处理好关系
处理好企业各部门的分工协作,做好数据衔接。首先,企业管理要站在企业全面负责的高度,建立至少由总会计师领导的协调机构,要求参与施工合同核算的各部门参与。二是企业要明确和细化施工合同核算中各部门的职责分工,各司其职。预算部门的主要职责是根据施工合同文件和有关资料,会同有关部门估算合同收入、成本和毛利,并根据工程的实际进度和变化,定期进行调整;根据相关资料确定完工百分比;及时获取业主或甲方确认的工程结算信息,并及时将上述相关信息提供给财务部门。
物资部的主要职责是做好物资的市场询价和采购工作,及时向预算部提供预计合同成本所需的信息,做好物资的收发存存的日常管理工作,及时向财务部门提供与实际成本有关的信息。
机械部熟悉机械使用定额,根据工程实际情况计算每日所需机械数量和使用费,及时向预算部门提供估算合同成本所需的信息;完成机械调入、调出、使用、维修的日常管理,及时向财务部门提供实际成本相关信息。
财务部编制合同成本、费用等财务预算,及时提供给预算部门;根据各业务部门提供的原始数据,收集实际合同成本,记录、计算、分析实际成本,并及时向预算部门提供实际合同成本的相关信息。掌握两条主线施工合同核算的关键是确定完工百分比。难点在于当期合同收入的确认与实际资金结算不匹配,合同成本的确认与项目实际支出不匹配。
会计核算应注重两条主线:
一是合同收入、合同成本和合同毛利的核算。
这条主线的核心工作是预算部门会同物资、机械、建设、劳资、财务等业务部门,对合同总收入和合同总成本进行预测,根据实际工程造价和财务部门提供的预计合同总造价确定完工百分比,计算当期合同收入、合同成本和合同毛利。二是应收账款、应付账款和工程造价结算。
这条主线的核心工作是积极与业主或甲方沟通,根据施工合同,以书面形式取得业主或甲方认可的结算金额或工作量,并据此确认应收账款。
物资部、机械部、施工部等业务部门及时与供应商、分包商完成本期价格结算,财务部汇总工程实际成本,并据此确认应付账款。
有效利用施工合同台账
根据施工合同核算中各部门的职责分工,围绕施工合同核算的两条主线,有效利用施工合同台账对施工合同进行梳理会计会事半功倍。
施工合同台账可通过Excel电子表格建立。每个会计期间录入的数据相对固定,由固定部门提供。其余数据可通过Excel电子表格公式自动计算。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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施工合同解除后工程施工如何计算广东在线咨询 2022-11-15承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。 合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照《民法典》第七百九十三条的规定处理。
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施工合同违约金如何计算重庆在线咨询 2022-09-031、合同对违约金有具体约定的,按照约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理;2、违约金的计算依据是合同总额;3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限;4、当事人无特别约定的话,支付违约金的行为不能替代履行合同,当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。
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施工合同印花税如何计算?河南在线咨询 2022-07-19根据《印花税暂行条例》规定,合同由签订双方各自全额贴花或计算缴纳印花税。 《印花税暂行条例》及其实施细则没有规定印花税的纳税地点;只是规定了纳税期限,即在合同签订贴花。因此,您可以在工程所在地地税局缴纳,也可以在机构所在地地税局申报缴纳。但,通常情况下,工程所在地地税局代开发票时会要您缴纳印花税的。 建筑安装工程承包合同,按照承包金额依照万分之三贴花或计算缴纳印花税。
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施工建房合同律师费如何计算山西在线咨询 2023-01-291、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万
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合同工期如何计算天津在线咨询 2022-06-05合同工期的计算为: 1、工程以被竣工验收的,竣工日期是验收合格之日; 2、已提交验收报告但被拖延验收的,竣工日期是提交报告之日; 3、未验收但发包人擅自使用的,则是建设工程被转移占有之日。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 (二)》当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理: (一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期; (二)承包人已经提交竣工