未办理房产证的确权纠纷怎么处理-法师兄

未办理房产证的确权纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 02:43:53 201 人看过

对于无权属证明的房产纠纷，通常可采用以下几种途径进行妥善处置。

首先是协商解决方法，这需要双方就解决方案达成共识并落实执行。

其次为调解手段，这是在双方无法自行达成一致意见的情况下，由房地产管理部门、消费者权益保护协会或其他相关机构出面，通过深入说服与教育，引导双方依据相关法律及政策要求进行理智对话，从而达到协议圆满达成，使得房产纠纷得以迅速化解的一种方式。

再者是仲裁方式，仲裁也被称为公断，即买卖双方在争议产生前或争议发生后，自愿达成协议，将争议交由仲裁机构按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行裁决，此裁决对各方都具有约束力。

此外，还有行政解决方式，即当经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的房产纠纷，或者是当事人直接向行政部门提出投诉，请求该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

最后是诉讼解决方式，这是由人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，运用司法程序解决房产纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产纠纷怎么确权

一、房产纠纷怎么确权存在争议的房产所有权问题可按如下路径进行解决和确权：首先，当事人双方应展开友好的协商，寻求共识，以确定产权归属权益；其次，如果协商未能取得理想结果，可以恳请第三方介入进行调解处理；若上述两种方式仍然无法解决问题，当事人则可以着手拟定书面的起诉状并准备其他相关的诉讼所需资料，随后向当地人民法院提出正式申诉。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、房产纠纷怎么维权？处理方式：（1）协商。协商就是双方当事人自愿进行协商解决；（2）调解。调解就是通过第三方说服教育从而达到解决；（3）如果房子出现质量问题的话，购房者还可以投诉；（4）诉讼

2024-07-05

173人看过
法律综合知识
房产中介纠纷怎么办理房产证

一、房产中介纠纷怎么办理房产证1．房产证办理人到房管局填写申请书；2．提交必要材料到房屋登记部门办理；3．房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产中介纠纷办理房产证需要提交什么申请材料房产证办理所需材料清单是身份证、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、房屋购销合同原件及补充合同原件、完税凭证、户口簿或户籍证明复印件、已婚的需要婚姻证明复印件等。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必

2024-02-21

258人看过

法律综合知识
结婚未领证期间房产纠纷怎么处理

您有权向法院主张对财产的分割权。然而，尚未依法办理结婚登记手续的情侣，在法律意义上并不被认定为合法夫妻，因此无法进行正式的婚姻终结程序（即离婚）。在此情况下，二人实则构成了同居关系。若因同居期间涉及到财产分割或子女抚养等争议问题而引发诉讼，人民法院依法应予受理相关案件。但如当事人仅主张解除二人间的同居关系，法院通常不会予以受理。《民法典》第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女。

2024-05-01

266人看过
仲裁机构
未办理房屋产权证能否确权

房屋未办理房产证的，不影响房屋确权，房屋产权发生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。一、土地使用权确认土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中，被称为土地确权。不论称谓如何，实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是中国《土地管理法》中很重要的一个法律环节。土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关权力机关确认土地使用权归属，从而解决土地使用权争议的行为。土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使，利害关系人不一定是土地使用权人，在土地使用权的归属不清或发生争议时，利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的自然

2023-03-08

453人看过
继承人
如何起诉未办理产权证的房产确权？

商品房未办理产权证的可以依法起诉进行确权。房产确权诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。一、房产证的诉讼时效是多久逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、交通事故赔偿时间有期限吗交通事故赔偿时间有3年的诉讼时效期限。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、继承房产分割诉

2023-06-20

73人看过
不动产登记
房产纠纷处理的正确方法

房产有纠纷应该先进行协商沟通。纠纷发生之后，当事人可以通过电话、邮件、信函往来等方面进行协商沟通。若是确实是无法通过和解协商的方式解决，只能通过诉讼或者是仲裁的途径解决。若是合同有约定管辖法院或者是仲裁委在当地的，应该按照约定进行。若是合同没有明确约定，则要根据法律规定，尽量选择在当地起诉。房产分割怎么处理共有房产分割手续的办理：1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记；2、不动产登记机关审查相关证件材料，询问当事人的分割房产的意愿；3、不动产登记机关核实材料后，办理变更登记，且一方保留房产所有权的，应当向另一方作价补偿。《中华人民共和国民法典》第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

