开发商支付违约金流程是怎样的-法师兄

开发商支付违约金流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 14:50:35 145 人看过

在面临开发企业违约行为时，寻求赔偿途径的详尽程序可归纳为以下几个关键步骤：

首先，建议尝试以和谐谈判的方式与开发商协商，明确要求其悉数归还已支付的购房款项以及所有相关银行利息，同时对因此造成的各类经济损失予以全面性的全额赔偿；

此外，根据实际情况，可以进一步提出要求，即要求开发商额外承担购房款项双倍的赔偿责任；而假如以上的和解试探并未达到预期的良好效果，那么便可以考虑向当地的人民法院提交诉讼申请，以便通过法律手段来解决问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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