房子被强拆后还能拿到补偿吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-22 08:22:00 340 人看过

房屋被强拆能不能拿到补偿,要依据被强拆的房屋是否合法而定,如果是强制拆除违法建筑,没有经济补偿。如果是合法的房屋,有经济补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

一、如果强拆房屋怎么办

房子被强拆这肯定是可以通过法律途径来解决的。第一,房屋强拆肯定涉及到政府的具体行政行为问题,你可以向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼。第二,强拆属于行政强制执行,现在必须由人民法院执行,现实中一般都是拆迁公司来干的,可以去起诉要求赔偿的。

强制拆迁必须具备以下四个法定条件:

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

1)、明显缺乏事实根据;

2)、明显缺乏法律、法规依据;

3)、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

4)、明显违反行政目的,严重损害公共利益;

5)、严重违反法定程序或者正当程序;

6)、超越职权;

7)、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月18日 11:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多强制执行相关文章
  • 人死了拆迁还能拿到房子吗?
    首先,若拆迁安置对象在签署正式的拆迁协议之前不幸离世,此时需首先处理其所遗留之房产继承事宜。对于此类情况,我们根据被拆迁房屋的性质区分为私有房产与公有房产两种类型,然后分别确认其产权拥有者或者租赁方的身份,并且按照相应规定完成相关变更手续之后,再由新的产权人或承租人负责办理后续的拆迁手续。其次,如果已经签署了拆迁协议,但是并没有真正获得拆迁安置房,那么在这个阶段,拆迁安置对象在签订拆迁协议之后,然而在其尚未享有实质性的拆迁利益之前离开了人间的话,我们应等待相应的拆迁权益实际兑现以后,再来进行相关的遗产分割和分配工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励
    2024-05-15
    300人看过
  • 房屋倒塌了还能否拿到拆迁补偿
    一、房屋倒塌了还能否拿到拆迁补偿房屋倒塌后,进行房屋征收的,被征收人也能获得一定的补偿。如房屋剩余价值补偿、安置补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、征
    2023-06-17
    320人看过
  • 离婚后拆迁前妻能拿到房子吗
    1、离婚时房屋拆迁补偿款分配方式如下:房屋属于夫妻一方所有的,另一方无权获得拆迁款;被拆迁房屋属于夫妻共同财产的,离婚时对于拆迁补偿按照夫妻共同财产处理,双方可以协商分割,协商不成的由法院判决具体分割方式。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    2024-04-23
    443人看过
  • 小产权房公证后能不能拿到拆迁补偿
    小产权房公证后能否获得拆迁补偿尚不清楚。“小产权房”是指建在农民集体土地上的房屋,不缴纳土地出让金等费用,实际上并不存在不动产物权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同也不会在国土资源局和房管局备案登记。因此,虽然您购买的合同是真实的,但由于国家禁止出售小产权房,公证处不会对其进行公证,即使公证无效。因此,房屋拆迁补偿应归原业主所有。小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中难以得到平等保护;在开发建设过程中缺乏监管,其出现质量问题的概率高于商品房;因为无法办理合法的产权手续,购买后也无法过户,对房地产价值影响很大;如果全国拆迁,很难得到相应的补偿。即使有比有房产证的房子少的补偿。小产权房有房产证吗?目前小产权房不能办理房产证,购房后会带来很多隐患,不要贪小便宜,吃大亏。小产权房一般是指在集体土地上开发,出售给集体经济组织以外成员的住宅建筑。由于国家不允许在集体土地
    2023-05-31
    226人看过
  • 协议签了后还没有拿到补偿可以拆房吗
    拆迁过程中,出于征收进度的压力,征收方往往会发布比较令人心动的拆迁奖励、过渡安置费等,被征收人基于丰厚的奖励便与征收方签署了拆迁相关协议,但签订协议后被征收人没有收到房屋安置补偿,这段时间内征收方直接拆除了被征收人的房屋,合法吗?以案说法:李先生系宝鸡市xx区xx镇陈家村村民,在该组拥有宅基地并建有房屋。2013年12月,宝鸡市xx区旧城改造领导小组发文成立了陈家村城改办,对陈家村进行城中村改造。2015年9月16日,李先生作为乙方与甲方陈家村城改办签订《拆迁过渡协议》。该协议约定了过渡费和搬迁费、奖励的金额,同时约定乙方应在2015年10月15日前签订协议并腾空房屋、交付房屋钥匙,交由甲方实施拆迁。2015年10月2日,李先生将房屋腾空并向陈家村城改办交付住房钥匙。2016年9月11日,陈家村村委会组织实施拆除了李先生的房屋。但李先生并未收到关于房屋的合理补偿,李先生不服拆除房屋的行为,
    2023-06-24
    192人看过
  • 拆迁补偿不同意房子会被强拆吗
    一、拆迁补偿不同意房子会被强拆吗若遭遇拆迁补偿方案的合理性存疑,您有权予以拒绝。在此前提下,任何机构或个人均无权强制拆除居民的房产。在涉及到住宅房屋的拆除工作时,拆迁方应该依据被拆房屋原始建筑面积与它的重建价值相乘得出的金额作为补偿的基础。同时,还需考虑到被拆房屋所处地区的地理位置,为被侵害权益的业主提供更为全面的补偿。对于那些执行国家规定租金标准的私人出租住宅房屋,拆迁方应对被拆房屋的所有者按照被拆房屋原始建筑面积与它的重建价值相乘得出的金额以及被拆房屋的使用年限,再结合被拆房屋所处的地理位置,为其提供相应的补偿。而对于那些私人自住住宅房屋以及未执行国家规定租金标准的私人出租住宅房屋,拆迁方则需要根据被拆房屋原始建筑面积与它的重建价值相乘得出的金额,并结合被拆房屋的使用年限,为被拆房屋的所有者提供相应的补偿。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体
    2024-04-29
    105人看过
  • 司法强拆后能不能得到拆迁补偿
    1、根据我国相关法律法规,在司法拆迁之前,应当对被拆迁人给予拆迁补偿。司法强拆后,一般没有拆迁补偿。如果司法强拆有误,可以申请国家赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,应当在搬迁前进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定,以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房、周转房的位置和面积等;二是强制拆迁的法律依据。所谓强制拆迁,是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人协商不成补偿安置协议的
