银行警告开发商违约怎么办
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-09 14:55:16
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一、银行警告开发商违约怎么办
开发商未能按约交房，买方可依购房合同主张违约责任。若系开发商违约引发的延期，买方可行使催告权。如催告后三个月内仍未交付，买方有权解除合同并索赔。若卖方或买方逾期未履行义务，经催告后三个月内仍未履约，则任何一方可申请解除合同，除非双方另有约定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
第一款
根据《民法典》第九十四条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
二、装修开发商违约怎么办
开发商未能按约交房，民众可依购房合同追责。若由于开发商缘故导致延期交楼，民众有权发出催告通知。催告后超过三个月仍未交付，则可解约且要求赔偿。若开发商或消费者任意一方在收到催告后的三个月合理期限内仍未履行义务，寻求解约将获得法律支持，除非双方另有约定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
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