上诉人(原审原告、反诉被告)吴*国,男,1957年2月14日出生,汉族,系**裕宁房产开发有限公司副经理,住址沈阳市大东区小河沿路3号。
委托代理人张*营,系**华昊律师事务所律师。
被上诉人(原审被告、反诉原告)**沈化房产开发有限责任公司,住所地沈阳市铁西区卫工南街12号。
法定代表人张*华,系该公司经理。
委托代理人蒋-强,系辽宁名望律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)**天宇商务有限公司,住所地沈阳市沈河区广昌路21号。
法定代表人石*岩,系该公司总经理。
委托代理人丛-波,男,1970年8月27日出生,汉族,系该公司经理,住址沈阳市铁西区育工街11-14号。
上诉人吴*国因商品房买卖合同纠纷一案,不服沈阳市铁西区人民法院(2003)沈铁西民二房初字第76号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭,由审判员张-青担任审判长并主审,代理审判员王*华、陈*田参加评议,于2004年2月3日公开开庭审理了本案。吴*国及其委托代理人张*营,**沈化房产开发有限责任公司的委托代理人蒋-强,及**天宇商务有限公司的委托代理人丛-波均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明:2001年5月8日,**沈化房产开发有限责任公司(以下简称“**公司”)与**天宇商务有限公司(以下简称“**公司”)签订《金盛家园代理销售合同》,约定:由**公司代理销售**公司在沈阳市铁西区艳粉地区开发的全部商品住宅、车库、商业网点。2001年9月20日,**公司与吴*国签订《商品房购销合同》,约定:吴*国以256,000元的价格(总价包干)购买坐落于沈阳市铁西区艳粉街50巷5-2号4栋122室房屋(建造面积107.75平方米)。该商品房一次性定价,多不退,少不补。房屋交付期限为2001年10月31日前,如逾期交房在半个月内,**公司按已付房款的银行活期利率支付违约利息。双方同时又签订了《补充协议》,约定:吴*国的总房款为256,000元,9月20日交首期款236,000元,余款20,000元实际入住前交齐。交齐后甲方(**公司)提供房间钥匙,给予办理入住手续。《商品房购销合同》及《补充协议》签订后,吴*国于9月20日交纳购房款236,000元。2001年11月12日,吴*国向**公司交纳余款20,000元,**公司为吴*国办理了入住手续,并向吴*国交付了房间钥匙。吴*国于当日委托**公司为其办理房屋所有权证和契证,并向**公司交纳了办证费用140元,服务费100元。**公司为吴*国办理完毕房屋所有权证和契证后,已于2002年10月24日将吴*国的房屋所有权证、契证交给了**公司。**公司以房屋面积存在误差,要求吴*国补交房款为由,拒不给付吴*国房屋所有权证和契证。吴*国于2003年2月25日诉至法院,请求判令**公司交付房屋所有权证、契证,**公司承担连带责任;判令**公司支付逾期交付房屋的违约金和利息100元;判令二被告承担本案诉讼费、律师费1,000元、交通费500元。**公司提起反诉,要求吴*国给付房屋面积误差2.934平方米的价款6,985.26元,并承担本诉及反诉的诉讼费。
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有限责任公司是一种公司组织形式,它通常由一定数量的股东共同出资设立,以其全部财产承担有限责任。公司的股东人数和注册资本等都有一定的限制,公司的组织机构通常由股东大会、董事会、监事会组成。 有限责任公司的特点包括: 1、公司的资本不必划分为等... 更多>
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沈阳买卖房产纠纷请律师怎么收费陕西在线咨询 2022-10-16律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。 以下标准可作参考: (一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。 (二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费: 1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取; 2、10万元至50万元部分(含5
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商品房买卖合同纠纷案(一)台湾在线咨询 2022-08-20当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安
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商品房买卖合同纠纷如何处理,如何确定商品房买卖纠纷的责任与责任西藏在线咨询 2022-03-14一、商品房买卖的常见纠纷在司法实践中,各类纠纷均可能导致商品房买卖合同解除,比较常见的有以下三大类:1、开发商未按约定时间交付房屋;2、房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明;3、开发商交付的房屋不符合合同约定二、如何确定商品房买卖纠纷的责任1、开发商未按约定时间交付房屋的法律责任。未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约