恶意抵押的构成要件包括：

第一，债务人存在多个普通债权人。

第二，债务人将其全部或者部分财产抵押给其中一个债权人。

第三，债务人将其全部或者部分财产抵押给其中一个债权人发生在淸偿债务时，即有多个债权履行期届满，债务人对多个债权均有淸偿义务时。

第四，债务人与债权人之一有恶意串通行为。

恶意串通”指债权人对债务人有其他债权人并且该债务人已陷人支付危机的状况为知悉的情况下，仍然与债务人订立抵押协议的情形，即既要求债务人陷入支付危机，又要求债权人知悉债务人陷人支付危机。

《中华人民共和国民法典》

第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

民法典中赠与房产如何认定过户

赠与房屋时，需要赠与人和受赠人共同到不动产登记机构申请过户登记，申请时提交赠与证明、契税完税证明、房产证等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。