企业怎样办理土地使用手续-法师兄

企业怎样办理土地使用手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 19:03:04 222 人看过

(一)用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料：

1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件；

2、土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证)；

3、土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图)；

4、建设用地单位资格证明材料

5、建筑总平面图

6、银行建设资金证明

7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告

8、土地预审报告

(二)办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批，依法取得国有土地使用权

(三)用地单位提出土地登记(或变更登记)申请，填写《土地登记申请书》，初审合格后，组织人员对实地进行地籍调查。

(四)对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记，颁发或更换土地证书。

一、公司购买土地使用权的方式有哪些？

公司设立可以通过以下方式取得其生产经营所需的土地使用权：以出让或转让方式取得土地使用权。

即采用出让方式从国家土地管理部门取得土地使用权，也可以通过转让方式从其他土地使用权人手中取得土地使用权。

其中，以转让方式取得的土地使用权的，应注意以下问题：

(1)土地使用权的转让只能是对原土地使用权剩余时间的转让。

(2)土地使用权人必须在对土地进行一定开发之后才可以转让其权利。

(3)土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物应同时转让。

(4)改变土地用途的转让，必须取得土地管理部门的同意并按新的土地使用方式缴纳(或补缴)土地使用权出让金。

(5)土地使用权转让应办理过户登记手续。

所谓的土地使用手续，主要就是土地使用证，有了土地使用证之后就可以在法律允许的范围内使用土地了。企业办理土地使用手续之前必然是先通过出让或划拨的这种方式取得了土地使用权，有土地使用权才要办理土地使用手续。办理土地使用手续之前，要准备的材料也很多。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

土地使用税
金税三期办理土地使用税的手续怎么办？

申报金税三期土地使用税的方式是：年缴税额＝平米＊计税依据（数量）；每季度的税额＝平米＊计税依据（数量）／4。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额最低0．6元、最高30元，按年计算、分期交纳。金税三期什么时候上线一、暂停业务办理安排：2019年3月23日至3月31日进行系统切换上线。在此期间，各类办税服务场所。包括办税服务厅、行政服务中心办税窗口；车辆购置税办税窗口、房地产交易中心办税窗口、发票代开点、委托代征单位等、自助办税终端、电子税务局将暂停办理所有涉税业务，但下列业务仍可正常办理：1、增值税发票（包括：增值税专用发票、增值税普通发票、机动车销售统一发票、二手车销售统一发票和增值税电子普通发票）的抄（报）税、开具上传、发票查验、勾选确认、窗口扫描认证；2、电子税务局通用机打平推式发票3月23日至3月24日可正常开具；3、海关进口增值税专用缴款书数据报送办税服务

2023-08-01

288人看过
土地使用权
土地使用权证办理手续所需材料

办理集体土地使用权证需要下列资料：1、居民户口簿原件及复印件、身份证复印件；2、所在地公安局派出所的证明；3、申请书以及委托书；4、宅基地使用权登记表；5、原土地登记卡和原宅基地使用证原件；6、更正后填写的土地登记卡。回迁原土地使用权证在哪里办理回迁原土地使用权证在国土资源局办证大厅办理。申请人应持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明材料提出申请，受理登记、资料审查通过后派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料并拟经办意见，凭土地信息中心办文回执单及个人身份证报国土资源局缴费领证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保

2023-07-06

287人看过
不动产登记
土地使用证办理不动产登记手续

申请不动产登记应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2023-04-14

52人看过
土地证
土地使用证更名手续的办理方法

本文介绍了办理土地使用证更名手续的步骤。首先，在办理完房权证之后，需要携带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，前往当地土地管理部门申请进行测绘和评估，并出具测绘图和评估报告；接着，携带测绘图和评估报告到当地土地管理部门的受理窗口申请办理；最后，由于已经缴纳了契税等费用，因此只需缴纳登记费。办理土地使用证更名手续的步骤如下：首先，在办理完房权证之后，需要携带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，前往当地土地管理部门申请进行测绘和评估，并出具测绘图和评估报告；接着，携带测绘图和评估报告到当地土地管理部门的受理窗口申请办理；最后，由于已经缴纳了契税等费用，因此只需缴纳登记费。办理土地使用证更名手续的具体流程是什么？根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，办理土地使用证更名手续的具体流程如下：1. 土地使用证更名前，需先办理土地使用权转让、房屋买卖等土地使用权变更登

2023-08-28

464人看过

继续履行
土地使用证有什么作用,怎样办理土地使用证

一、土地使用证作用：是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，是确认土地使用权的法律凭证。(一)能够有用保护不动产产权的完整性。(二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。(三)能够有用表现房地产的实践价值。二、《国有土地使用证》办理程序：1、受理申请材料；2、审核材料；3、校准登记；4、颁发证书。三、房屋没有房产证应该怎么办购买的房子没有房产证，解决办法如下：1、如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任，业主可以依据合同约定先与开发商进行沟通；2、通过法律途径起诉开发商，可以要求解除合同并让对方赔偿损失，也可以继续履行合同并让对方把房产证办下来同时求支付违约金。四、房产的过户流程如下：1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记；2、登记

2023-06-25

405人看过
土地使用权
饶平县国有土地使用权续期办理手续

办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅潮州市饶平分厅（网址http://wsbs.raoping.gov.cn/bsdt/index.jspx）提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以预受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向饶平县国土资源局办文窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在20个工作日内作出审查决定。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，申请人按要求补正后重新受理审查。4.办理进程查询。申请人可通过电话、网上、窗口等方式查询本行政许可事项的办理进程，查询方式与

