民法典租赁合同的规定有哪些-法师兄

民法典租赁合同的规定有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-19 08:52:08 159 人看过

一、民法典租赁合同的规定有哪些

1、房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”

二、房东卖房后，原租赁合同是否继续有效

1、租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

根据上述条款，在承租期内，即使房东将房子卖掉，原租赁合同继续有效。

2、另外，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

三、什么是租赁定金的支付金额

在租房子的时候，一般会事先交付定金，保证房子不被租给他人。关于租赁定金，民法典是这样规定的。

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