房产过户时放弃继承未公证可否-法师兄

房产过户时放弃继承未公证可否

来源：互联网时间： 2023-08-12 08:12:49 423 人看过

继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，放弃继承权并不是一定要公证的，但如果房产过户是处理遗产的，放弃继承权是无效的。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

放弃遗产继承的法律后果是什么

放弃继承权实际上是对继承地位和继承份额的放弃。继承人一旦作出放弃遗产的意思表示，就意味着该继承人永远失去了对特定被继承人遗产的继承权，不能再予以撤销变更了。

放弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人，而且这种意思表示应由其本人亲自作出。无行为能力人和限制行为能力人的法定代理人不得代理无行为能力人或限制行为能力的继承人作出放弃遗产的意思表示。放弃遗产的继承人，将不再承担对被继承人依法应当缴纳税款和清偿债务义务的责任。

房产过户时产生哪些房产过户费用

（一）通过继承取得房产办理过户的费用

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

（二）获得赠与取得房产办理过户的费用

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

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放弃继承权公证要根据下列方式办理：1、由继承人携带放弃继承权声明书等材料亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；2、公证申请被公证员受理后，公证员就提交材料的内容进行核查，符合规定的进行公证。一、赡养协议如何公证？可以按照以下方式为赡养协议办理公证手续：当事人应当向有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，并提交当事人的身份证件、当事人之间亲属关系证明、赡养协议草稿、其他有关材料，如赡养人、被赡养人经济状况、身份状况、身份状况证明；公证申请被公证员受理后，公证员就赡养协议的内容进行审查，然后进行公证。二、婚前财产协议公证的程序有什么婚前财产协议公证的程序如下：一、准备材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口薄。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。二、准备好上述材料后，亲自到公证处提出公证申

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