认购书中的定金能要回来,但应符合下列情形:
一、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金。
二、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,卖房者应当将定金全额返还购房者。
三、如果房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,卖房者应返还购房者定金。
一、签房屋认购书后定金能不能返回
签房屋认购书后定金能不能返回的情况有:
1、认购书自然失效,定金返还;在签订房屋认购书时,如果商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件没有明确约定,双方计划在签订购房合同时确定具体事宜;
2、认购书约定明确,定金不予退还;与第一种情况不同,如果认购书明确规定了签订合同的条件和具体内容,但买受人不同意签订购买合同,买受人必须承担违约责任,开发商有权拒绝退还定金;
3、双方未就额外事宜达成协议的,应当返还定金;在签订房屋认购书时,通常无法涵盖所有情况;
4、开发商提高购房门槛,形成单方面违约。此时,押金应双倍返还。
二、买房认购书定金能退吗
在商品房买卖合同无法订立的情况下,是否可以退,要根据具体情况而定:
(1)如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约,开发商有权不予返还定金。
(2)如果是开发商过错导致双方不能签订商品房买卖合同,开发商应双倍返还定金。
(3)双方对不能签订预售合同均无过错的,不适用定金条款,所交纳的定金应当原数退还。比如对于认购书中未确认的其他购房合同条款,双方经协商无法达成一致,这对于买卖双方都不视为违约,此时导致购房合同无法签订,就属于双方均无过错。
-
可以退回认购书的定金吗?
497人看过
-
已经签了认购书了,怎样把定金退回来
239人看过
-
购房认购书中购房定金的比例不能超过多少
160人看过
-
能否在购房认购后取回交的定金?
107人看过
-
购房合同无法签订购房定金能要回来吗?
142人看过
-
认购书中未签订买卖合同能不能要求退定金
475人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
-
-
定金认购书没有收到能退回去吗贵州在线咨询 2022-07-15【法律意见】签了购房认购书,不想买是不能随时要求退还定金的,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。
-
在认购书中如何约定,怎样在认购书中约定定金?辽宁在线咨询 2022-10-30一、在认购书中如何约定定金(一)在认购、订购、预购过程中,开发商与购房人应当对收受的定金性质进行明确约定;(二)如果双方当事人约定收受的定金为担保签订商品房买卖合同的作用,则该定金适用担保法上有关定金的规定;如未约定为担保签约性质,则该定金不适用定金罚则;(三)具担保性质的定金收受后,如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同,则适用定金罚则:即收受定金的一方违约,须双倍返还定金;交纳定金的一方
-
二手房中介收购了我的定金能退回来吗湖北在线咨询 2023-03-06二手房向中介交了订金,可以退订金,依据如下: 依据相关法律规定,订金是可以全额退换的。如果签署协议,及收款收据上面,写的是定金,则是无法退还的,并且还将依据协议之约定,承担相应的违约责任。