银行抵押在哪个地方的房产能否保全
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-01 15:30:50 272 人看过

对于当事人已经抵押在银行的房产,人民法院是依旧可以对其进行保全的。根据我国最高人民法院所出台的司法解释规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

民法典中夫妻名下房产能否保全

夫妻名下的房屋在申请范围内或者与案件有关的,当事人可以向人民法院申请财产保全。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百零一条诉前财产保全

利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。

第一百零二条保全范围

保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百五十七条

人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

第一百五十八条

人民法院对债务人到期应得的收益,可以采取财产保全措施,限制其支取,通知有关单位协助执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月12日 10:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押相关文章
  • 房产证在银行抵押后,能否顺利过户?
    房产证抵押银行可以过户。一、在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户,有以下方法:1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户;2、买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意:(1)若银行能够同意产权变更,借款人由卖方变更为买方,银行会出具证明,在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时,买卖双方可以向银行借出房产证,然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续,顺利完成房产过户;(2)若银行不同意变更,买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼,即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资
    2023-07-10
    475人看过
  • 房地产还在抵押,能不能抵押
    房产还在抵押,能抵押吗?房产证抵押后,并不意味着不能居住和使用。即使从严格意义上讲,房产抵押后,其所有权和使用权仍然是当事人的,但当事人必须注意其完整性,努力维护其完整价值。因此,在按揭房仍然可以申请贷款。登记机关应当对申请人的申请进行审核。权属清楚、证明材料齐全的,应当自受理登记之日起7日内决定是否登记。否则,应当书面通知申请人。第三十四条房地产以依法取得的房屋所有权证抵押的,登记机关应当在原房屋所有权证上记载其他权利,抵押人领取。并向抵押权人签发了《房屋其他权证》。预售商品房、在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同中记载。抵押期间内抵押的房地产完成抵押的,抵押人取得房地产权证后,当事人应当重新办理房地产抵押登记。第三十六条抵押房地产由抵押人占有和管理。抵押人在占有、管理抵押房地产的过程中,应当维护抵押房地产的安全和完整。抵押权人有权依照抵押合同的规定,对抵押房地产的管理进行监督检查。第
    2023-05-08
    86人看过
  • 抵押在银行的土地使用证能办房产证吗
    在一般的房屋买卖中,因为房产证受到限制,因此,如果房子被抵押了的话,通常是不允许买卖的。但是,如果实在想要出售被抵押了的房子,也不是说不可以买卖,只是得满足一定的条件。实际中,你要真是想要出售已经被抵押了的房子,可以在进行交易的时候将你房子的真实情况告诉受让人,也就是你的房子被抵押的事,并且还得告诉你的抵押权人房子正准备出售的情况,只有做了这两件事了,你才能进行房子买卖,否则的话,那你的转让行为就会被认定为无效。同时,如果房子的价款明显低于房子本身的价值的,就是你卖出去的钱明显少了,那么你的抵押权人就可以要求你为少了的那部分提供相应的担保。要是说你不肯提供担保的,同样地,你就不得转让房子。要是你的房屋抵押权在存续期间,你没有经过抵押权人同意转让抵押房屋的,是不会影响房屋买卖合同的效力,就是你跟其他人去签订的房屋买卖合同会被认定有效。但是这样子做的话,你的抵押权人和你房子的买受人就会因为谁都
    2023-02-22
    200人看过
  • 抵押在银行的财产是否得到保护
    1、抵押在银行的房子是否保存完好?在银行抵押的房子可以保留。如果房屋被保全,不影响抵押权人的优先权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条人民法院可以对抵押物、质物、留置物采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人和债权人的优先权留置权持有人。根据《民事诉讼法》第九十三条的规定,诉前财产保全的适用条件是:(一)诉前财产保全申请必须具有给付内容,即申请人未来的债权具有给付内容相应的保全措施可能给申请人的合法权益造成不可弥补的损失。(三)利害关系人申请诉前财产保全。利害关系人是指与被申请人发生纠纷或者认为其权利受到被申请人侵害的人。(四)诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人不提供担保的,人民法院应当驳回起诉前申请人提出的财产保全申请。诉前财产保全的申请人,即利害关系人,必须在人民法院采取保全措施后十五日内提起诉讼,使与被保全财产有关的纠纷能够通过审判解决。利害关
