离婚协议写房子给孩子没过户,一方可以卖房吗?-法师兄

离婚协议写房子给孩子没过户,一方可以卖房吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 17:26:22 295 人看过

一、离婚协议写房子给孩子没过户,一方可以卖房吗?

离婚协议房子归孩子没过户不能卖。

房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过户手续的，夫妻一方是无权出售该房屋的。如果房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。

二、房屋过户需要多长时间

房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

三、房屋过户流程是怎样的

房屋过户流程如下：

1.申请人向不动产登记机构提出过户申请；

2.提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；

3.受理申请，审核材料；

4.审核通过，核发不动产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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