武汉汉业兴房地产公司纠纷怎么处理-法师兄

武汉汉业兴房地产公司纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 12:11:25 461 人看过

在房地产领域内，解决争议的常见途径主要有协商、调解、仲裁及诉讼等多种手段。

依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第三条所明确指出，对于公民之间、法人之间、其他组织之间以及这些实体之间因为涉及到财产权益以及人身权益产生的各类民事诉讼案件，均应适用该法律的相关规定进行审理。

同时，根据该法第一百二十条的具体规定，任何一方向人民法院提起诉讼时，都必须提交书面形式的起诉状，并且需要按照被告的人数提供相应数量的副本。若书写起诉状确实存在困难，也可选择以口头形式进行起诉，但需由人民法院将其内容记录在案，并通知对方当事人知晓。

此外，《中华人民共和国仲裁法》第四条亦明确规定，当当事人选择以仲裁方式来解决纠纷时，必须是双方自愿且达成了仲裁协议的前提下才能进行。如果没有这样的仲裁协议，那么即使其中一方提出仲裁申请，仲裁委员会也不会予以受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
武汉房产纠纷后卖家不卖房怎么办

1．裁决合同解除事宜：买方有权单方面决定解除已与卖方签署的房屋购置协议，并且向卖方追索回原先支付的订金。依据我国现行《中华人民共和国民法典》第五百七十八条之规定，若一方当事人于合同约定的履约期限届满之前，通过明确表达或自身行为展示出其将无法履行合同义务，则另一方可在该期限届满前向其提出违约赔偿的要求。2．主张支付违约金：倘若卖方已经实际收取了买方支付的购房款项，那么除返还订金之外，买方还有权要求卖方支付相应的违约金。《民法典》第五百七十七条如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。需要注意的是，如果购房款违约金不足以弥补买家的损失，买家可以要求增加赔偿金额。根据《民法典》第五百七十八条如果一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-05

439人看过
法律综合知识
武汉房产纠纷法律规定是什么

关于房产纠纷，根据相关法律规定，法院将其划分为以下类别：商品房预售合同产生的纠纷；单位集资建设的住宅和已经参与房改的公有住房销售过程中出现的纠纷；私产房屋以及二手房交易过程中可能存在的纠纷；商品房的销售过程中所引发的各种纠纷；涉及房地产所有权归属问题的纠纷；房屋赠与、互易及继承过程中可能出现的纠纷；物业管理方面所引发的各类纠纷；以及因相邻权问题而产生的各类纠纷等等。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-16

395人看过
法律综合知识
武汉房屋买卖纠纷了怎么办

1．建立协商机制：一旦出现纠纷，各方应当先积极沟通并试图通过友好协商来化解纷争；2．寻求调解帮助：如果双方在沟通后未能取得共识，则可以考虑邀请一个公正无私的第三方机构介入调解，以期解决问题；3．启动司法诉讼：若在调解过程中对最终结果仍然持有异议，当事人有权依照法律规定向法院提起诉讼程序，以保护自己的合法权益；4．选择仲裁途径：若当事人曾经签署过仲裁协议或者在相关条款中有明确规定采用仲裁方式解决争议，那么他们同样有权根据此项约定提交仲裁申请，从而妥善处理矛盾和争端。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-05-14

100人看过
法律综合知识
房地产销售定金纠纷武汉如何解决

首先，我们必须深入探讨这份协议的有效性，若该合同被判定为无效，则应全额退还所支付的定金；其次，我们需要仔细审查协议中是否存在欺诈行为或重大误解等情形，如若发现此类问题，可在签署协议之日起一年内向当地人民法院提出撤销申请，待协议被撤销之后，定金应当全数归还；再者，在协议合法且生效的前提下，我们需明确哪一方为违约方，哪一方为守约方，支付定金的一方若违约，将无法索回已支付的定金，反之，收取定金的一方若违约，则应双倍返还所收到的定金；第四，若仅签署了定金协议，但在定金协议规定的签订正式房屋买卖合同前，因买卖双方未能就买卖合同的具体条款达成共识，导致买卖合同未能顺利成立，则双方均无需承担违约责任，此时，定金应全数退还；最后，我们建议在签署定金协议时保持审慎态度，在未与卖方充分协商并达成一致意见的情况下，切勿轻易支付定金，同时，定金应直接支付至卖方手中，以减少中间环节，从而降低纠纷的可能性。对于购买期

