北京学校拆迁法律规定是什么？-法师兄

北京学校拆迁法律规定是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 16:41:32 150 人看过

北京学校拆迁法律规定是需要对此进行一定的补偿。根据《土地管理法》第31条规定，国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

一、征收耕地如何补偿？

《土地管理法》第47规定，征收耕地的补偿费用包括以下几部分：

土地补偿费；

安置补助费；

地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。

土地管理法第47条还规定，国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占用耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补偿费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

辩护人
北京企业拆迁律师的职责是什么

一、征地拆迁补偿原则城市近期建设规划范围内征用集体土地拆迁补偿及规划管理工作，必须坚持指导价格与评估价格相结合的原则;坚持促进我市经济发展和生态环境改善的原则;坚持群众与项目法人双方合法权益不受侵害的原则;坚持公益事业用地与经营用地区别对待的原则;坚持公平、公正、公开的原则。二、拆迁补偿的材料1、申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;2、代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;3、区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;4、拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;5、被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;6、房屋拆迁补偿、安置协议文本;7、公证人员认为应当提交的其他证明、材料。三、北京律师的职责《律师法》第二十六条律师担任法律顾问的，应当为聘请人就有关法律问题提

2023-06-02

383人看过
仲裁委员会
北京市拆迁法律摘要概述

北京市房屋拆迁评估管理暂行规定颁布单位：北京市国土资源和房屋管理局法规文号：京国土房管拆字（2001）1147号颁布时间：2001／11／16为规范房屋拆迁评估行为，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及《北京市城市房屋拆迁管理办法》的有关北京市房屋拆迁评估管理暂行规定颁布单位：北京市国土资源和房屋管理局法规文号：京国土房管拆字（2001）1147号颁布时间：2001／11／16为规范房屋拆迁评估行为，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及《北京市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。第一条凡在本市行政区域内国有土地上进行房屋拆迁评估活动的，适用本规定。第二条从事房屋拆迁的评估机构须是具备房地产价格评估资质，并经市国土资源和房屋管理局认定、公布的可以从事房屋拆迁评估的房地产评估机第三条拆迁人应当委托具有拆迁评

2023-07-03

481人看过
收房
法律规定什么是拆迁红线？

一、法律规定什么是拆迁红线？拆迁红线是规划确定的拆迁地块的的标志线.而规划红线则是宏观规划用地范围的标志线.依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收人会公告征收方案，而征收方案的内容包括征收的范围，当事人可查看征收方案确定是否在拆迁红线范围内。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予

2023-06-02

442人看过
房地产估价
学校拆迁的补偿标准是什么

学校拆迁的补偿标准是什么？拆迁补偿是指在土地征用过程中，对住宅或非住宅房屋的价值进行评估后，依法对房屋进行拆迁，并给予房屋产权人的补偿。（有关拆迁补偿的咨询和帮助，请点击目录下的房屋拆迁补偿计算标准）I.商品房的界定以房屋产权证上的权属证书为准。其次，就我国的现状而言，商品房上的产权证却很少。现实中，商品房大量存在。只要拿到合法的营业执照，有合法完整的完税证明，并将营业执照登记所在地和实际经营所在地合在一起，也可以按照商品房进行补偿。第三，城市房屋的补偿是根据房屋的建筑面积、用途和位置进行的。除了正常的城市房屋补偿外，商品房还应补偿一次性停产停业的损失和装修费。各地对一次性停产停业亏损的规定不尽相同。装修费由拆迁人与被拆迁人协商确定。协商不成的，应当评估确定。相关知识：拆迁补偿是基于不同的法律依据。专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，并产生可遵循的补偿金额。介绍了三种法定评估依据：市场评

2023-05-02

205人看过

刑事犯罪
父母户口迁入北京规定是什么?

