无批文征地协议到底有没有效-法师兄

无批文征地协议到底有没有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 10:13:46 392 人看过

无批文征地协议无效。我国《土地管理法》关于征地必须由国务院或省级人民政府审批的规定，属于效力性强制性规范，不属于管理性强制性规范。从严格管制土地用途和保护耕地的角度看，虽然法律没有明确规定，但若没有征地批文的，签订的征地补偿协议应属无效。

无批文征地协议有效吗

无效。没征地批文，那就是违法征地，即使签了字也是可以维权的。而且可以主张存在欺诈行为，请求撤销合同。征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：

（一）永久基本农田；

（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

（三）其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿协议相关文章

法律综合知识
没有征地批文签的拆迁协议可以推翻吗

一、没有征地批文签的拆迁协议可以推翻吗通常来说，我们并不能随意推翻已签署的《房屋拆迁补偿协议书》，因为一旦签订此项协议，便意味着相关方都必须严格遵守并履行责任和义务。然而，基于房屋拆迁所涉及到的法律关系相对较为复杂繁琐，在特定情况下确实有可能对该协议内容进行修正或者推翻。具体说来，只有在以下四种情形下，《房屋拆迁补偿协议书》才有可能被推翻：1．与房屋拆迁事项相关的行政许可证被吊销或是确认违法。2．负责评估房屋价值的机构存在违规操作或者估价结果存在严重偏差。3．这份协议由于存在重大误解或者不公正性而缺乏必要的合理性。4．签署该协议的主体是未满法定年龄或属于限制民事行为能力者。《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、没有征地批文是否违法依照中华人民共和国土地管理法的明确要求，

2024-07-20

381人看过
婚前协议
婚前协议到底是无效还是有效的

婚前协议对于协议双方是有法律效力的。根据规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚前协议无效的情形有哪些《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行

2023-08-12

226人看过
离婚手续
民政局的离婚协议到底有没有效

我国的婚姻登记条例规定，离婚的双方当事人可以自己写离婚协议书，也可以自由选择民政局提供的范本。通常情况下，离婚协议书一般是指，将要解除婚姻关系的夫妻签署的、关于财产分割、子女监护和探视、配偶赡养费和子女抚养费等协议。离婚协议书要以书面形式呈现，夫妻签字后，经法庭或婚姻登记管理部门认可才具有法定效力。一、男方50岁离婚协议书怎么写才有法律效力在自愿的前提下，书写不违反法律规定的离婚协议是有效的，必须明确双方是自愿离婚，协议书的内容是双方自愿达成的，对子女抚养、财产债务作出处理意见，离婚协议约定的内容不得违反国家法律法规，不得侵犯第三人的合法权益，不得剥夺或限制一方的合法权利，协议书一式三份，里面的内容不得私自涂改，并且需要在婚姻登记员前面进行签名。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。双方当事人要准备三分离婚协议

2023-03-15

284人看过
建设用地
征地批文没有见到征地拆迁的可以拒绝吗

没征地批文是征地合法性的证明文件，没有批文是不能征收土地的，所以在没有征地批文的情况下，当事人是可以拒绝征地拆迁的。《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理

2023-08-04

302人看过

法律综合知识
没有征地公告没审批文件强行征地

1、没有批文，那么土地征收必然是违法的。依据土地管理法的规定，没有征地批文或者采取欺骗手段骗取批准的，而对土地进行征收的，是需要非法征地的行为。2、征地批文是征地过程中最为核心的文件，它表现为承上启下的作用，“承上”指的是它是建设项目是否合法、手续是否完备的标志，“启下”是指它是征地工作的起点。《土地管理法》第四十六条对于集体土地征收的批准权限作出了明确规定，只有经过国务院或者省级政府的批准，征地行为的前提才是合法的。

2024-04-25

193人看过
建设用地
没有批文征地合法吗？一定要批文吗

一、没有批文征地合法吗？无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。二、一定要批文吗征地一定要批文，没有批文进行征收土地属于违法行为。三、被征收人应当如何审查征地批文是否合法？第一，审查征地批文是否过期失效。被征收人应当主动审查征地批文的批准日期。根据《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十四条的相关规定，农用地转用和土地征收批准文件的有效期为两年，文件经批准后，市县政府两年内未用地或实施征收补偿方案的，有关批准文件自动失效。同时，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的相关规定可知，批准转用农用地后，满两年没有实施具体征地或用地行为

2023-02-23

435人看过
解除劳动合同
解除劳动合同协议的效力到底有没有效

解除劳动合同的协议只要具备法定生效要件则是有效的。如果用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动合同依法解除后，劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。一、解除和终止合同哪个好终止合同好。解除劳动合同是指在劳动合同没有到终止日期前劳动者或用工单位单方或协商一致解除劳动合同的行为。终止劳动合同是指劳动合同期满，劳动者开始依法享受基本养老保险待遇，但劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪、用人单位被依法宣告破产等条件具备一条，劳动合同自动终止的行为。一、合同解除和终止的区别主要有以下：１、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同；２、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适

