如何申请安居房补差价-法师兄

如何申请安居房补差价

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:23:07 225 人看过

安居房补差

受理机关深圳市盐田区住宅局

法律政策依据

(一)《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》(深圳市人民政府令第88号);(二)其他相关的规定。申请条件(一)申请人已购买准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房，并办理了房改购房手续;(二)申请人按规定须向原产权单位补交全成本微利房差价、社会微利房差价或市场商品房差价;(三)申请人调离原产权单位的，由接收单位或申请人向原产权单位补交社会微利差价或市场商品房差价;(四)申请补差的住房产权无争议;(五)补差房价计算正确，符合房改政策规定;(六)申请人没有违规购买安居房;(七)提交的申请材料齐全并符合规定要求。

申请材料

(一)有关合同和表格

1、《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(2份);2、《安居房补差房价审查表(全成本微利价)》或《安居房补差房价审查表(社会微利价)》(4份);3、《深圳市安居房补差合同(个人补差)》或《深圳市安居房补差合同(单位按社会微利价补差)》(4份)。

(二)原产权单位资料1、企业提供企业法人营业执照复印件，事业单位或社团组织提供政府批准成立的批文复印件;2、单位法定代表人证明原件或单位负责人任命文件复印件;3、单位委托代理人办理或签订补差合同的，提供法定代表人授权委托书。

(三)住房产权资料原付房款收据、个人《房地产证》(未办理个人《房地产证》的提供原购房合同)、房价审查表复印件。

(四)个人资料购房申请人及共有人身份证、户口本;境外人士提供身份证或护照;现役军人提供军人公民身份号码登记表或军警官证、士兵证、军人离退休证复印件;离(退)休人员还应提供离(退)休证复印件。

(五)补全成本微利差价的，除提供上述材料外，还应提供：1、购房申请人1988年6月10日前参加工作的，提供参加工作前就读大专以上院校的学历证书复印或在深圳市服役的证明;2、党政机关事业单位财政编制申请人提供最近年度考核晋升工资名册表复印件。

(六)购房申请人接收(所在)单位按规定向原产权单位补交社会微利差价的，补差单位应提供以下材料：1、企业提供企业法人营业执照复印件，事业单位或社团组织提供政府批准成立的批文复印件;2、单位法定代表人证明原件或单位负责人任命文件复印件;3、单位委托代理人办理或签订补差合同的，提供法定代表人授权委托书。

(七)特殊情况的还须提供：区住宅局批准申请人办理安居房补差手续的相关文件。

(注：以上材料未注明交复印件的，均提供原件;要求提交复印件的，同时需将原件交业务受理窗口验证;复印件统一采用A4纸张。)

申请人需填写《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》或《深圳市盐田区住宅局政策性住房业务申请表》。表格可在深圳市盐田区政府信息网(www.yantian.gov.cn)下载或到盐田区行政服务中心住宅局窗口领取。

办事流程申请单位经办人到盐田区行政服务中心业务受理窗口递交申请资料区住宅局审核备案(市房改办)申请人办理签订补差合同、交纳安居房补差款手续领取安居房补差批复。

收费依据不收费。

办理时限自受理之日起15个工作日。市房改办排查备案时间另计。

联系方式业务受理窗口电话：25226616，房改物管科电话:25228832

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多安居房相关文章

房产交易
在深圳如何申请安居型商品房呢？

在深圳以家庭为单位申请轮候安居型商品房的，申请家庭应当根据轮候规则确定一名符合申请条件的家庭成员作为申请人，其他符合申请条件家庭成员可作为共同申请人。1，年满18周岁的成年子女不能列为共同申请人；2，无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人；3，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。深圳土改拟农地准入市盖安居房核心提示：深圳公布《关于促进安居型商品房用地供应的暂行规定》及《深圳市机构养老设施用地供应暂行办法》征求意见稿，允许农村集体用地以公开招拍挂方式入市，用于盖安居房、办养老机构。并且在探索在医院和学校等民生用地领域让农村集体用地准入。作为全国土地改革试点城市，深圳土改已经进入快车道。深圳市规土委前日公布《关于促进安居型商品房用地供应的暂行规定》及《深圳市机构养老设施用地供应暂行办法》征求意见稿，允许农村集体用地（以下简称农地）以公开招拍挂方式入市，用于盖安居

2023-07-21

220人看过
社会保险
2023年限价房如何申请

限价房是一种专门为解决低收入家庭住房困难所出售的商品房，限价房不但限制房价，更限制低价。当然，购买限价房也需要满足一定的条件，比如家庭收入不得超过一定数额。限价房申请条件有哪些呢?申请限价房要提供哪些材料?具体怎么申请呢?下文将为您详细介绍。限价房申请条件1.拥有限价房出售地所在户口。2.家庭年人均收入低于3万元，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元;3.家庭住房建筑面积小于60平米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算;4.首次购房。5.家庭人口在两人以上(包括两人)。天津限价房补贴申请条件放宽天津市放宽了限价房“三种补贴”的申请条件，具体表现为：1.重残和双残家庭收入准入条件，由上年家庭人均月收入低于