北京户口父母投靠规定是在满足条件的情况之下，才能够通过投靠的方式在北京落户，《北京市积分落户管理办法》，只有满足条件，才可以在北京办理落户。第四条申请人申请积分落户应同时符合下列条件：(一)持有本市居住证;(二)不超过法定退休年龄;(三)在京连续缴纳社会保险7年及以上;(四)无刑事犯罪记录。一、北京集体户口买房政策是什么？1、在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式。这表明集体户口者可以按“京籍”限购标准购房，但大学生除外。根据规定，非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。毕业后，取得本市户籍，或未取得本市户籍、但在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的，可按限购政策购买住房。此外，如果有多人共有一处房产，根据规定，非同一家庭的两名及以上个人共同拥有一套住房产权，各计一套已拥有住房。共有产权人相互

2023-06-23

183人看过
代理权
北京市拆迁房屋单位管理规定

北京市房屋拆迁单位管理办法状态：有效发布日期：2003－04－22生效日期：2003－05－01发布部门：北京市国土房管局第一章总则第一条（立法目的和依据）为加强本市房屋拆迁单位管理，根据建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》等相关规定，结合本市实际情况，制定本办法。关联法规：第二条（适用范围）凡在本市从事房屋及其附属物拆迁的单位（以下简称房屋拆迁单位），均须遵守本办法。第三条（拆迁单位类型）本办法所称房屋拆迁单位，包括自行拆迁单位和受托拆迁单位。自行拆迁单位是指内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物实施拆迁的房地产开发企业。受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物实施拆迁的单位。第四条（资质管理制度）本市对

2023-07-02

69人看过
拆迁规定
修订后的北京市城市拆迁规定

【阅读全文】（1999年3月18日京房地拆字〔1999〕第222号发布，根据1999年11月10日京房地拆字〔1999〕第1124号修改，并予重新发布，自重新发布之日起施行）第一章一般规定第一条为加强本市城市房屋拆迁单位管理，根据建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》，制定本办法。第二条凡在本市国有土地上从事城市房屋及其附属物拆迁的单位（以下简称房屋拆迁单位），均须遵守本办法。第三条本办法所称房屋拆迁单位，包括自行拆迁单位和受托拆迁单位。自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。第四条北京市房屋土地管理局（以下简

2023-07-02

184人看过
医疗过错鉴定
北京司法医学医疗过错鉴定规则是什么

鉴定机构应当依据委托方提供的鉴定材料进行医疗过错鉴定。送鉴材料的真实、合法和完整性由委托方负责。医疗过错鉴定实行回避、时限和错鉴责任追究制度。医疗事故进行鉴定时，基本的原则是公开、公平、公正、及时，当事人对鉴定结果不服的，可以申请重新鉴定。《医疗事故处理条例》第三条处理医疗事故，应当遵循公开、公平、公正、及时、便民的原则，坚持实事求是的科学态度，做到事实清楚、定性准确、责任明确、处理恰当。第二十条卫生行政部门接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告或者医疗事故争议当事人要求处理医疗事故争议的申请后，对需要进行医疗事故技术鉴定的，应当交由负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定；医患双方协商解决医疗事故争议，需要进行医疗事故技术鉴定的，由双方当事人共同委托负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定。第二十二条当事人对首次医疗事故技术鉴定结论不服的，可以自收到首次鉴定结论之日起15日内向医疗机构所

2023-03-21

327人看过

产品
北京将规定违法建筑不享受拆迁补偿

晨报讯(记者王萍)包括《大型社会活动安全管理条例》、《流通领域食品安全规定》的起草审核工作将在年内完成，《实施价格听证会制度的规定》、《中、小学学生学籍管理办法》将被废止。记者昨天从市法制办了解到，2010年市政府立法工作总体安排立法项目43项。其中，年内拟完成提请市人大常委会审议地方性法规草案5项，安排调研项目12项；制定、修订、废止政府规章12项，安排调研项目14项。法制办有关负责人在解读时指出，“只剩一口水”的北京，将进一步限制洗车等特殊行业的用水。违建不得享受拆迁补偿目前，一些拆迁户为了多拿拆迁补偿而抢盖房屋。记者了解到，《禁止违法建设若干规定》有望对此类行为加以约束，本市以后不会对拆迁的违法建设进行补偿。此外，法制办相关负责人表示，很多人都会把土地补偿和房屋补偿混淆，这就导致了一些拆迁户抢盖超高违建。具体的实施办法目前还在调研之中。地沟油问题可找卫生局市法制办相关负责人表示，本市

2023-06-08

479人看过
不可抗力
北京市房屋拆迁过渡期是怎样规定的

过渡期限是临时安置补助费发放的一个重要标准。过渡时间有多长，拆迁人就应该发给被拆除房屋使用人多长时间的临时安置补助费。过渡时期是拆迁人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限，也是被拆除房屋使用人有权居住使用周转房的时间期限。拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。在过渡期限内，对于被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；对于自行安排住处有困难的，拆迁人应当提供周转房进行安置。被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房，拆迁人不支付临时安置补助费。拆迁人提供的周转房应当具备正常的居住条件和基本生活设施。过渡期限届满，拆迁人应当按照补偿安置协议规定的条款提供安置房屋，否则就要承担违约责任