    2023-05-31
    100人看过
  • 要拆迁前扩建房屋能拿到补偿吗
    1、如果拆迁项目还没有开始,在原有房屋基础上私自加盖的话,规划部门可能会对这个房屋的所有权人作出限期拆除的决定,将扩建的部分要求房主一定期限内自行拆除。如果逾期不拆除也不通过法律途径去救济的话,规划部门可能会强制拆除,不予补偿。2、如果说拆迁项目已经在进行而扩建建房屋,那么测量房屋的时候,这一部分将不会被认定为合法面积,是不予补偿的。会跟被拆迁房屋一同被拆除。法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第十二条拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年;拆迁人需要延长暂停期限的,必须经房屋拆迁管理部门批准,延长暂停期限不得超过1年。一、一宅两户拆迁怎么赔偿一宅两户拆迁两户进行补偿。具体补偿
    2023-02-17
    213人看过
  • 强拆后能否得到安置补偿
    1、强拆后能否获得安置补偿因为小产权房没有独立产权证,不能过户,购买时只能签订买卖合同。但是,它只能在集体成员内部转移,非集体成员的第三人得不到保护,如果被除名,就得不到补偿。随着城市房价的上涨和城市环境污染的日益严重,越来越多的人愿意下乡购买小产权房,用于自己度假或投资。小产权房在拆迁过程中能否获得安置补偿,存在两种不同的情况。一是小产权房的性质是已办理审批手续,但集体经济组织在安置本集体公民过程中擅自扩大销售指标的房屋。根据现行法律和政策,非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋,因此买卖合同无效。在这种情况下,应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人,安置补偿金的利益只能由所有人,即集体经济组织及其成员享有。二是小产权房属于违法建设。在这种情况下,根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款的规定,“超过批准期限拆除违法建筑和临时建筑的,不予赔偿”。二是小产权房
    2023-05-31
    254人看过
  • 房屋被强拆后,还能要到赔偿吗?看看法律怎么说!
    一网友咨询:我们家在老家有一栋两层半的房子,之前原本咱爸妈在里面住着,但是前段时间我爸身体不好,便被我接到我这边的大医院治病。后来村里的人打电话来告诉我爸妈县城要修路,为了扩路需要拆迁我们的村的房子,现在村里不少人都答应了拆迁要求了。无疑,我们老家的房子也在拆迁的范围内,但是我爸妈表示很激动,不愿房子就这样被拆,硬是要回家看看情况。结果一回到老家,发现我们家的房子居然被拆了。拆迁方说因为村里超过百分之八十的人都同意了拆迁,所以才开始动工拆迁。我们知道无论怎么闹,被拆除的房子也不会恢复原状。但是想问问,现在房子被强拆了,我们还能获得赔偿吗?能要到什么赔偿呢?别慌!房屋被强拆了,还可以获得赔偿的!可以申请行政赔偿或拆迁补偿!1、房屋被强拆后还能要到赔偿的原因是什么?一般来说,拆迁方大部分是房地产开发商,一般是以较低的拆迁补偿来拆迁他人的房子,但是无论怎么低都不能低于拆迁安置标准,如果没有按照拆
    2023-04-23
    477人看过
  • 拆迁补偿能够找律师拿到吗
    当事人对房屋拆迁补偿不满足提起诉讼的,委托拆迁律师处理案件是有帮助的,但能不能提高拆迁补偿标准,要依据具体的情况而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
    2023-08-02
    70人看过
  • 离婚后房子补偿款大约多久能拿到
    离婚后房产补偿的给付期限按照约定处理,没有约定的由法官根据案情的实际情况,在判决书中确定给付期限。法律规定,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;二人不能通过协议达成一致意见的,由人民法院判决。一、婚后共同财产如何分割婚后共同财产的分割由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。二、夫妻财产共有怎么分根据法律规定,夫妻共有财产分割方式是:首先由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女
    2023-02-23
    388人看过
  • 房子被偷拆了,争取补偿还有可能吗?
    房子被偷拆了,争取补偿还有可能的,在征收拆迁过程中,征收方与被征收人具有天然的地位不平等性,被征收人应当就征收方的违法行为及时取证,只有就有关部门的违法行为进行有力的法律程序,才有可能使拆迁方与被征收人回到平等协商的平台,被征收人才有可能拿到合理满意的补偿。一、遭遇到违法强拆怎么去救济1、保护自己:重中之重是保护自身安全。人身安全大于天,每一位被征迁人都应将其放到第一位。遮风挡雨,房屋是很重要,但是一切衣食住行的基础仍是生命。2、积极取证:电话报警,录音录像。遭遇强拆报警并录音虽是老生常谈,但还是要重点强调的,因为这是之后维权的关键环节。对强拆现场拍照录像需抓住五个重点要素:地点、时间、人物、车辆、现场情况。3、果断维权:申请财产赔偿,启动后续的法律程序。对于拆迁中可能发生的各种情况都有应对的办法,面对拆迁应尽早寻求专业律师的帮助,才能最大限度地维护自身的合法权益并争取拆迁利益最大化。二、
    2023-04-11
    152人看过
  • 房子拆了,别人怎么签字才能拿到补偿款
    别人签收领取房屋拆迁补偿款怎么办房屋拆迁补偿款应当由权利人领取,其他人无权领取。如果拆迁方把你的补偿给了别人,不受法律保护,当事人可以继续索赔;如果对方有资格领取,你需要和他内部协商。房屋拆迁补偿流程:(1)拆迁人申请房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证的内容向社会发布公告。(3)房屋拆迁管理部门和拆迁人要做好对被拆迁人和房屋承租人的宣传和说明。(4)确定补偿标准和安置方案。一般来说,对违法建筑和超过审批期限的临时建筑不予赔偿。拆迁补偿分为一般补偿和特别补偿两种。一般来说,补偿分为货币补偿、房产交易和结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。在特殊情况下,被拆迁人不能选择进行补偿,或者只能进行货币补偿,或者只能进行房屋产权交换和差价结算。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成补偿安置协议。(6)关于拆迁的裁决。(7)强制拆迁。强制拆迁前,拆迁人有义务就房屋拆迁的有关事项向公证
    2023-05-02
    343人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容。... 更多>