2023-05-31

71人看过
优先购买权
卖房人反悔补房价上涨差价

陈女士4年前花22.5万多元，买下了望京西园一套73.84平方米的房子，但因为卖房人崔先生反悔，一直没有取得房产证。因此陈女士起诉至法院。开庭时，崔先生拿出一份判决书。原来就在双方签订合同后，因为崔先生原单位起诉要求收回房产，法院已将该房产判给了那家单位。朝阳法院经过审理认为，崔先生想通过法院判决为房屋买卖合同的履行制造障碍，违背诚实信用原则，已严重违反合同约定。法院判决解除合同，崔先生补偿房屋差价款47.6万余元，同时退还陈女士订金1.4万朝阳法院民一庭法官俞里江告诉记者，看到房价上涨后，一些卖房人开始要求买房人加价。加价不成时，有些人便开始采取其他手段要求确认房屋买卖合同无效:比如让其他的房屋共有人出来主张自己不知情，或者让第三人以承租人的身份起诉主张优先购买权。有的房主则以拒收房款等方式，制造买房人延期付款，再主张其违约，要求解除合同；甚至有些房主直接以高价将房屋卖与第三人并办理过户

2023-06-10

173人看过
医务人员
宁波市如何申请限价房？

符合条件的家庭可以申请购买限价房，包括城镇中低收入家庭、本科以上毕业生和具有技师职业资格或中级以上专业技术资格的人员、农民工和引进人才。其中，家庭人均收入要在市或县（市）统计部门公布的上一年度当地城镇居民人均可支配收入的80%以下，且需要满足一定的条件。同时，家庭中至少有一人需要满足一定的非农常住户口要求和家庭收入要求。家庭成员之间存在法定赡养、抚养或扶养关系，并共同生活。符合下列条件的家庭可以申请购买限价房：（1）城镇中低收入家庭（包括在农村工作的教师、医务人员和农业技术人员）。应同时满足以下条件：1。家庭成员中至少有一人取得当地（海曙、江东、江北区视为同一地）非农业常住户口满3年；2、申请前12个月（或上一年度，下同）家庭人均收入在市或县（市）统计部门公布的上一年度当地城镇居民人均可支配收入的80％以下。（二）本科以上毕业生和具有技师职业资格或中级以上专业技术资格的人员。应同时满足以下

2023-11-02

115人看过

公租房
昆明安居网公租房申请书如何填写

申请书填写页面依次填写内容(标注*的为必填项)，可参照右侧备注说明填写。按要求填写完申请书以后，点击“保存”，如需修改，直接在申请书填写页面进行修改，修改完毕后，点击“保存”。如申请书已经填写正确，无需修改，点击“填报完成，上传我的申请”。上传成功后，弹出提交申请成功的对话框，点击“确定”，则网上申请已经成功提交。注意：申请书一经上传后不可以再在安居网上在线修改，如确需修改，请申请人到相关部门提交修改申请。

2023-05-29

99人看过
结婚登记
婚前个人房屋，婚后拆迁，未补差价的安置房，离婚如何分割

此种情况下，婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产的分割。一、产权人死亡拆迁款怎么领取我国《民法典》规定，遗产范围限定在被继承人去世时所拥有的个人财产，因此，因房屋拆迁所得到利益如果没有实际进行确定、没有签订拆迁协议，则拆迁权益无法作为遗产继承。具体可以分为以下几种情况：（一）未签订拆迁安置协议，拆迁安置对象在签订拆迁协议前去世的。应当首先对被拆迁房屋进行继承，根据房屋属于私房还是公房，分别确定产权人或承租人，办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。（二）已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房，拆迁安置对象在签订拆迁协议后，但拆迁利益尚未实际取得前去世的。这种情况下，应当等当相关拆迁利益实际取

2023-03-10

453人看过
房产证
安置房结算单丢失，如何申请补办？

可以去拆迁单位补办。先进行遗失声明登报，这样才会避免相关的责任，也可以更快的进行房产证的补办。遗失登报声明是一种法律方式，指自然人或者法人丢失了某些社会性质的房产证或者类似的东西时，为了补办一份，法律上必须先确定遗失者所遗失的房产证已经在法律上无效。遗失者按法律规定刊登声明之后，即推定社会上不特定的所有人都应当知道该证无效，即解除了遗失者的社会责任。通俗来讲，就是他人再冒用该证而产生的各种后果，遗失者不再承担相关责任。身份证弄丢了该怎么补办需持户口本到户口所在地的公安机关身份证管理部门报失身份证；然后，拿着公安机关给你开的身份证丢失证明，到你户口所在地的派出所去补办身份证；补办时，需要本人前往，因要照相。从补办到给身份证，时间大约一个月左右，有快件，需要增加手续费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿

