房屋抵押期间,抵押人可以转让房屋,但需要经抵押权人同意,并且转让房屋所得价值要优先清偿担保的债务。
一、房产证和房产抵押登记哪个更有效
购房合同及房产抵押登记都有效,但是如果在签订买卖合同之后有抵押登记的,就不能进行正常交易。房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。
抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。
二、抵押权和买卖权谁优先
抵押期间,抵押人可以转让财产。但抵押财产的转让的,抵押财产上的抵押权不受影响。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
三、家有房子抵押可以过户吗
有抵押的房子可以过户,但是应当经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务后,抵押权人协助办理注销抵押,办理买卖更名过户手续。《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务抵押权消失的除外。
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在担保期间卖房可以免责吗?河南在线咨询 2023-03-131、担保期间卖方不犯法,如果房产已经进行了抵押,抵押人在抵押期间可以进行转让,但是需要及时通知抵押权人,如果抵押权人证明抵押人该行为会损害其权利,则可以请求抵押人将所得价款提前清偿其债务或者提存。 2、法律依据《民法典》 第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转
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担保人可以在取保候审期间做担保吗澳门在线咨询 2022-08-20担任取保候审保证人的条件: (一)与本案无牵连。这是指保证人不能是本案的当事人或者其他诉讼参与人,以防止保证人串供、隐匿和伪造证据,或者实施其他妨碍刑事诉讼活动顺利进行的行为。 (二)有能力履行保证义务。这是指保证人须具有完全民事行为能力和权利能力,且对犯罪嫌疑人、被告人有一定的影响力,能对其产生一定的心理强制,使之不敢实施妨碍刑事诉讼活动顺利进行的行为。 (三)享有政治权利,人身自由未受到限制。
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房产证给了别人担保期间可以买卖吗?湖北在线咨询 2023-01-141、房屋抵押期间,抵押人可以转让房屋,但需要经抵押权人同意,并且转让房屋所得价值要优先清偿担保的债务。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权
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担保期间把房子卖掉了贵州在线咨询 2022-01-31建议你携带担保合同来所面谈,以下只是一般情况。 一、夫妻关系存续期间,夫妻一方的担保行为是个人行为,应该认定为个人债务,除非出借方能够举证证明,夫妻另一方知道或者应当知道对方的担保行为,并且认可此种担保行为,否则不发生连带清偿责任。如果说房子为夫妻共同财产,你父亲赠与放弃的共同财产银行依旧有权利追偿。 二、你父亲只涉及到民事责任,不会负刑事责任。 三、银行有权利主张其权利。但担保责任里面涉及责任方
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过期可以帮人担保担保吗黑龙江在线咨询 2022-11-02如果你所意向担保贷款的机构要求提供有效的身份证原件以及复印件的话,那么你现在拿着过期的证件自然是无法做担保人的。按规定一般贷款机构会要求担保人具备如下的条件: (1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 (2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。 (3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的