    #强制执行
    相关咨询
    • 泰州大棚强拆还能拿到房子吗
      内蒙古在线咨询 2023-12-05
      大棚征收如何补偿,要根据《土地管理法》第四十六条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁,拆迁时,应当根据大棚当时的造价、使用年限,拆除之后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿
    • 房子拆迁了, 还没有拿到拆迁款, 能不能得到补偿
      湖北在线咨询 2022-01-24
      可以得到补偿。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信
    • 农村房屋被拆迁补偿款发放时, 往那儿领取拆迁补偿款还能拿到房子吗
      山东在线咨询 2022-02-09
      农村房屋的产权是一种不完全产权,房屋的产权证明是证明了地面上建筑物的所人权人,而土地属于集体所有个,所以叫小产权房。征收这种房屋依据法律是《土地管理法》,所以征收时需查看房屋所权人现在的户口性质,如果属于农业户口就可以用房屋的产权手续作为依据享受征收房屋的全部补偿,包括重新分配宅基地或由村里统一建房按人口分配面积。如果原来属于农业户口,现由于上学、就业等情况已变为非农业人口,就只能补偿地面建筑物的
    • 买小产权房子拆迁补偿款能拿到吗
      陕西在线咨询 2022-03-13
      小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。一句话,买卖小产权房是不受法律保护的。因为没有合法的房产证,所以,征地拆迁时,小产权房的购房人也就无法完成拆迁补偿登记,因此,在争取拆迁补偿上也就存在障碍。但是,小产权房虽然不能买卖,但也是合法房产,征地拆迁的时候,是应当得到补偿的,只是,这个补偿应当由原房主去领取,小产权房的购房
    • 父母拆迁, 儿子没有房子, 儿子能拿到拆迁补偿款吗
      浙江在线咨询 2022-01-20
      拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同,如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计,而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题,只有户口没有住房的情况下是否有补偿?很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。但实际情况中,在拆迁的细则中会将此类无房有户