2023-07-05

400人看过
缔约过失责任
房产纠纷房屋差价如何赔偿

（一）如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定;（二）如双方当事人不能协商确定的：1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失;2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。一、民法典规定农村房屋买卖合同无效的后果是什么农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面：(一)返还财产通常情况下，农村房屋买卖合同无效后，出卖人取得的房屋价款应当返还给买受人(一般不支持利息损失)。买受人应当将房屋腾空后返还给出卖人，同时返还房屋相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。(二)损害赔偿1、合同无效过错责任分担出卖人和买受人对于农村房屋买卖合同无效均有过错。出卖人在出卖时明知其所出卖的房屋及宅基地属于我国法律禁止流转的范围，且其在出卖房屋后又以违法出卖房屋为由主张合同无效，违反诚实信用原则，应当对合

2023-06-27

225人看过

公房
两类房差价七八百元买公房如何定价

为充分发挥公有住房的使用效益，规范和搞活房地产市场，市国土资源和房屋管理局下发了《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》，决定自2003年1月1日起，在全市范围内开展直管公有住房使用权交易试点工作。政策允许下，大批的公房承租人将实现改善居住条件的愿望。他们可以根据自家的条件换购面积大的二手房、经济适用房甚至商品房。同时，使用权公房的上市，也充实了二手房源，为有意购买二手房的广大市民提供了更多的选择余地。但是，使用权公房的交易价格如何确定，它与同等地段的已购公房价格上有多大差别，这一问题是多数卖房人与买房人普遍存在的疑惑。早在1997年京城首推“差价换房”的万德成房地产经纪公司，几年来积累了一些使用权公房交易的经验，他们提供了几则近期成交房屋的实例，帮助读者分析一下同等地段的已购公房与使用权公房在价格上的差别。以下房屋价格均包含税费，代理等相关费用。位于右安门外的一居室已购公房，其建

2023-04-22

264人看过
拆迁人
安徽铜陵如何申请安置房

一、安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、安徽铜陵如何申请安置房申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。三、安置房与商品房的区别很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

2023-05-09

258人看过
安居房
把好安居房申请关

本报讯(周俊记者张伟)为实现人人有房住的目标，近日，金花镇根据绵竹市《廉租住房保障办法》，制定了一系列工作措施，确保廉租房、安居房申请工作顺利进行。该镇一是高度重视、强化责任。镇党委、政府认真做好廉租房、安居房申请工作，落实了专人负责。二是明确对象、合理宣传。利用广播等宣传手段对群众进行宣传，对有疑问的非城镇居民进行政策解释。三是落实政策、严格把关。该镇严把申请关，要求申请户必须符合政策要求，而且能提供相应的证明材料。四是公平公正、及时受理。对于申请廉租房、安居房的群众，一律做到公平公正，对符合政策并提供了证明材料的群众及时进行登记、受理、上报，对不符合政策的群众进行耐心解释。

2023-04-22

394人看过
房产证
探讨安置房补差价的估算方法与技巧

1、安置房通常是以每平米的标准定下价格，再考虑到各个楼层的层次差价系数，然后依照业主房子的具体面积计算出房屋的实际价格，业主实际房屋的面积乘以基础价格除以标准面积乘以层次差价系数等于安置房的金额；2、被征收房子补偿协议书的补偿总价和房子具体的价格相抵消后，可找出二者间的差价。安置房的性质1、安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。2、首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。3、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。4、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书

2023-07-09

235人看过

债权人
如何查询安置房房价

由当地政府决定。安置房可以买卖吗?买卖的风险是什么?其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《民法典》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效

2023-05-31

190人看过
房产中介
房屋中介是如何吃“差价”的

在房屋买卖中，房产中介公司所扮演的角色很重要。对于卖方来说，当然希望以满意的高价格销售出去，而对买方来说，恰恰相反。这种买卖不同心，便成了中介公司捞取外块的可利用因素。如果中介公司仅仅从中介过程中获取应得的中介费，以中立的身份促成交易，尽可能将买卖双方的信息透露给对方，买卖客户的每一方都不会有任何意见，甚至要心悦诚服地感谢中介。事实上，不少中介并不甘心获得中介费，而是想方设法从中游说，对买卖双方使用不同的语言谈判技巧，捞得不义钱财。高女士委托房产中介公司代理出售房产，与中介口头约定价格为38万元。中介公司如果此时一手吃下这房子，并自己垫付38万元，与高女士一手清，即使房主并未转到自己名下，约定待找到购房户后再作过户交易，相信高女士不可能会如现在这样感到不满，因为她已经及时拿到了自认为满意的房款。现实中，这样的情况很多，中介手里闲余资金够多，看到有利可图，狠赚一笔的情况不少。但高女士与中介公

2023-04-22

361人看过