半年以上不住的房子物业费可以少交吗？-法师兄

半年以上不住的房子物业费可以少交吗？

来源：互联网时间： 2023-08-09 10:15:28 126 人看过

半年以上不住的房子物业费可以申请少交。

在物业卖出房屋并交给业主之后，业主是需要缴纳服务费的物业费交付后由业主开始承担。物业费收取是从办理入住的那天开始算起，只要入住后就是全额收取。如果业主办理了入住手续，但是又长期就是连续6个月以上没有入住的话，空置的房屋也会产生后续的物业费。业主应该及时向物业管理企业成立书面备案，应该按照相关的物业服务费标准支付70％的费用。

物业费的用途如下：

1、物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；

2、物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用。（包括清洁工具、劳保用品、清洁换位、垃圾外运、化粪池清掏等）；

4、物业管理区域绿化养护费用。（包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等）；

5、物业管理区域秩序维护费用。（包括安全管理人员费用、安全器械装备费等）；

6、办公费用。（包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等）。

法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

未入住房子，要交物业费吗？

未入住房子，但只要业主办理了入住手续的，就要交物业费。业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。因为业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多办公用房相关文章

小区物业
房子没住可以不交物业费吗

房屋空关不可以拒交物业费。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条中规定物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。物业服务是针对全体业主的，具有共同性。物业是着眼于提高整个小区的居住环境的，包括对于小区的公共部门的清洁、绿化、维护等工作，单个业主称自己没有享受或者说没必要享受小区物业服务，不能作为拒交物业费的抗辩。一、小区车位规划谁负责地下车位规划土地管理局管，产权归属是开发商。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百

2023-03-27

365人看过
业主
房子不入住可以不交物业费吗

如果卖方尚未交付的，则房子不入住可以不交物业；如果卖方已经交付了，则业主即使不入住也要交物业费。物业费不是指为某些业主个体服务所收取的费用，不以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定，物业费的缴纳时间应当从业主接房交接钥匙之后开始计算。一、不住物业费怎么交临沂不住临沂物业费应当按照物业服务合同的约定交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。二、商品房交房注意事项：(一)注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。(二)注意三物业费可以按月交。在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，

2023-06-22

458人看过
申请仲裁
房子不住人不交物业费可以吗

一、房子不住人不交物业费可以吗闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、业公司提供

2023-06-16

111人看过
强制执行
房子不住人不交物业费可以吗

房子不住人不交物业费不可以。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。一、空置房物业费怎么收取？根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。但它一般会分为两种情况，第一种是开发商已经交付给业主，业主将其空置的，另一种是开发商尚未出售的。二、物业合同到期没有续签还需要交物业费吗物业合同到期没有续签，如果物业服务期限届满后物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，需要缴纳物业费。业主并非不可以因物业合同到期未续签而拒交物业费，而要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物

2023-06-29

354人看过

申请仲裁
房子不住可不可以不交物业费

房子不住不可以不交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。房子不住可以不交物业费吗？1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。3、根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。4、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以

2023-07-24

234人看过
业主
没住过的房子可以不交物业费吗？

房子没住且尚未交付的业主可以不交物业费。1、房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取。2、房屋已经交付业主未实际使用导致没住的，物业费应当向业主收取。3、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。一、物业费是从签订购房合同开始计算吗业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起。二、出租人有权要求物业公司付物业费吗物业公司是否有权要求出租人支付物业费的，要根据承租人与出租人的约定而定。如果出租人与承租人约定了由承租人支付物业费的，从其约定，只有当承租人拒绝交纳物业费的，物业公司才可以要求出租人交纳。当承租人与出租人约定由出租人交纳物业费的，物业公司有权

2023-04-10

478人看过

换一批

#房屋租赁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋租赁知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#办公用房