2024-04-27

99人看过

法律综合知识
武汉房产纠纷退房价格是多少

1、若购房者在已经交付订金（定金或者认购金），然而尚未签署正式《商品房预售合同》之际，倘若该购房者已经向卖方支付了相关订金（定金或者认购金），但并未明确说明所支付款项的具体性质，且双方并无任何相应的约定，那么在此种状况之下，购房者均有权直接向卖方或其授权代理商索回先前支付之款项。2、倘若房屋竣工之后，购房者已经完成了入住手续，而卖方却违反了相关协议，由于此时双方已经签署了购房合同，因此可以根据购房合同中的相关规定，通过追究卖方的违约责任来实现退房。通常而言，违约金的计算标准应与一方违约可能给另一方带来的实际损失相匹配，守约方亦有权请求法院适度提高违约金的金额，但是退房时所承担的违约金总额不应超过总房价款的30％。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违

2024-07-30

101人看过
法律综合知识
武汉合同纠纷怎么解决

合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活

2024-05-01

277人看过
法律综合知识
武汉律师农村房屋征收纠纷咋处理

对于因买卖房地产契约而引发争议的解决路径，主要涵盖了以下四大层面：积极地开展相互之间的协商对话、借助于相关调停组织的干预调停以及采取仲裁途径或者诉诸法律司法程序。首先，让我们从协商对话这一方式着手分析。在此过程中，作为合同双方，必须始终秉持着友善互信的原则，通过深入细致的交流与协商，以期解决所面临的各种矛盾与分歧。因为这种方式常常被视为最为理想且简洁高效的解决策略。其次，我们将探讨调停机制的运用。当双方在沟通协商中未能达成共识时，合同各方都有权利向相关调停机构提出申请，如若其中一方或双方属于国有性质企业，则可请求其上级主管部门进行调停。在此过程中，上级主管部门应坚守公平公正的立场，避免出现任何形式的行政干扰。另外，合同各方亦可自主选择合同管理机关、仲裁机关乃至法庭等其他适宜的机构进行调停。接下来，我们将探讨仲裁途径的应用。倘若经过研究发现，无论是通信协商还是调停，都无法解决问题，并且当事人

2024-08-08

351人看过
拆迁纠纷
武汉自建房拆迁纠纷怎么解决？

一、武汉自建房拆迁纠纷怎么解决1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。3、行政诉讼当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。4、补偿协调裁决是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。二、房屋拆迁的形式有哪些1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工

2023-06-15

472人看过

银行贷款
武汉市房地产综合开发公司管理办法

第一条为了促进城镇建设综合开发事业的健康发展，加强房地产综合开发公司（以下简称开发公司）的管理，维护开发公司的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内从事房地产综合开发的专兼营公司和单位（含部属、省属在本市的开发公司，下同）适用本办法。第三条市城乡建设管理委员会（以下简称市建委）是本市从事房地产综合开发行业的归口管理部门。第四条从事房地产综合开发的单位应向市建委申请登记，经审查批准发给资质等级证书，由工商部门办理工商执照后，方可开业。第五条申请从事房地产综合开发业务的单位，必须具备下列条件：（一）有经隶属主管部门批准成立的经营管理机构和章程，经济上能够独立经营，自负盈亏并依法承担经济责任。（二）有隶属主管部门任命的专职经理，并配备有同公司等级相适应的专职技术管理人员，有与经营规模相适应的自有流动资金（不含银行贷款）。（三）各个等级的开发公司所应具备的开发能

