一、增值税和营业税有何不同

二者的区别如下：

1．征收范围不同：所有销售不动产、提供劳务（不含加工、修理修配）、转让无形资产等征收营业税。销售动产、动产的加工、修理、修配、劳务报酬等征收增值税。

2．计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。因此，在计算增值税时，应先将含税收入转换为无税收入，即计算为增值税的收入应为无税收入。

营业税（营业税）是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人的营业额征收的税。营业税是流转税制中的一个主要税种。

增值税是对销售货物或者提供加工修理修配劳务以及进口货物的单位和个人实现的增值征收的税。

从2016年5月1号起，实行全面营改增，营业税全部改征增值税，从此营业税将永久退出历史舞台。营改增后，全部行业都征收增值税了，没有营业税的项目。营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。

二、增值税的征税范围是什么

增值税的征税范围包括：

1．销售或进口的货物，货物指的就是有形动产；

2．销售劳务是指提供修理修配、加工劳务；

3．销售服务，服务包括运输服务、建筑服务以及生活服务等；

4．销售无形资产是指转让无形资产的使用权或所有权；

5．销售不动产是指销售不动产所有权经济活动

6．其他应征增值税的业务，主要包括：

（1）货物期货，包括商品期货和贵金属期货，在期货的实物交割环节纳税；

（2）银行销售金银的业务；

（3）典当业死当物品销售业务和寄售业代委托人销售寄售物品的业务；

（4）集邮商品（包括邮票、小型张、小本票、明信片、首日封等）的生产、调拨，以及邮政部门以外的其他单位与个人销售集邮商品；

（5）邮政部门以外的其他单位和个人发行报刊；

（6）单纯销售无线寻呼机、移动电话，不提供有关的电信劳务服务的；

（7）缝纫业务；

（8）基本建设单位和从事建筑安装业务的企业附设的工厂、车间生产的水泥预制构件、其他构件或建筑材料用于本单位或本企业的建筑工程的，应在移送使用时征收增值税。

三、房产增值税怎么算

应纳税额＝增值额×适用税率－增值额×速算扣除系数。

增值税的征收方式：

1．核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1％征收率征收，这种方式有点像现在的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1％＝5000元。

2．减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。此种又分两个情况，见下：

（1）能够提供购房发票的，可减除以下项目金额：

①取得房地产时有效发票所载的金额；

②按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％的金额；

③按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金；

④取得房地产时所缴纳的契税。

（2）不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：

①取得国有土地使用权时所支付的金额证明；

②中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包含土地评估价值），需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认；

③按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

在进行计算的时候，要注意，当符合一定的条件，可以免收房产增值税，比如说，一些城市规定，买卖两年以上的房产，是可以免征增值税的，所以要以当地的政策为准。