房产转让需要什么手续和费用清单-法师兄

房产转让需要什么手续和费用清单

来源：互联网时间： 2023-10-15 08:01:15 53 人看过

一、房产转让需要什么手续和费用清单

房屋过户需要的手续：

1.准备房产过户资料;

2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同;

3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金;

4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房屋过户的费用标准：

1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2.印花税：房款的0.05%

3.交易费：3元/平方米

4.测绘费：1.36元/平方米

5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、房产转让合同的注意事项有哪些

1.产权与产权人应符合一致；

2.买卖双方身份应属实；

3.房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；

4.买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等等。

《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、如何办理房产转让的公证

如下办理房产转让的公证：

1.公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2.公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

3.公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

4.出具公证书。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十六条　买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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