2023-06-10

244人看过
法律综合知识
武汉房产纠纷一房二卖如何维权

一房二卖的维权策略包括以下几点：对于那些属于可撤销合同范围内的当事人以及无效合同的当事人，自知晓相关事实的日期起算，有权利在一年的期限内寻求法律援助，向法院或者仲裁机构申请解除合同，同时向卖方主张归还已经支付的购房款项及其相应的利息，赔偿由此产生的经济损失，并且要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2024-04-23

279人看过
法律综合知识
武汉汉阳房屋买卖纠纷律师费谁承担

我国相关现行法规明文规定，针对涉及到法律服务领域的案件及事项，律所收取的相应费用应由聘请律所的一方负责承担。具体至房屋买卖法律争议方面，无论争议中的买方或者卖方，如选择自主聘请律师来处理案件或事务，则其作为主要责任方，应当相应地承担起律师费用的支出。除非在双方签订的合同中有明确的特殊约定，否则，法律并未强制规定必须由哪一方承担向对方支付律师费用的义务。《中华人民共和国律师法》第三十条律师接受委托后，无正当理由不得拒绝辩护或者代理。但是，委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的，律师有权拒绝辩护或者代理。

2024-04-21

320人看过
法律综合知识
武汉房产纠纷服务部门是哪个

在处理房屋纠纷时，您可选择寻求房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织部门的协助调解，亦或是请求仲裁机构作出公正裁决。此外，当事人还可直接向行政主管部门进行投诉，甚至可依据法律法规至房屋所在区域的法院提起诉讼以寻求问题的妥善解决。根据《人民调解法》的明确规定，此法中所涉及的人民调解系指人民调解委员会通过运用劝说、疏导等方式，引导当事人在平等协商的基础上自愿达成调解协议，从而化解民间纷争的一种活动形式。而在《民事诉讼法》中，第一百二十条明确指出，当事人在提起诉讼时应向人民法院提交书面起诉状，同时按照被告人数提出相应份数的副本。若书写起诉状确实存在困难，则可采取口头起诉的方式，由人民法院将其记录在案，并通知对方当事人。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向

2024-08-16

196人看过

法律综合知识
老汉欲养老引起房产纠纷怎么处理

在老年人与家庭成员之间，由于涉及到赡养、扶养以及住所、财产等方面的权益纷争，他们可寻求家庭成员所在社区组织、或是当地的居委会或村委会进行调解处理，若认为调解无法解决问题的话，亦可直接向当地的司法机构提起诉讼。在调解上述纠纷的过程中，对于存在过错的家庭成员，应给予严肃的批评教育，并责令其立即纠正错误行为。此外，当老年人提出追索赡养费或扶养费的请求时，人民法院有权依据相关法律法规，依法裁定先行执行。如果父母未能尽到抚养义务，那么未成年子女或无法独立生活的成年子女便享有要求父母支付抚养费的合法权益；同样地，若成年子女未履行赡养义务，则缺乏劳动能力或生活困难的父母有权要求成年子女承担相应的赡养责任。《中华人民共和国民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

2024-08-06

59人看过
法律综合知识
武汉买房纠纷找哪个部门

一、新房子质量问题如何向开发商索赔对于购置不久的房产所出现的质量问题，首要且最为有效的处理方式当属与开发商进行直接协商并达成妥善解决方案。如若经过充分沟通仍未寻找到双方满意的结果，您可选择向相关政府职能部门进行投诉，亦或是诉诸于法律渠道以求公正裁决。在索赔程序中的每一个环节，都应注意对相关证据的搜集保存，其中涵盖了购房合同、房屋质量检测报告等关键资料。另一方面，为了全力维护自身权益，您需对相关法律法规及方针政策有深入理解与掌握，进而在纠纷解决过程中获得更大优势。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承

2024-03-27

214人看过