安置房能不能贷款？安置房交易有哪些注意事项？-法师兄

安置房能不能贷款？安置房交易有哪些注意事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 14:21:23 173 人看过

一、安置房能不能贷款

可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：

1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。

二、安置房交易有哪些注意事项

1、注意房产证。安置房的土地性质如果是国有，就能办到房产证，如果是集资的土地，那就办不到房产证。

2、注意价格。

3、注意办理公证手续。在购房安置房的时候，购房者为了避免日收出现纠纷，应该尽量进行房屋公证。

4、注意产权共有人

三、安置房有房产证吗

安置房尽管被分为两大类，但是都是有产权的，所以也是有房产证的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。

1、安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

2、安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的，但是如果想上市交易，需要在取得权的5年之后。

3、安置房上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得权的5年之内不能上市交易。

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