    2023-05-08
    393人看过
  • 房产证在银行抵押后能否进行挂失补办?
    不可以,抵押后再补办属于违法行为。私人抵押房产,若未至相关部门办理抵押登记手续,则系统该处房产是处于正常状态,而不是在押状态,故可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的民间抵押行为,通过欺骗行为遗失补办房产证,行为侵害抵押权人利益的,应当视为违约行为依法赔偿抵押权人。若私下抵押且签订抵押合同,他抵押后再登报遗失补办产权证,则属于违法,可以申请法院裁定。具体看抵押合同为准。非私人抵押房产,不可以补办,属于违法。房产证挂失补办要好久补办房产证的时间主要取决于以下两个时间段,不同的时间段,所花费的时间也是不一样的。1、第一个时间段指的是房产证挂失之后,需要通过报纸公告,这个属于报纸公告时段,在公告期间内是不能进行房产证补办的,大部分地区公告时间是在6个月;2、第二时间段指的是房管部门重新办证的时间,这个需要根据所在地区的政府工作人员通知来决定,各地具体时间是不一样的,等房管部门说15天之后
    2023-07-05
    321人看过
  • 房产证抵押银行后能否过户
    一、房产证抵押银行后能否过户房产证抵押银行后一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权,故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理过户手续。《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、民法典中抵押房产能否公证民法典中抵押房产能公证。当事人可以向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员审查材料符合条件的通知当事人填写《房产抵押公证申请表》,交纳公证费用后启动公证程序。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一
    2024-01-26
    184人看过
  • 个人能否在诉前有效地用自己的房产进行抵押
    一、个人能否在诉前有效地用自己的房产进行抵押个人能否在诉前有效地用自己的房产进行抵押要依据具体情况而定,如果抵押房屋是为了逃避债务的,债权人可以行使撤销权,撤销后抵押无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条【不合理价格交易时的债权人撤销权行使】债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。二、房产抵押的程序都有哪些房产抵押的程序如下:1.首先向银行申请房子抵押贷款;2.银行会对申请人的资质进行审查;3.符合条件的,可以签订贷款合
    2023-09-10
    142人看过
  • 法院能查封银行抵押的房地产吗
    法院能查封银行抵押的房地产吗?根据我国相关法律规定,房屋抵押给银行后,符合相应条件的人民法院可以对房屋进行查封,但应当告知抵押权人。有关法律、法规和最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》。抵押担保的债权,自收到人民法院通知之日起不得增加。人民法院虽未通知抵押权人,但有证据证明抵押权人知道查封、扣押的事实,抵押物担保的债权数额自知道之日起不增加。第二十八条人民法院已经查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以等待查封、扣押、冻结。解除查封、扣押、冻结的,第一次登记等待查封、扣押、冻结的,自动生效。其他人民法院对已登记的财产进行查封、扣押、冻结的,应当通知有关登记机关协助办理查封、扣押、冻结登记,并通知实施查封的人民法院,扣留、冻结应当允许其他人民法院查阅有关文件、记录。其他人民法院等待查封、扣押、冻结未登记财产的,应当制作笔录,由执行查封、扣押、冻结的人民法院的执行人
    2023-05-31
    84人看过
  • 个人能否抵押房产
    个人可以抵押房产,只要其抵押的房产产权明晰,属于法律允许抵押的财产范围即可。抵押人抵押房产是指将其有权利处分的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供的债务履行担保的行为。一、房屋什么情况下不能抵押房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。根据我国法律规定,下列房地产不得设立抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;(三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(四)列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物
    2023-06-22
    415人看过
  • 房地产能否在还款期内抵押
    抵押贷款尚未还清的房屋可用于抵押贷款。这种行为是房地产的第二抵押,需要适用。申请能否通过需要结合个人情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资平等有关)。第二次抵押贷款与第一次抵押贷款申请类似。同样要经过正式的审核流程和借款人的情况评估流程。但由于房价变动较大,房地产二次按揭会增加银行的风险,因此按揭利率会相对较低。所以具体银行给不给贷款的最高额度是多少。哪些房屋不能用作房地产抵押1。公共住房。根据有关规定,幼儿园、医院等以公益为目的的公益性设施不能抵押,即使是民办幼儿园也不能抵押。2。小型经济适用房。不足5年的经济适用房不允许上市,银行无法取得其他权证,无法办理按揭贷款。6。一些公共住房。无法提供购房合同、购房协议或者交付房屋的上市证明的,不得抵押。7。列入文物保护名录的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押。8。违章建筑。违章建筑、临时建筑不得抵押。9。所有权有争议的房屋。权属有争议的
