公租房要拆迁是国家补偿如何去分割-法师兄

公租房要拆迁是国家补偿如何去分割

来源：互联网时间： 2023-04-10 23:00:14 447 人看过

公租房拆迁的，国家补偿分割应遵循一人一份、均等分割的原则。可酌情多分的情况有：

1、承租人或同住人年老体弱、缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法保证其正常生活的；

2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付较多款项的；

3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

一、公租房装修纠纷应该如何处理

公租房的承租人是不能擅自装修所承租的房屋。根据《公共租赁住房管理办法》第26条的规定，公租房需要装修的应当取得公租房所有权人或运营单位的同意。如果承租人未经同意擅自装修公租房并且拒不恢复原状的，应当要退回公租房，拒不退租的，住房保障部门应当责令限期退出，逾期不退可以申请法院强制执行。

二、离婚后怎么分分配公房

1、首先由夫妻双方自行协商，或经双方单位或有关部门调解，以达成一致处理意见。否则，只能通过人民法院诉讼解决。

2、一方在婚前取得公房承租权，离婚时承租权仍归一方享有，另一方无权主张。

3、双方在婚前取得公房承租权，婚后合并调换的，承租权归双方享有，离婚时双方均有权主张。

4、一方或双方婚后取得公房承租权，承租权归双方所有，离婚时双方均有权主张。

5、双方均有权公房承租权的，可以：

（1）双方均主张公房承租权并且同意竞价取得的，应采用竞价方式由出价高者得；

（2）一方主张公房承租权的，由评估机构对该房在拆迁情况下承租人可能获得的补偿款作出评估，取得公房承租权一方应当按照评估价的一半为标准给予另一方相应的补偿；

（3）双方均不主张公房承租权的，经得产权单位同意，且双方均提出申请的，则可以拍卖公房承租权，就所得价款进行分割；

（4）如公房面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住，或者双方将这套公房调换为两处较小的公房分别居住，或者由一方单独租住，并给另一方解决住房或给予经济补偿。

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