首先告知租客在某一合理期限内搬离房屋,如果不搬可基于租赁合同向人民法院起诉。胜诉后可申请执行判决让租客搬离。
一、租客不交租金又不搬走可以扔东西吗
租客不交租金又不搬走可以采取以下应对措施:1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。2、经出租人催告后,对方仍不作为的,建议立即向法院提前诉讼,要求对方承担违约责任。生活中很多出租人因为承租人拒不交租,就直接换锁,或者自行将承租人的物品扔出房屋,这是不可取的,容易被对方以财物丢失的理由纠缠,建议联系物业进行断水、断电,或者在警察的陪同下要求对方立即搬离。
二、租客不搬走可以强制阻止租客搬家吗?
房屋租赁期限届满,表示房屋租赁合同即将终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。租客不搬离开,可以先对租客进行告知劝离,并且要求缴清所有的费用。如果在规定告知的时间内,租客仍然没有搬离,那么房东可以直接向法院提起民事诉讼,要求法院对租客的行李进行查封,并且支付所有的费用,包括违约造成的损失费。
三、民法典租客不交租金又不搬走怎么办
租客不交租金是违约的表现,在租赁合同存续期间,若租客不交租金还不搬离,可以根据现行民法典的规定,通过人民调解委员会进行调解,必要时可以请求人民法院判决租客支付租金或者搬离房屋,如若不然,可以凭借民事判决书申请人民法院强制执行。因此在与租客协商无果的情况下,我们还可以采取私力救济和公力救济的方式维护自身权益。
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