发生购房纠纷购房者怎么维权-法师兄

发生购房纠纷购房者怎么维权

来源：互联网时间： 2023-03-20 17:31:13 103 人看过

发生购房纠纷购房者可以通过以下方式维权：

1、协商解决；

2、向消费者协会投诉；

3、向政府主管部门申请调解；

4、向仲裁委员会申请仲裁；

5、提起诉讼。

一、房产合同纠纷解决方式有哪些

房产合同纠纷的解决方式有：

1、协商解决，由双方进行协商解决；

2、调解解决，调解是指买卖双方根据一方的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，及时解决购房纠纷的一种方式；

3、仲裁解决，在双方签订的购房合同中约定仲裁条款的，适用仲裁；

4、行政解决，购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由行政部门处理；

5、诉讼解决，解决购房纠纷是人民法院在诉讼当事人和其他诉讼参与人的共同参与下解决购房纠纷的一种方式。

二、如何处理工资拖欠

单位拖欠工资，劳动者可以通过下面的方法解决：1、劳动者可以先跟用人单位协商解决。2、劳动者可以到劳动部门的保障监察大队投诉。3、劳动者可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解。4、调解不成的，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。5、劳动者对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

三、试用期离职没有领到工资怎么办

如果劳动者在试用期离职后没有拿到工资，可以通过以下方法维权：与用人单位协商；向调解组织申请调解；向劳动行政部门投诉；向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；向人民法院请求支付令；对仲裁裁决不服，及时去法院提起诉讼；其他。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多调解委员会相关文章

不可抗力
迟延交房怎么处理购房者怎么维权

购房者遭遇迟延交房的维权是：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。一、期房延期交房如何赔偿？一是要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。市面上绝大多数的《商品房买卖合同》中都会约定：“逾期交房不超过XX天，开发商自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向购房者支付一定数额的违约金，合同继续履行。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二是业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除

2023-04-02

350人看过
实际履行
发生一房二卖如何处理,遇一房二卖时购房者怎么维权

一房二卖的处理(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。(二)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。(三)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。一房二卖时购房者如何维权一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个

2023-06-13

411人看过
退房
购房者遭开发商“不退房”，心塞维权难

买方可以解除合同，这是法律规定的，不需要合同约定，但是违约是要承担违约责任的，没有约定的话按照损失赔偿即可。无论怎么样，房款在扣除违约金后肯定要退回给你的。要求退房必须有退房的合同理由或法定理由，如果开发商未事先告知房屋已抵押的情况，则可以以受欺诈为由要求确认你们间的买卖合同无效，要求退还房款并索赔。当然，也可从其他诸如开发商的销售资质等方面入手寻得理由达到退房目的。出现退房情况的原因有什么退房的主要原因如下：1、延迟交房。如果开发商在合同约定的期限内不能交房，在催告后仍不能在合理期限内交房，买方可以要求开发商退房；2、开发商缺乏有效证书和批准文件，导致合同无效。按照规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。开发商证件不全的，属于违法经营，与买受人签订的合同属于无效合同；3、开发商未经买方同意改变设计。在买方与开发商签订的合同中，一般同意开发商在变更设计前必须经买方同意。否则，开发商构成违约

2023-07-19

161人看过
房产证
如何处理购房者引发的房产证纠纷

如何处理由购房者引起的房产证纠纷。也可以主张开发商扣留房产证的行为已构成违约，要求开发商予以纠正。尚未缴纳房屋契税和公共维修基金的，应当及时缴纳，因为缴纳上述税款是依法办理房产证的必要手续。为及时取得房产证，购房人应及时付款，并将付款收据或发票及时交给开发商或中介（人员）。如果提交的房产证文件不合格，应及时更正，并可要求工作人员避免“冤枉”。对违法建设房屋的，不得及时办理房屋竣工验收手续。法律依据最高人民法院《关于审理因出卖人原因引起的商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条买受人下列期间届满未取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任，但当事人另有约定的除外：（1）商品房买卖合同（2）商品房买卖合同标的为未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日内；（3）商品房买卖合同标的为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内。合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照支付的购房

