房产商延期交房能退房吗-法师兄

房产商延期交房能退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 20:17:47 221 人看过

在房产交付日期推迟超过三个月且经过合理催告后，若仍未能按照合约规定执行的情况下，业主有权依法选择退房。为此，业主应向物业开发商发送书面通知以确定合约的最终履行期限，并明确指示开发商尽速履行相关义务；经过长达三个月及以上的催告后，业主可依约主张解除合约，同时要求开发商承担其违约行为所带来的法律后果和对业主造成的经济损失进行补偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、延期交房可以退房吗能拿到钱吗若楼宇交付延迟，则购房人有权选择取消交易。通常情况下，延期交房构成买卖双方之间的违约行为，开发商需承担此项责任，并应向购房者支付补偿金。实际上，众多开发商的延期交房举动皆不符合相关法律法规的规定，对于此类情况，购房者可将问题反映至所在区域的政府部门，请求该机构根据约定条款，敦促开发商履行赔偿义务，以弥补延期交房所带来的经济损失及困扰。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠

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一、开发商延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。二、开发商延期交房退房会退银行利息吗开发商延期交房退房一般会退还银行利息。按照购房合同的约定，开发商逾期交房属于违约责任，购房者可以要求开发商承担违约赔偿。若达到退房条件时，可以要求开发商退还银行利息，但并不一定是退还给购房者本人，有可能是退还给银行。具体为：1.采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。2.通过按揭贷款、公积金贷款买房则相对复杂。三、开发商

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