2023-05-28

210人看过
土地使用税
交不起土地使用税企业怎么办？

纳税人应于企业所得税汇算清缴后3个月内，向县(区)级主管地方税务机关或有权审批的地税机关提出书面申请，并附送以下资料：1、《纳税人减免税申请审批表》；2、城镇土地使用税困难减免申请报告(列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等)；3、土地使用权证明原件及复印件；4、证明纳税人困难的相关资料：(1)因停产、停业减免的，应附报区县级以上主管部门或工商部门的相关证明文件或材料；(2)国家和省级重点建设项目、扶持发展项目，应提供国家或省级主管部门确定重点建设或扶持发展的证明文件复印件；(3)符合国家产业结构调整指导目录下的鼓励类产业，应提供摘录相关内容的资料(具体包括：目录名称、公布年份、适用的行业大类和小类名称)；困难减免按年审批，由市、县(区)地方税务机关负责。审批机关应在每年4月30日之前作出予以减免或不予减免的决定。对骗取减免税的，应及时追缴税款并按规定予以处罚。一、哪些情况下企业可

2023-06-27

126人看过
法律综合知识
2024土地使用费缴纳手续如何办理

土地使用费缴纳手续如何办理土地权属变更的，新的土地使用人应在办理产权登记或变更登记之日起三十日内向市国土局提出土地使用费登记或变更登记申请；改变土地使用用途的，应自批准之日起三十日内向市国土局提出土地使用费变更登记申请。土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地（出让、转让方式取得的土地使用权者除外），国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区，在原有工业区设厂高于新开辟

2023-11-26

199人看过

土地使用权
企业土地转让需要什么手续,土地使用权出资的条件

一、企业土地转让需要什么手续公司转让土地使用权的，首先需要股东会或者董事会作出转让土地决议，然后与受让人签订土地转让合同，最后办理土地变更登记。《中华人民共和国公司法》第一百零四条【重要事项的股东大会决议权】本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七条土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。登记文件可以公开查阅第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。二、土地使用权出资的条件1.土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出

2023-06-17

366人看过
土地使用权
土地使用权作价出资出手怎样办理

土地使用权作价出资的办理需要企业依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押土地使用权。城市规划区内集体所有的土地依法征为国有土地后可以作价出资，农村和城市郊区集体所有的土地经县级人民登记注册确认所有权后可以作价出资。一、哪些财产可以用来出资出资方式，是指为公司或企业投入股份的形式。有限责任公司股东出资的方式有以下几种：第一，货币。设立公司必然需要一定数量的流动资金，以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此，股东可以用货币出资。第二，实物。实物出资一般是以机器设备、原料、零部件、货物、建筑物和厂房等作为出资。第三，工业产权和非专利技术。工业产权和非专利技术作为一种无形资产，经过评估作价后一样可以作为出资。第四，土地使用权。公司取得土地使用权的方式有两种，一种是股东以土地使用权作价后向公司出资而使公司取得土地使用权;另一种是公司向所在地的县市级土地管理部门提出申请，经过审

2023-03-30

95人看过
土地使用税
怎样计算光伏企业的土地使用税

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。屋顶分布式、农业大棚、鱼光互补光伏电站免征土地使用税;利用荒地、滩涂等土地建设光伏电站，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。由财政部另行规定免税的能源用地免征土地使用税。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0

2023-05-05

342人看过
法律综合知识
2024企业搬迁土地使用税是怎样的？

一、征税对象土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍－5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的

2024-03-14

331人看过

法律综合知识
企业有拆迁公告免交土地使用税报批手续

一、企业有拆迁公告免交土地使用税报批手续根据《国家税务局关于印发关于土地使用税若干具体问题的补充规定的通知》（国税地〔1989〕140号）第十条规定，企业搬迁后，其原有场地和新场地都使用的，均应照章征收土地使用税。原有场地不使用的，经各省、自治区、直辖市税务局审批，可暂免征收土地使用税。根据《国家税务总局关于城镇土地使用税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》（国税函〔2004〕939号）第一条规定，对国家税务总局关于印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》（国税地〔1989〕140号）中第十条关于企业搬迁后原场地不使用的、第十二条关于企业范围内的荒山等占地尚未利用的，经各省、自治区、直辖市税务局审批，可暂免征收土地使用税的规定作适当修改，取消经各省、自治区、直辖市税务局审批的内容。据此，企业搬迁后原场地不使用的，可暂免征城镇土地使用税。二、拆迁补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁

2021-10-22

126人看过
业主
土地使用证发放前是否需要办理林业占用手续？

1．已有国有土地使用权证开发前还需要办林业占用手续。2．需要临时使用林地的，应当经县级以上人民政府林业主管部门批准；临时使用林地的期限一般不超过二年，并不得在临时使用的林地上修建永久性建筑物。临时使用林地期满后一年内，用地单位或者个人应当恢复植被和林业生产条件。办理土地使用证需要什么资料手续（一）办理国有土地使用证（一级市场）所需资料：1、企业工商执照（复印件）；2、法人机构代码证（复印件）；3、法定代表人身份证（复印件）；4、规划许可证与规划红线图；5、企业的入园协议（复印件）；6、出让宗地界址图；7、宗地界址图；8、招、拍、挂的资料和成交确认书；9、国有土地使用权出让合同（二）二级市场办证所需资料：1、转、受让双方企业工商执照（复印件）；2、转、受让双方法人机构代码证（复印件）；3、转、受让双方法定代表人身份证（复印件）；4、规划许可证与规划红线图；（复印件）5、转让协议；6、转让宗地

2023-07-17

345人看过