一、拆迁纠纷律师有什么用?

拆迁纠纷律师可以利用专业的法律知识帮助当事人完成纠纷的解决。

1、律师在帮助拆迁企业维护权利时，是运用各种法律手段的组合，发出律师函、申请信息公开、提起行政复议、民事诉讼、行政诉讼乃至刑事诉讼或者进行申诉，就是说诉讼只是最后的手段而不是唯一的手段，有的案件，仅仅一封律师函就解决问题;有时候，在申请信息公开得到的回复中，往往能得到非常不利于拆迁方的文件信息，使对方同意商谈;至于行政复议，人们总是认为既然几乎是维持原决定的结果，行政复议有多大意义，但事实上行政复议法律程序的启动，不仅能阻止拆迁的继续，从而使眼看拆迁期限迫近而又无法取得进展的拆迁方压力之下主动找到企业寻求和谈，而且往往在行政复议的进程中能有意想不到的有利于企业的发现。就算到了诉讼这一步，也未必一定要到法庭上见一个分晓，在企业提起诉讼的压力下，政府也会愿意以提高补偿来结束。

在未上法庭之前，政府面对律师各种法律手段组合的压力下通常会提高补偿条件。

2、最后提起诉讼时，企业可以对项目审批、规划许可、土地使用批准、拆迁许可、拆迁许可延续、行政机关的强制拆迁行为、拆迁管理部门的处罚和不作为和国有土地使用权收回等具体行政行为提起行政诉讼，还可以对工商、税务、生产安全等处罚及公安等部门的行政不作为提起行政诉讼。

3、另外，还可以提起拆迁补偿协议无效、租赁合同解除、恢复原状、民事赔偿、债权债务保全、抵押担保、股权争议和房屋产权争议等民事诉讼。

4、被拆迁人受到人身伤害的，可以提起故意伤害的刑事自诉，也可以要求公安机关立案或要求检察机关监督立案。

二、委托律师可以获取的优势和避免的错误是什么?

委托律师在战术上能带来如下好处：

1、表明自己维权的决心，让对方不敢贸然行事。

2、法律程序的启动拖住了对方要急于推进的拆迁进程，这才能增加自己谈判的筹码。

3、通过各种法律程序中获取的文件和信息，找到事情的原委真相和对方的违法点，才能有牢牢的据以谈判的事实依据和法律依据。

4、律师指导下自我检查。在税收、银行贷款的偿还、消防、安全等方面不要有违法之处使对方有可乘之机，如贷款未还清，有可能会被银行起诉，这一会对企业资产评估造成消极影响，还有可能让对方以银行申请财产执行的方式来进行拆迁。

发生拆迁纠纷之后按照法律要求的规定，一定要通过合法的方式尽快的解决双方当事人的纠纷，否则矛盾就会越来越大，具体的解决的方式是可以委托律师来处理的，律师将会综合各种各样的法律手段来处理，比如说首先可以我觉得。申请当地的人民政府进行行政裁决。