房产所有权是否必须与房本上的名字一致？-法师兄

房产所有权是否必须与房本上的名字一致？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 22:25:36 50 人看过

不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房本加名字需要交钱吗

一、房本加名字需要交钱吗

1、房本加名字需要交钱。房产证加名字一般需要110元手续费，明细如下是，80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。由于不动产变更所有权交易种类不同，所涉费用也不同，具体需要到当地不动产登记部门的税务窗口核定。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、房产证申请变更登记需要提交哪些材料

申请变更登记时需要提交以下资料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明，申请人为个人的提供个人身份证明，共有的房屋应提供共有人身份证明；

3、房屋所有权证书；

4、证明房屋所有权发生变更的材料；

5、其他必要材料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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