各种房贷还款方式特点及适合人群-法师兄

各种房贷还款方式特点及适合人群

来源：互联网时间： 2023-06-11 07:20:12 82 人看过

产品还款特点适合人群

等额本息还款法每月偿还的本金和利息总和相等适合每月收入固定的人群

等额本金还款法每月还等额本金，还款负担前高后低当前收入较高，日后收入可能减少者

等额递增法一段时间内每月等额还款，而以后每间隔一个期限增加还款额预期未来收入会逐步增加

等额递减法一段时间内每月等额还款，而以后每间隔一个期限减少还款额预期未来收入可能会逐渐减少

双周供每两周还款，可以缩短还款期，降低利息成本每月有额外收入者

气球贷按照较短的期限还款，而按照较长的期限来计算月供，当前收入低，预期未来收入高者

到期时剩余本息一次性还清。

随薪供可以申请延缓本金偿还，在收入降低时暂时减缓还款压力收入可能面临暂时性下降者

入住还款法宽限期前只还贷款额本期利息，宽限期后开始还本金支付首期后有较大还款压力的人

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
经适房贷款方式有几种,哪种贷款方式最好

经济适用房的贷款方式：1、抵押贷款抵押贷款是经济适用房最常用的一种贷款方式，申请人可以用自己有用的经济适用房作为财产抵押向银行申请贷款。但是，申请人必须有该经适用房的房产证明，以确定房子是申请人所有，才能有效申请贷款。同时，申请人还要有一定收入证明，并且在银行无不良的信用记录以保证其偿还能力。如果借款人不能偿还银行欠款，银行有权利对借款人的经济适用房进行处理。2、质押贷款质押贷款就是质权转移贷款。就是借款人将自己的经济适用房的产权转移到银行或者第三方债权人手上作为抵押以获得贷款。如果借款人不能如期偿还债权人或者银行的欠款人，债权人有权利不经过借款人同意将经济适用房变卖或转移他人。质押贷款与抵押贷款主要区别就在房产所有权上。3、保证贷款保证贷款也就是担保贷款，需要有第三方承诺在借款人不能偿还贷款时，承担所有还款责任，以及连本带息所有连带责任，并且该责任是不能撤销的。一般要求担保人具有和借款人

2023-05-05

137人看过
借款
6种方式哪种还贷方式更适合你

1、先息后本法先息后本法又称期末清偿法，指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息。一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。案例：借款金额10万，期限：1年，年利率为10%。先息后本法：利息一共1万元，每期还款金额为：银行个人贷款还款方式有哪几种?2、等额本息还款法指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：每月还款额=月利率×(1+月利率)还款期数/(1+月利率)还款期数-1X贷款本金遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式，并计算每期还款额。案例：借款金额10万，期限：1年，年利率为10%。先息后本法：利息一共1万元，每期还款金额为：3、等额本金还款法等额本金还款法指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少。计算公式为：每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还货

2023-06-12

149人看过
银行贷款
按揭贷款四种还贷方式那种最适合你？

终于确定下心仪的房子了，剩下的就是按照开放商的指示办理银行按揭贷款，其实这里是有几种方式来做还贷方式的，但是往往开放商和银行大多数只告诉你一种方式，今天就把这四种方式晒出来，看看哪种最适合你。比如：陈先生购买了一套总价150万元的小两居，评估后银行贷款120万，贷款期限20年，陈先生自掏腰包首付款70万，贷款80万元。陈先生拿捏不定采用以下哪种房贷还款方式更为经济省钱。资深经纪人为我们比较了几种基本房贷还款方式的优点和缺点。第一种：固定利率还款(按等额本息方法计算)，注意固定利率标准各家银行不同。专家点评：固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。第二种：等额本金还款专家点评：采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低

2023-06-10

206人看过
有限责任公司
组织结构有哪几种形式及各自特点

组织结构有的形式及各自特点：1、直线制：结构简单、权力集中、隶属关系明确，职责分明，决策迅速，但是没有职能部门，领导没有助手，需要领导是全能型人才，无法实现管理专业化，不利于管理水平提高；2、职能制：各管理层之间设置职能部门，领导层指挥各职能部门而不指挥执行部门，而各职能部门对下级执行部门进行业务管理。这种方式强调管理专业化，提高工作质量，减轻领导负担。但是该种方式没有处理好管理部门和管理层次的关系，容易形成多头管理，造成职责不清；3、直线职能制：吸收了直线制与职能制的优点，同样在各管理层之间设置职能部门，但职能部门作为同层次领导的参谋，不直接指挥下级，只在业务范围内做管理工作，职能部门的指令只能领导的批准后下达。各管理层次之间按直线制的原理构成上下级关系。该结构保持了统一指挥的特点，又满足了职能的专业化分工。集中领导、职责清楚，有利于提高管理效率。但部门之间横向联系差，信息传递路线长，职

