需要死者合法继承人(配偶,子女,父母)到本地公证处办理继承公证,选举继承人继承。得到继承公证书,由选定继承人先办理继承住房手续,完毕之后,由继承人和你办理过户住房。继承人拒绝过户,你可以凭买卖合同起诉继承人。
另外,在过户之前,需要了解相关注意事项:
1、我们要区分物权和债权,不能将其混为一谈。物权指权利主体在法律规定的范围内,对物的直接管理和支配,并排除他人干涉的权利;债权是权利主体按照合同约定或者法律规定,请求相对人为或不为特定行为的权利。
物权和债权的最根本区别在于,物权为支配权,债权为请求权。物权的权利人能够对标的物直接管理和支配,具有排他性,属于绝对权对世权而债是特定人之间的法律关系,债权并未赋予权利人以对物的直接支配权,仅仅配备权利人以针对特定人的请求权,只有通过债务人的给付,债权人的债权方可实现,属于相对权对人权。债权的取得有合同、侵权、不当得利、无因管理四种情形,本案属合同之债,且合同成立并有效。物权的设立一般需要经过公示,因登记而取得,根据《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”。
2、我国实行限定继承的原则,《民法典》第一千一百五十九条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”
-
去世后的拆迁安置房怎么过户
227人看过
-
拆迁安置房怎么过户?
62人看过
-
拆迁安置房怎么过户
358人看过
-
拆迁安置房怎么过户
196人看过
-
买拆迁安置房怎么过户
294人看过
-
拆迁安置房的产权怎么过户
125人看过
拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
-
去世后的拆迁安置房怎么过户天津在线咨询 2022-08-28房,不可以直接办到子女名下。拆迁房属于政策安置房,里面包含很多政策优惠,所以不能直接变更到子女名下。如果需要将拆迁安置房变更所有权人登记。变更是赠与或继承需要到机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续,办理时除带公证书外其它手续。已婚的要提供夫妻双方的明,并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件根据《中华人民共和国》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记
-
去世后的拆迁安置房怎么样过户天津在线咨询 2022-08-28房,不可以直接办到子女名下。拆迁房属于政策安置房,里面包含很多政策优惠,所以不能直接变更到子女名下。如果需要将拆迁安置房变更所有权人登记。变更是赠与或继承需要到机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续,办理时除带公证书外其它手续。已婚的要提供夫妻双方的明,并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件根据《中华人民共和国》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记
-
去世后的拆迁安置房要怎样过户青海在线咨询 2022-09-01房,不可以直接办到子女名下。拆迁房属于政策安置房,里面包含很多政策优惠,所以不能直接变更到子女名下。如果需要将拆迁安置房变更所有权人登记。变更是赠与或继承需要到机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续,办理时除带公证书外其它手续。已婚的要提供夫妻双方的明,并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件根据《中华人民共和国》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记
-
去世后的拆迁安置房该怎样过户安徽在线咨询 2022-09-01房,不可以直接办到子女名下。拆迁房属于政策安置房,里面包含很多政策优惠,所以不能直接变更到子女名下。如果需要将拆迁安置房变更所有权人登记。变更是赠与或继承需要到机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续,办理时除带公证书外其它手续。已婚的要提供夫妻双方的明,并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件根据《中华人民共和国》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记
-
去世后的拆迁安置房如何过户黑龙江在线咨询 2022-09-04房,不可以直接办到子女名下。拆迁房属于政策安置房,里面包含很多政策优惠,所以不能直接变更到子女名下。如果需要将拆迁安置房变更所有权人登记。变更是赠与或继承需要到机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续,办理时除带公证书外其它手续。已婚的要提供夫妻双方的明,并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件根据《中华人民共和国》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记