(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____
(身份证)(护照)(营业执照号码):_____
地址:_____
邮政编码:_____联系电话:_____
委托代理人:_____国籍:_____电话:_____
地址:_____邮政编码:_____
买方(以下简称乙方):_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____
(身份证)(护照)(营业执照号码):_____
地址:_____
邮政编码:_____联系电话:_____
委托代理人:_____国籍:_____电话:_____
地址:_____邮政编码:_____
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_
____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其
中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____
平方米),房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附
着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权
登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面
积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际
测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____
_%(不包括±_____%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____
%)时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理:
1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将
乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年
___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的
房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)
(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米
_____元,总金额为(币)___亿___千___百___拾___万
___千___百___拾___元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___
百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之
日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收
到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究
违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_
____计算。逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有
权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。
1.终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实
际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据
实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期
限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本
合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在___
__个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按____
_利率计算。逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下
列第_____种约定,追究甲方的违约责任。
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙
方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲
方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。
第九条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期
限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双
方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方
须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付
款的_____%赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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如何写房屋买卖合同?上海在线咨询 2022-08-22对于房屋买卖合同如何写,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本,但在办理产权转移登记时,房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本,否则,不予办理备案、登记。但是,并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中,商
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如何写房屋买卖合同?陕西在线咨询 2022-06-05草拟房屋买卖合同,一般应当具备以下内容: 1、买卖双方的基本信息; 2、房屋的位置等基本信息; 3、房款的数额、支付方式和期限; 4、交房时间; 5、双方权利义务; 6、违约责任; 7、争议解决方式。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据2021年生效的《民法典》第五百零二条第一款的规定,依法成立的合同,自成立时生效,但
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房屋买卖合同如何写浙江在线咨询 2021-10-15房屋买卖合同的成立要求一方将房屋所有权转移给另一方,另一方支付价格的合同目标物为房地产,所有权转移必须办理登记手续的当事人必须具有书写证明能力,意味着自愿真实的房屋买卖合同内容必须合法,符合法律规定的形式。
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买卖房屋合同如何写江西在线咨询 2022-09-03关于买卖房屋的合同,一般在当地的房产局网站均有范本合同可以下载使用。如果需要自拟的话,应当具备以下内容: (1)买卖双方的名称、住所; (2)房屋坐落的地址、面积; (3)土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限; (4)房屋的规划使用性质; (5)房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况; (6)房屋买卖的价格、支付方式和期限; (7)房屋的交付和验收的日期、交付
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如何写房屋买卖合同吉林省在线咨询 2021-03-06甲方: 乙方: 甲、乙双方就房屋转让事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 (一)甲方自愿将房屋转让给乙方 (二)乙方支付甲方合同保证定金**万**千元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。 (三)本房屋等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,过户费用等由乙方负担。 (四)本合同签订后,甲方的房屋使用权利一并转让给乙方。 (