2023-08-09

76人看过

股票
各种板块及概念的特点

新股板块：最近一段上市流通的股票常常被归集为新股板块。由于我国股民大都喜新厌旧，新股在上市的时候往往价格比较坚挺，特别是在牛市期间，新股的涨幅一般会超出大势。浦东概念股：凡公司注册地在上海浦东的股票都称为“浦东概念股”。由于浦东的开放及开发在我国经济发展中占有极为重要的位置，所以“浦东概念股”受到股民的热烈追棒，其市盈率比其它股票要高出许多。大盘三线股：流通量超过一亿股，价格相对较低的股票称为三线股。如安徽马钢、一汽金杯、哈医药等。由于这类股票的股本庞大，其对上证综合指数的影响也相应较大，所以常常成为机构大户调控股市的工具，所以这些股票也被称为“指标股”。小盘股：流通量较小，一般在3000万股以下的股票称为小盘股。由于具有流通量小的特点，这类股票常常成为炒作的对象，其价格波动较为剧烈。垃极股：一般将经营业绩差、口碑又不佳、市场表现较差的股票称为垃圾股。在大势上涨时，这类股票往往落后于大势；

2023-06-05

235人看过
仲裁机构
合同纠纷的处理方式有哪几种,各种处理方式有何特点

（一）主体特定合同纠纷的主体特定，是指合同当事人，合同纠纷涉及到第三人的情况也存在，但并不多见，主要是发生在订立合同的双方或多方当事人之间。（二）纠纷内容的多样化合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。（三）属于民事纠纷签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，因此，合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉论等。民事方式区别于行政方式和刑事方式，行政方式是通过行政手段来直接干预合同纠纷，这与民法典平等的理念是不符合的，在计划经济时代大量存在的行政干预，目前仍然存在，这是与我国社会主义市场经济的要求相违背的，刑事方式是国家通过刑事手段来解决合同纠纷，合同一旦需要通过刑事方式解决，就不能称之为合同纠纷了。（四）解决方式多样化合同纠纷的解决方式多样，一般来说

2023-03-28

372人看过
预付款
公积金还款方式及特点分析

提取公积金还款方式包括：一般采用等额本息或等额本金还款方式。在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款总额不变，其中本金部分逐月增加，利息部分逐月减少，还款压力相对较小；等额本金每月总额逐月减少，本金每月不变。刚开始还款利息比较多，还款压力比较大，但总体来说会比等额本息还款方式节省一些利息。贷款购房，婚后可以提取配偶的公积金还款吗？贷款购房，婚后可以提取配偶的公积金还款。办理流程具体如下：1、职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴；2、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款，草签购房合同；3、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》；4、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》；5、待公积金管理中心初审、复审、审批。《住

2023-07-14

72人看过
银行贷款
哪种是最适合的贷款方式

目前世界上的住房信贷模式，主要有三种。一是商业性住房贷款，与美国贷款方式相似;二是公积金贷款，在新加坡是一种强制性住房资金积累制度;三是住房储蓄贷款，是欧洲式的合约化住房储蓄制度。三种贷款模式各有长处，要想选择一款最适合的，就需要仔细剖析一下这三种贷款方式。个人住房商业性贷款银行利用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款”，也是不能使用公积金贷款的市民通常所选择的贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。但该类贷款的市场利率较高，并且大部分商业银行执行个人二套房贷款基准利率上浮。公积金贷款国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定

2023-05-05

486人看过

借款
公积金冲还贷款哪种方式适合您？

根据市公积金管理中心的规定，提取住房公积金归还个人住房贷款有两种方式：一次性还款法和间断还款法。借款选择哪种方式，应依据自身的经济情况和资金用途等来考虑。节省利息选一次性还款法一次性还款法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额，继续按月还款的办法。采用这种方法，借款本金一次性减少，利息也大大降低。比如，借款人未还本金为8万元，一次性冲还2万元，借款本金（即计息额）即刻下降到6万元。减轻负担选间断还款法目前，选间断还款法分为停还若干月法或逐月还款法两种。目前，大部分银行采用逐月还款法，即在每月固定日期直接从借款人公积金账户中划转用于归还当月贷款本息金额的办法。采用这种方法，可以让借款人在一定期限内不再需要用自有资金归还贷款，有的甚至可以停还一两年的时间，大大减轻借款人的负担。但由于间断还款法没有即刻冲抵借款本金，计息

