在选择房产前,非常重要一点是先让我们来了解在我国买期房、现房和二手房各有的优点和缺点,以下我们列出这三种选择的一些优点和缺点并加以评述。事实上,它也不能一概而论,市场情况在变化,每一个项目也不同,而投资者的情况也不同,因此主要由投资者根据各自情况和一个特定的项目和市场时间和来做出对自己最好的选择。
买期房的优点:
由于先期就购买,利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,一般开发商所能提供的较多的房源,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地;
买期房贷款最多可以房价的80%
在房价上升阶段,期房的价格一般比现房价格优惠,房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,增加资金利用率和减少资金压力,在销售期房时让利。正因为一般期房比现房便宜,所以很多“炒楼族”一般是买期房,卖现房,从中渔利。
买期房的缺点:
期房合同上写明的开发商哪一天交房,但是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因,都给买房者带来不利;
开发商前期过度炒作理念或带有欺骗性所带来的严重恶果,购房者买房时看了模型,其中绿地、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较理想,可等全部完工后再看,拿到手的房子和原来开发商介绍和楼书上介绍的有很大差别;
开发商如在交房前倒闭,购房者会是最大经济受害者,这种情况在90年代后半期我国许多城市时有发生。
买现房的优点:
无论小区内外交通和景观,还是房产本身,看起来直观,购买风险小;
办理手续后就可入住,不费时;
买现房贷款最多可以房价的80%;
在整体市场一般或较差的情况下,反而有时可以买到较好的房屋,而在市场情况很差的时间,这一点更加明显,因为这时候买期房风险很大,开发商可能没有能力按时完成项目。
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买期房好还是现房好, 买期房好还是买现房好?买房有哪些优缺点?答黑龙江在线咨询 2022-02-27答:很多刚需购房者在买房子的时候,都会遇到期房和现房这两个概念,其实,事物都有它的两面性,无论是期房还是现房,都有其独特的优缺点,这就要求购房者在置业选择时根据自身的独特因素,选择最适合自己的最佳住房。一、购买现房的优缺点:购买现房具有较强的安全性和直观性。购房者在购房前可以对所购房屋进行实地考察,对房屋的质量、装修、位置、室内格局等各个方面进行详细的了解,可将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上
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买安置房的优缺点有哪些河北在线咨询 2022-06-031、安置房是现房,早期的安置房地理位置优越,小区的配套完善。安置房的户型适中,大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是比较稳定的。 2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的,比率还有经济的增长周期也是比较吻合的,升幅较快。有的安置房没有产权,价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源,出售的需求和可能也会增加。 3、买安置房的缺点:安置房屋一般分为两类,重大市政工程动迁建造的商品房或者
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买安置房的缺点有哪些买安置房的优缺点分析山西在线咨询 2022-10-181、安置房是现房,早期的安置房地理位置优越,小区的配套完善。安置房的户型适中,大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是比较稳定的。 2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的,比率还有经济的增长周期也是比较吻合的,升幅较快。有的安置房没有产权,价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源,出售的需求和可能也会增加。 3、买安置房的缺点:安置房屋一般分为两类,重大市政工程动迁建造的商品房或者
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买房的优缺点广西在线咨询 2022-10-30一、全款买房的优缺点(1)付全款的三大优点1、付全款省钱虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。2、无债一身轻付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。3、转手容易从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不