国有土地使用证未年检还有效吗-法师兄

国有土地使用证未年检还有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-16 20:21:41 323 人看过

有效的。不需要年审。很少检，有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候，房产局也没有要出示土地使用证。

国有土地使用证分为“改房和经济适用房用”和商品房住房土地使用证。

房改房和经济适用房用的“土地使用证”

1.由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理

2.如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请

3.如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

商品房住房土地“土地使用证”的办理

1.由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

2.如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在一下几个方面：

一、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有;

二、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业;

三、土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)，集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房;

四、使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，

五、使用年限不同：国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)，集体建设用地没有使用年限。

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