    2023-05-08
    369人看过
  • 抵押在银行的房子能不能被执行的
    房屋抵押在银行的,如果房屋不是被执行人生活必需的,房屋可以被执行,但银行有优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。一、强制农村占房是否可以强制执行1、法院判决具有极强的效力,当拒不执行法院判决的,可以申请法院强制执行,2、法院执行时,可以强制执行被执行人的房屋。2、但对于农村房屋,国家法律是限制买卖的,即只能出售本村村民。3、根据现行法律规定,农村宅基地上自建的房屋不能够上市流通,也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处理;4、但可以对其农村住宅实施的查封的强制措施。5、同样,根据目前的法
    2023-03-13
    243人看过
  • 诉讼保全的房产可否抵押?
    一、诉讼保全的房产可否抵押?被保全后的房产不可以抵押,需要征得债权人的同意,提供担保后解除保全才能抵押。既然法院判决了,和原告协商用房产折价或拍卖后清偿债务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定:第二百三十条在执行中,双方当事人自行和解达成协议的,执行员应当将协议内容记入笔录,由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议,或者当事人不履行和解协议的,人民法院可以根据当事人的申请,恢复对原生效法律文书的执行。第二百三十一条在执行中,被执行人向人民法院提供担保,并经申请执行人同意的,人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的,人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。二、《民法典》(2021年1月1日起施行)第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人
    2024-01-15
    70人看过
  • 房产抵押在银行期间,保证合同是否有效
    房屋在银行抵押期间买卖合同满足下列条件就有效。(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据我国相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。一、抵押期间抵押人是否可以转让抵押财产抵押期间抵押人可以转让抵押财产,但如果当事人对此有特殊约定的,则要遵循约定。抵押人在转让了抵押财产后,应当及时同时抵押权人。如果抵押财产转让可能损害抵押权的,抵押权人在能够提供充分证据证明的情况下,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。二、抵押的房子
    2023-03-26
    246人看过
  • 个人房产抵押给银行是否交房车税
    一、个人房产抵押给银行是否交房车税需要。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。交房产税和有没有房产证无关,原因如下:房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。二、房子抵押贷款多久放款如果选择在银行进行房屋抵押贷款,则需要审查借款人的个人信息真实性,工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的,而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此,贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然,如果使用担保公司的协助来处理快速程序,贷款速度则可以增加不少。不过具体还
    2021-10-29
    321人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 房产在银行抵押能否出租
      河北在线咨询 2021-11-21
      房地产抵押房地产可以出租,但抵押权人必须同意。根据法律规定,抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。
    • 房产证的抵押是否可以给银行保全
      天津在线咨询 2023-03-14
      抵押在银行的房产可以财产保全。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条明确规定:人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据该条规定,对已抵押的财产可以进行财产保全,但不能对抗抵押权人的优先受偿权。
    • 在地的房子在的银行能抵押吗
      山西在线咨询 2022-10-26
      全国的房子都可以申请,五年循环授信,提前结清没有违约金,1到3天放款。我就是做这个的。
    • 已对债务人银行抵押财产做保全,能否在银行续贷吗
      湖南在线咨询 2022-10-10
      可以银行是第一抵押人,你是第二抵押人,如果债务人不能受偿债务,该房子将被拍卖,拍卖价款首先偿还银行的贷款,然后,如有有剩余,将清偿您的债权。由于房价在不断上涨且银行一般只贷总房价的70%,因此,条件许可,查封债务人的房产不失为保护债权的一个方法。
    • 对方房子在银行抵押了我还能进行诉讼保全吗
      河南在线咨询 2022-10-07
      已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院进行诉讼保全。