2023-05-02

240人看过

购物消费纠纷
和商场发生购物消费纠纷如何维权

1、与商场协商和解这是指消费者可以直接向销售者、服务者或生产者交涉、索赔并与经营者和解达成协议，从而解决纠纷的一种方式。这种解决争议方式是建立在双方当事人的自愿基础上的。一般适用于案情简单，事实清楚，双方争议不大的案件。用这种方式解决纠纷，只要双方愿意，随时随地都可以进行，不像诉讼、仲裁有严格的地点、时间限制和繁琐的程序，因而解决纠纷快捷方便。同时，也不像诉讼、仲裁要交大笔诉讼费或仲裁费，从而减少了解决纠纷的成本，对当事人当然也经济。因此，协商是广大消费者首选的途径。但这种途径必须要具备一个前提，就是消费者和经营者必须在自愿、平等、公平的基础上进行。如果一方当事人不愿协商，就无法采用此方式了。一般说，在案情复杂、事实不清、争议较大、且双方矛盾尖锐的情况下不宜采用协商方式。加之，经营者一般处在相对强势的地位，对消费者提出的协商很可能置之不理，在这种情况下，消费者应选择其他途径为佳，以免错失良

2023-06-07

287人看过
一房两卖
开发商与购房者之间的一房两卖纠纷怎么办？

房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。“一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。开发商拆迁纠纷咋办开发商拆迁纠纷的处理方式有以下几种：一、先协商，可达成拆迁补偿安置协议。二、达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的，应当通过司法、仲裁途径来解决。若要采取仲裁方式，当事人必须自愿达成仲裁协议，仲裁采用一裁终局制。三、若没有达成仲裁协议的，不能申请仲裁，可以直接向法院起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用

2023-07-08

353人看过
律师事务所
从“购房维权”到“购房确权”

随着楼市买方市场的到来，购房者应把“购房确权”取代“购房维权”。上海联业律师事务所首席律师王展建议购房者，把售后维权提到售前，在签约时要大胆地向开发商提出要求和条件，并通过合同形式加以明确，为自己争取到最大的购房权益。前两年市民到售楼处大多只是签名、盖章、付款，对合同基本上没有谈判、修改的空间。如今，当谈判的天平向购房者倾斜时，王律师提出了“购房确权”十条建议：一、确保完整的退房权利。当开发商违约时，买房人应有退房的选择权，并具体明确退房时如何处理；二、把广告写进购房合同。应把开发商广告视为合同的一部分，拟以合同条款形式明确下来；三、让促销宣传落到实处。除了把开发商的很多承诺以书面方式确认下来，而且要保证具有可操作性；四、自列清单要求开发商履行告知义务。对想要了解的信息，比如土地使用年限、小区规划、面积测量报告等；五、买期房要求分期支付房款。签订预售合同时，买房人可先支付定金，然后在交房和

2023-04-22

393人看过
仲裁机构
因购房资格发生纠纷如何办

因购房资格发生纠纷的处理方法如下：1、协商解决；2、协商不成的，通过仲裁或者诉讼程序解决。一、农村宅基地纠纷的解决方法有哪些解决农村宅基地纠纷的方式有：协商、调解、仲裁、诉讼。因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。二、货不对板算是诈骗吗货不对板不算诈骗。属于合同纠纷，可以向法院提起民事诉讼要求对方承担违约责任。合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的解决方法具体如下：1、协商解决，通过相互协商解决纠纷；2、调解，合同当事人不能协商一致，可以要求有关机构调解，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解，当事人可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解；3、仲裁，合同当事人协商不成，