2023-02-20

184人看过
病假
北京法律规定病假的具体内容是什么

一、最新北京病假工资规定根据《劳动部关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第59条规定：“职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。”根据《北京市工资支付规定》(2007年修改)第21条：“劳动者患病或者非因工负伤的，在病休期间，用人单位应当根据劳动合同或集体合同的约定支付病假工资。用人单位支付病假工资不得低于本市最低工资标准的80%。根据2008年6月30日发布的《北京市劳动和社会保障局关于调整北京市2008年最低工资标准的通知》(京劳社资发[2008]129号)第一条的规定，北京市最低工资每小时不低于4.6元，每月不低于800元。根据劳动和社会保障部《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》(劳社部发[2008]3号)中的规定，月计薪

2023-03-26

250人看过
不可抗力
学校校舍拆迁合同怎么签

学校校舍拆迁合同范本一甲方：白湖镇初级中学乙方：甲方将位于学校食堂前面的9间房屋让乙方拆除、清运垃圾、平整场地等。经甲乙双方协商达成以下协议：1、承包方式乙方采取全包干方式，应在2010年11月6——7日完成拆除及场地清理工作。拆除砖由甲方运走，乙方承担垃圾清运、场地平整等所有费用。房屋的行条、瓦、门窗等归乙方所有。拆除完毕，要求现场垃圾清运干净，场地整洁，无任何遗留物。2、拆除费用结算甲方将拆除的物品按照第一条规定给乙方抵算拆除费用。3、安全责任乙方自行负责拆除安全工作，拆除过程中发生的任何安全事故，甲方不承担任何责任。以上协议，经甲乙双方签章后生效。甲方：白湖镇初级中学乙方：代表人：代表人：学校校舍拆迁合同范本二建设单位（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿拆迁方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确

2023-06-09

329人看过

房地产估价
北京有什么新的拆迁政策

北京有哪些新的拆迁政策？北京的新拆迁政策无疑在更大程度上保护了被拆迁户的合法权益。北京市新《办法》对以往的拆迁程序进行了新的补充，特别提到，在申请行政强制拆迁前，房管部门应当就强制拆迁依据、程序、补偿安置计算依据等问题组织听证标准。未达成补偿安置协议的户数超过总户数40%的，房管部门应当在受理拆迁人申请前，邀请有关人员重新组织听证。参加听证的人认为听证主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避。北京市国土资源和房屋局拆迁处处长韩晓颖：原来没有听证的必要，就是在公示期间没有达成拆迁协议，政府部门应当对被拆迁人作出行政裁决。这次，我个人认为也是为了保护拆迁当事人的合法权益，这相当于给了双方一个表态的机会。此外，新办法还改变了拆迁鉴定的程序。当事人对拆迁补偿鉴定结果有争议的，可以委托其他鉴定机构出具鉴定报告，并向房管部门申请复核。但这些新规定只适用于3月1日以后的拆迁管理，此前房管部门公布的不适

2023-05-31

467人看过
拆迁程序
法律规定城市拆迁程序是什么

一、确定房屋征收范围这是征收决定作出之前必须经过的步骤，以助于有关部门对征收对象、征收范围以及价格、民情的把握。拆迁户对此可以着手准备对自己的房产价格的估算。二、拟定征收补偿方案市、县级人民政府作出征收决定前需要由房屋征收部门拟定征收补偿方案。这由有关行政机关操控，但拆迁户对拆迁方案有知情权和舆论监督权。三、论证征收补偿方案与听证征收补偿方案的公开后就具有法律性质，对征收方和被征收方都有约束力，所以征收方案须经过反复论证，这就涉及到听证程序。这里的听证是应当举行，意思是拆迁户可以参加听证会表达自己的意见和建议且被记录在案，这是拆迁户充分保障自己权益的重要手段。而在事实上的拆迁中，很多地方直接略过听证公告拆迁方案违反了法律规定。四、对征收补偿方案征求公众意见《征收与补偿条例》规定对征收补偿方案应当征求公众意见，至于公布的形式应当保证公众能够知晓。这也是拆迁户后期维权的有效凭证和依据。这一阶段

2023-03-29

421人看过