金坛购房定金怎么退-法师兄

金坛购房定金怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 16:15:08 344 人看过

在购房过程中，已经缴纳的订金可以被退还，然而，要取回已缴付的订金，购买者需要符合相应的法律法规所设定的特定条件。

首先，倘若由于购买者自身的缘故无法成功地缔结预售合同，那么购买者便无权再索求退还订金。

其次，对于开发者而言，如果为了获取更高的经济收益而与他人达成了预售合同的协议；或者尚未获得预售许可证之前就与购买者签署了预售合同；又或者在购买者支付订金之前并未向其透露商品房已经存在查封、抵押等实际状况，那么开发者就应该按照双倍的金额来退还订金给购买者。

最后，由于非开发者和购买者双方责任的原因，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利缔结，此时，开发者也应将订金全额退还给购买者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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