2023-02-15

407人看过

房产证
购房者造成的房产证纠纷怎么处理

一、购房者造成的房产证纠纷怎么处理对于开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房产证不发，应及时沟通，及时解决矛盾，避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约，要求开发商改正。对于房屋契税、公共维修基金尚未缴纳的，应及时缴纳，因为缴纳上述税费是法律规定的取得房产证的必经程序。为了及时取得房产证，购房者应及时缴纳，并及时将缴纳收据或发票交给开发商或代办机构(人员)。对于提交办理房产证的文件不合格的，应及时改正，可以向工作人员询问，以免跑“冤枉路”。对于个别购房者购房人住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证的，应及时拆除违章搭建的非法建筑，保障房产证办理。法律依据：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，

2023-05-14

303人看过
退房
开发商违约拒绝退房购房者如何维权

购房者在哪些条件下可以退房?根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定退房条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。法定条件综合起来主要包括以下几项：(一)购房合同无效。根据相关法律的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1、开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形;2、开发商存在欺诈情形。(二)套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合

2023-04-21

189人看过
承诺
卖家坐地涨价购房者怎么维权

案例一：房主不迁户口购房人获赔2012年下半年，李-洋看中房山一套二手房打算要做婚房。在中介的帮助下，他很快和房主王某签订合同并交付全部房款100万元，随后双方办理了房屋过户手续。在过户当天，双方又签订《补充协议》，约定王某在半年内将房屋上的所有户口迁出，如到期未迁出，每延误一日，需向李-洋支付房价款万分之五的违约金，并继续执行户口迁出手续。然而过户后，王某因为自身原因迟迟没有迁户口。起初李-洋也没有在意，然而2014年因为工作调动，他考虑将该房转卖，却因为户口问题导致卖房未果。为此，李-洋将王某诉至法院，要求对方赔偿2013年4月至2014年12月未按约迁出户口违约金27万余元。法院经审理后认为，王某应当支付违约金，但每日万分之五过高，最终判决王某支付违约金20万元。【法官说法】为避免损失，买家应督促卖家尽快迁出户口，最好能像上述案例中的李-洋一样，在合同中约定违约金，事后可据此主张损失

2023-06-02

453人看过
强制执行
购房者在购房时应该注意什么，避免房产纠纷

目前，物业管理收费纠纷日益增多。争议的焦点是业主或用户认为服务收费项目、标准和质量不合理、不合格。但物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理约定，不按时交纳管理费。双方意见不一。目前，由于物业管理刚刚起步，出现的问题不仅仅是一方的过错，因此购房者可以采取以下措施避免纠纷：①在签订物业管理公约时，应认真审核相关收费条款，如有不合理的项目，经协商后方可签字并进行改造；②入住时必须严格把关，查验建筑工程质量验收合格证；（3）在保修期内如发现质量问题，及时与房地产开发企业联系，督促其采取措施进行维修；（4）尽快成立物业管理委员会，签订物业管理合同，规范和约束双方行为。纠纷发生后，可采取以下措施解决：①业主或使用人可向小区物业管理委员会报告，由物业管理委员会与物业管理公司协商解决；②协商解决不了的，相关收费标准由物价部门核定，业主、使用人或管委会可要求物价部门重新核定，如物业管理公司认为相关收费标

2023-05-08

59人看过

仲裁机构
商品房购买者如何维权

当购房者的合法权益受到侵害时，最为重要的一点是，应当明确可以通过哪些途径获得救济，以保护自身的合法权益，商品房买卖合同纠纷饿解决途径包括以下几点：1、与开发商协商解决。购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。2、向当地的消费者协会投诉。如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但对开发商的社会形象会产生影响，因此这种方法会有一定效果。3、约定的方式解决纠纷。合同双方在合同中或者事后达成协议，约定了争议的处理方式，如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的，可以根据约定的方式

2023-05-02

253人看过
仲裁委员会
购买无产权证的房屋，发生无产权房屋纠纷该怎么处理？

1、协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。3、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。4、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。5、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。一、房产诉讼中要注意哪些事项?1、根据民事诉讼法“谁主张、谁举证

2023-05-07

286人看过

换一批

#民事调解

北京

律师推荐

查看全部律师

#民事调解知识导航

民事诉讼知识频道

展开

#调解委员会