厦门公积金装修贷款办理需要哪些材料-法师兄

厦门公积金装修贷款办理需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-05-08 16:40:25 51 人看过

如果厦门职工想要装修房屋，但费用超出预算，手头资金不足，则可以选择通过公积金贷款来解决问题。不过，厦门公积金要想进行装修贷款，必须要满足具有城镇常住户口、有稳定的职业和收入等条件。

申请条件

1)具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，具有按时偿还住房公积金装修贷款本息的能力;

2)在申请住房公积金装修贷款之日前，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金半年以上;

3)住房公积金装修贷款额度按住房建筑面积计算，每平方米可贷额度按申请者所处地区而定。

所需材料

1)借款人及共同还最高款人身份证原件及复印件;

2)借款人及共同还款人户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件;

3)房产权证、土地证原件及复印件;

4)装修合同。

厦门公积金如何办理装修贷款手续?首先，职工要满足相关条件，包括信用良好、有稳定的职业和收入、已连续按时足额缴存公积金6个月以上等。满足条件后，职工需要提交身份证原件及复印件、房产权证等资料。

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办理公积金贷款需要的材料1、借款人夫妻身份证原件及复印件;2、孩子出生证明原件及复印件;3、借款人夫妻及孩子户口簿原件及复印件;4、结婚证明原件及复印件(如未婚则需去民政局开具未婚证明);5、借款人夫妻双方私章;6、借款人及配偶公积金账号;7、复议单原件(若需);8、买卖合同原件;9、首付款收据及划款凭证原件及复印件;10、借款人农村商业银行存折原件及复印件;11、上家农村商业银行存折原件及复印件;12、上家身份证复印件、户口本、结婚证;13、产权调查单原件;14、产证复印件。注意事项：1、千万记住，公积金管理中心就是一个一个窗口，工作作风都比较“硬朗”，务必让要申请的本人及其配偶都要到场，而且上面所说的材料千万一样都不能少，否则是不受理的。2、如果所买的房子上家有贷款而没有还清的话，那公积金贷款也是不能受理的，一定要等上家的贷款还清并且注销掉，他们的系统才能显示可以受理贷款，一般贷款办理

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1.商品房住房公积金贷款需提供的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。2.二手房公积金贷款应提供的材料二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：(1)卖方身份证、户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。二手房

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需要的材料包括：身份证原件和复印件，户口本，婚姻证明，开发商备案原表，购房合同，付款证明，家庭住房登记证明，收入证明，缴存证明等。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。一、公积金贷款的计算公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。（一）以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；（二）以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房

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借款人申请贷款时，应准备以下资料：1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；3、缴存住房公积金的证明；4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；6、要有不低于总房价20％的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30％的自筹资金证明）；7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。四、住房公积金贷款的期限、利率和限额个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限（男60岁，女55岁）。一、公积金装修贷款注意事项1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现

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