2023-07-01

115人看过

股权确认
怎么处理股权确认纠纷

处理股权确认纠纷，可以达成一致意见处理，也可以起诉到法院来进行办理，股权纠纷是指在公司存续过程中，股东通过不断行使各种权利来推动公司的运作，股东之间或股东与非股东之间也时常发生股权转让的情况，由此而引发的股权争议案件，包括股东权纠纷、股权转让纠纷，且逐步成为公司法案件的主要类型之一。诸如利益争夺、政府职能的错误和地方保护主义的存在、国有股和法人股不能流通及不完善的法人治理结构、盲目购并和动机不良购并法制、法规不完善、信息披露不充分等均会引起股权纠纷。一、股权转让的税费情况1、企业所得税（1）企业在一般的股权（包括转让股票或股份）买卖中，应按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》有关规定执行。股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润或累计盈余公积金应确认为股权转让所得，不得确认为股息性质的所得。（2）企业进行清算或转让全资子公司以及持股95％以上的企业时，应按《国家税务总局

2023-03-23

60人看过
法律综合知识
眉山市房地产产权证纠纷怎么处理

当涉及到房屋产权纠纷问题时，您可以考虑采取以下几种法律途径来解决争议：首先是寻求和解，即通过友好协商来化解矛盾。在这个过程中，双方都应该秉持着平等互利的原则，尽量以私人方式来达成共识。如果和解未能成功，迳行依照房屋买卖合同中的相关条款，请求特定的第三方机构进行协商解决可能更为适宜；若协商仍然无法取得圆满结果，仲裁机制将为此类问题提供有效且公正的解决方案——其中常被提及的就是依据房屋买卖合同中规定的条款，将问题交付给相关的仲裁机构进行裁决。然而，若仲裁程序也未能解决争议，那么最后的选择便是向当地的人民法院提起诉讼，让司法机关来作出最终的判决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-13

135人看过
法律综合知识
公房居住权确认纠纷怎么处理

房地产纠纷案件应当依据相关法律法规，通过调解、磋商、仲裁或诉讼程序加以妥善解决。在这一过程中，当事人双方应当遵循平等互惠的原则开展私下协商达成和解共识。若和解未能如愿实现，则可请求第三方权威机构介入以公正公平地化解矛盾。当协商无果时，可根据具体的房地产纠纷内容提交至特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁结果仍然无法满足各方诉求，则可依法向当地人民法院提起诉讼寻求最终的司法救济。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-04-21

184人看过
法律综合知识
返还原物纠纷未办房产证如何处理

关于无产权房屋纠纷的解决方法，主要包括了协商解决、调解解决、仲裁解决、行政解决以及诉讼解决五个途径。1．协商解决。协商解决是基于双方当事人都能接受且同意的情况下进行的，旨在双方达成一致意见从而妥善解决问题。2．调解解决。调解则是当购房纠纷的买卖双方无法通过自行协商解决矛盾时，经过其中一方当事人提出申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他具有相应资质的机构的协调与主导下，运用说服教育的方式，引导双方依据相关的商品房销售法规和政策，达到相互理解并达成和解协议的目的，从而使得购房纠纷得以高效地化解。3．仲裁解决。仲裁也可以称呼为公断，就是买卖双方在争议产生前或者争议发生后公开达成共识，愿意将争议递交仲裁机构按照国家法律、法规及地方性的行政规章和规范，作出对各方都具有强制执行效力的裁决。4．行政解决。购房纠纷的行政解决，是指在商品房所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后未能取得效果或者达成协议

2024-08-16

185人看过

法律综合知识
房产纠纷未办手续如何处理

在司法实践中，房产证作为房屋所有权的权威性凭证，其至关重要性不言而喻。如若房产证未能及时办理妥当，势必会引发一连串的维权难题。针对房产证纠纷的产生，当事人有权自主选择协商处理或是寻求法律援助以进行解决。倘若协商无果，他们可向当地人民法院提起诉讼，亦或向不动产登记机关提出更正或异议登记的申请。依据我国《中华人民共和国民法典》第二百二十条及第二百三十四条之规定，权利人或利益相关方均有权利申请更正登记或异议登记，同时还享有提起物权确认请求权的权利。关于房产证纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知晓或理应知晓自身权益受损以及义务人之日起开始计算。然而，若权利受侵害之日起已逾二十年，则人民法院将不再予以保护。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，应当提交不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同等必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案

2024-08-04

117人看过
法律综合知识
产权置换房办理房产证纠纷怎么解决

针对房地产产权纠纷的解决策略主要包括通过友好协商以达成共识、寻求公正无私的调解机构予以协调斡旋、将争议提交给具有权威性的仲裁委员会进行裁决或者直接向当地司法机构递交详细的诉讼状等多种方式。倘若决定通过司法程序提起民事诉讼，则须严格遵守以下几个限制性的前提条件：首要的是，发起维权行动的原告方必须直接和案件的处理结果存在重大利害关系，无论是作为自然人还是公司团体或是其他类型的社会组织；其次，必须准确无误地确定被指控的被告方及其身份信息；除此之外，还必须提供具体详尽的诉讼请求以及相关的事实证据和法律依据；最后，该项诉求必须在人民法院的审判权限范围之内，并且应当属于受诉人民法院的司法地域管辖权范畴之内。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理