2023-03-04

344人看过
法律综合知识
在没有征地批文的情况下

在征地拆迁实践当中，没有征地批文就来征收的情况时有发生。有的当事人对于征地批文可能没有什么概念，不是太关心，把主要注意力放在了补偿协议和补偿款上。但是拆迁律师必须提醒这样的被征收人，征地批文会从源头上影响您的补偿款。如果把征地拆迁比如一个产业流程，那么征地批文属于这个产业的上游，而补偿协议和补偿款反而属于下游了。如果征地批文都没有，那么就意味着整个征地拆迁项目的合法性存疑，不合法的拆迁项目，您还能指望他们给出合理补偿？依据我国相关法律的规定，对土地进行征收的就需要向有关部门批准，取得征地批文后才能征收土地，征收土地要与被征收人签订协议书，那么没有征地批文会不会导致补偿协议无效？下面由拆迁律师为大家进行相关知识的科普解答。没有征地批文是否导致补偿协议无效？这个问题有点复杂没有征地批文的情况下，签订的补偿协议，还能不能生效？如果所签的补偿协议是属于违反法律、行政法规的强制性规定的，合同应该认定

2024-01-18

80人看过

建设用地
政府没有征地批文可以征收土地吗

一、政府没有征地批文可以征收土地吗对土地进行征收拆迁的，如果没有批文的情况下，是不能征收土地拆迁房屋的，如果强拆的就是违法犯罪的行为，要承担法律责任。《土地管理法》第七十七条规定：第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。《土地管理法》第七十八条规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的

2023-04-01

422人看过
法律综合知识
没有征地批文的情况下，签订的补偿协议是不是还有法律效力的

在征地拆迁实践当中，没有征地批文就来征收的情况时有发生。有的当事人对于征地批文可能没有什么概念，不是太关心，把主要注意力放在了补偿协议和补偿款上。但是拆迁律师必须提醒这样的被征收人，征地批文会从源头上影响您的补偿款。如果把征地拆迁比如一个产业流程，那么征地批文属于这个产业的上游，而补偿协议和补偿款反而属于下游了。如果征地批文都没有，那么就意味着整个征地拆迁项目的合法性存疑，不合法的拆迁项目，您还能指望他们给出合理补偿？依据我国相关法律的规定，对土地进行征收的就需要向有关部门批准，取得征地批文后才能征收土地，征收土地要与被征收人签订协议书，那么没有征地批文会不会导致补偿协议无效？下面由拆迁律师为大家进行相关知识的科普解答。没有征地批文是否导致补偿协议无效？这个问题有点复杂没有征地批文的情况下，签订的补偿协议，还能不能生效？如果所签的补偿协议是属于违反法律、行政法规的强制性规定的，合同应该认定

2024-02-02

78人看过
法律综合知识
征收方拿着很多年前的征地批文签订补偿协议有效吗

一、征收方拿着很多年前的征地批文签订补偿协议有效吗根据国土资源部出台的《关于完善农业地专用和土地征收审查报批工作的意见》中规定，农用地转用和土地使用权的审批通知有效期为两年。如若在获得审批后两年内未能实际执行征地行动，那么在两年期限结束之后，如需再次启动征地程序，则必须重新向省级以上人民政府或国务院进行申请并获得批准。何先生所在地区的拆迁方却以七年前的高速公路征地项目为由，试图对其土地进行征收。此次征收活动的合法性便成为了一个值得深思的问题。由于补偿方案过于陈旧，难以确保被征收者原有的生活水平不会受到影响，这也使得此次征收活动的合理性受到了质疑。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不

2024-07-29

116人看过
建设用地
政府没有征地批文能强拆吗

对土地进行征收拆迁的，如果没有批文的情况下，是不能征收土地拆迁房屋的，如果强拆的就是违法犯罪的行为，要承担法律责任。《土地管理法》第七十七条规定：第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。《土地管理法》第七十八条规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新

2023-06-15

461人看过

法律综合知识
拆迁没有批文就征地违法吗

一、拆迁没有批文就征地违法吗没错儿，如果拆迁前没有拿到批文就开始征地的话，这可就是违法行为了喔！在中国的土地利用总体规划上，一旦确定了城市和农村、集镇建设用地的规模，那么为了实现这个规划，把农用地变成建设用地，就得按照土地利用年度计划，分批次地向原批准土地利用总体规划的相关部门申请批准。在已经批准的农用地转用范围里，具体的建设项目用地，其实是可以由市、县人民政府来批准的。但是呢，除了以上提到的那两款情况之外，其他的建设项目占用土地，涉及到农用地要转变为建设用地的，那就得由省、自治区、直辖市人民政府来批准啦。所以说啊，拆迁没有批文就征地可是违法行为哦，被征收的朋友们完全可以通过法律途径来保护自己的合法权益嘛！《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用

2024-07-15

91人看过
法律综合知识
征收集体土地没有征地批文是否违法

一、征收集体土地没有征地批文是否违法？违法，征收集体土地应当办理农用地转用审批手续，没有批文，任何单位和个人都无权征收土地。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。二、可征收集体土地的情形有哪些？为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信

2024-01-20

308人看过