2024-05-12

92人看过
法律综合知识
延安市产权办理纠纷怎么处理

在处理房屋产权纠纷的问题上，我们可以采取和解、协商、仲裁乃至诉讼这几种方式。首先，应该秉承平等互利的原则，展开私人的和解行动，若无法达成共识，则可寻求第三方介入进行调解解决。其次，当协商无效后，依据房屋买卖合同中所注明的相关规定，提交给特定环节进行仲裁处理。倘若仲裁过程依然未能妥善解决争议，那么此时便有权利向当地人民法院提出诉讼请求。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-16

483人看过
法律综合知识
未确权房屋怎么处理

土地确权的办理需向村委会递交书面申请、填写申请表，村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后进行资料审核，到现场进行勘测；审核合格报县政府进行审批，公示无异议确权发证。《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-04-23

441人看过

法律综合知识
房产纠纷怎么确权

一、房产纠纷怎么确权存在争议的房产所有权问题可按如下路径进行解决和确权：首先，当事人双方应展开友好的协商，寻求共识，以确定产权归属权益；其次，如果协商未能取得理想结果，可以恳请第三方介入进行调解处理；若上述两种方式仍然无法解决问题，当事人则可以着手拟定书面的起诉状并准备其他相关的诉讼所需资料，随后向当地人民法院提出正式申诉。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、房产纠纷怎么维权？处理方式：（1）协商。协商就是双方当事人自愿进行协商解决；（2）调解。调解就是通过第三方说服教育从而达到解决；（3）如果房子出现质量问题的话，购房者还可以投诉；（4）诉讼

2024-07-05

173人看过
法律综合知识
房产中介纠纷怎么办理房产证

一、房产中介纠纷怎么办理房产证1．房产证办理人到房管局填写申请书；2．提交必要材料到房屋登记部门办理；3．房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产中介纠纷办理房产证需要提交什么申请材料房产证办理所需材料清单是身份证、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、房屋购销合同原件及补充合同原件、完税凭证、户口簿或户籍证明复印件、已婚的需要婚姻证明复印件等。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必

2024-02-21

258人看过

法律综合知识
结婚未领证期间房产纠纷怎么处理

您有权向法院主张对财产的分割权。然而，尚未依法办理结婚登记手续的情侣，在法律意义上并不被认定为合法夫妻，因此无法进行正式的婚姻终结程序（即离婚）。在此情况下，二人实则构成了同居关系。若因同居期间涉及到财产分割或子女抚养等争议问题而引发诉讼，人民法院依法应予受理相关案件。但如当事人仅主张解除二人间的同居关系，法院通常不会予以受理。《民法典》第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女。

2024-05-01

266人看过
仲裁机构
未办理房屋产权证能否确权

房屋未办理房产证的，不影响房屋确权，房屋产权发生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。一、土地使用权确认土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中，被称为土地确权。不论称谓如何，实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是中国《土地管理法》中很重要的一个法律环节。土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关权力机关确认土地使用权归属，从而解决土地使用权争议的行为。土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使，利害关系人不一定是土地使用权人，在土地使用权的归属不清或发生争议时，利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的自然

2023-03-08

453人看过
继承人
如何起诉未办理产权证的房产确权？

商品房未办理产权证的可以依法起诉进行确权。房产确权诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。一、房产证的诉讼时效是多久逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、交通事故赔偿时间有期限吗交通事故赔偿时间有3年的诉讼时效期限。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、继承房产分割诉

2023-06-20

73人看过
不动产登记
房产纠纷处理的正确方法

房产有纠纷应该先进行协商沟通。纠纷发生之后，当事人可以通过电话、邮件、信函往来等方面进行协商沟通。若是确实是无法通过和解协商的方式解决，只能通过诉讼或者是仲裁的途径解决。若是合同有约定管辖法院或者是仲裁委在当地的，应该按照约定进行。若是合同没有明确约定，则要根据法律规定，尽量选择在当地起诉。房产分割怎么处理共有房产分割手续的办理：1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记；2、不动产登记机关审查相关证件材料，询问当事人的分割房产的意愿；3、不动产登记机关核实材料后，办理变更登记，且一方保留房产所有权的，应当向另一方作价补偿。《中华人民共和国民法典》第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

2023-07-01

115人看过