2023-08-12

322人看过
银行贷款
房产买卖各种付款方式优缺点评价

买方在房地产买卖合同中对付款方式、付款期限的约定应当与房产交易程序密切联系，以确保资金的安全性。目前在房地产买卖合同中，通常有以下五种付款方式：一、定金+全部房款先预付一部分定金，然后在签署房地产买卖合同当天或之后某一天，支付全部房款。优点：几乎没有，适合于资金比较多而且不在乎交易安全的买房人。缺点：一次性支付全部房款后，所有对交易安全的希望将全部寄托在出售方（开发商）的道德自律上，难以对其进行有效制约。这种情况一般出现在期房预售中。如果买房人不需贷款而选择用自有资金付款，开发商往往鼓动买房人在签订期房预售合同时一次性支付全部房款，因为这样对开发商来说能尽快回笼资金，实现流动开发，这是出售方（开发商）最乐意选择的付款方式。二、定金+首付+贷款先预付一部分定金，在签订房地产买卖合同当天或之后某一天，支付首期付款（一般占全部房款的三成以上），余款通过银行贷款支付。首付的成数视银行的要求而变化，

2023-04-22

428人看过
签证
美国签证种类盘点及适用人群有哪些

美国签证种类及使用人群：A-1大使、公使、职业外交官以及他们的家属;A-2其他外国政府官员或雇员，以及他们的家属;A-3A-1及A-2非移民签证外国人的侍从、或私人雇佣的人员;B-1商务人员(3个月-5年);B-2旅游观光人员(3个月-5年);C-1过境的外国人;C-1D机组乘务人员及组合过境人员;C-2过境的联合国总部的外国人;C-3过境的外国政府官员，以及他们的家属、侍从或私人雇佣的人员;C-4无签证过境人员;D-1船员或飞行人员(随原来搭乘的轮船或飞机离境者);D-2船员或飞行人员(不随原来搭乘的轮船或飞机离境者;E-1条约商人、其配偶及未满21岁的未婚子女;E-2条约投资人、其配偶及未满21岁的未婚子女;F-1一般学生;F-2一般学生的配偶及未满21岁的未婚子女;G-1受美国政府承认的外国政府派驻国际机构的主要代表以及他们的部属及家属;G-2其他外国政府派驻国际机构的代表，以及他们

2023-05-30

199人看过
票据责任
归纳各种发票类型及其特点

（1）增值税专用发票，只是一般纳税人对一般纳税人使用。（2）普通发票，这个见得比较多，例如家里买个电视机，开的发票就是此类，可以对单位使用，也可以对个人使用。（3）机动车专用发票，这个只是在购买汽车时才有的发票。（4）机打发票，这个也较常见，例如有些城市的出租车发票，就是车到达目的地后，打印出来的那种。（5）定额发票，就是在发票上印好金额，金额是固定的，填上日期和开出单位盖章就可以了，例如很多饭店的发票属于此类。最后一个剪开式的，就是发票上除了手工填写外，还在右侧有印好的金额，使用时，需按金额在右侧剪开，有一些规模较小的商业单位在使用这类发票。通用定额发票属于什么发票类型通用定额发票属于普通发票类型，具体原因如下：1、定额发票指的是经营单位以税务登记证作为依据，到税务部门进行购买的，且在相应时间内缴纳税金的；2、定额发票使用的时候是整本启用的，其不得拆本分散。另外也不能转借、转让及代开发票

2023-07-15

431人看过

小产权房
房屋按揭贷款适合什么人群

现在很多人都是有买房这一方面的需求的，如果人们要买房的话，一定要注意采用按揭贷款的方式，可能很多人都觉得自己全款也一样的可以购买房子，其实如果自己用全款去购买房子的话，并不是特别的好，如果人们利用全款去购买房子的话，更加容易出现一些问题比如说有可能会更加容易让人们遇到一些经济上的困难，最好是能够选择贷款购买房子会更加的好一些，贷款购买房子，可以让人们大大的减轻经济上的压力。那么房屋按揭贷款适合哪些人群呢?如果人们要选择这种贷款方式的话，确实有必要先了解清楚哪些人群适合采用这种按揭贷款的方式，下面就来给人们好好的分析，让人们可以了解清楚。一、买豪华住宅、别墅住房公积金本质是职工福利，其初衷是为了满足那些刚需族，换言之，如果有钱人买大别墅等豪华住宅，是无法获得公积金贷款的，只能通过商业贷款来买房。二、买小产权房小产权房是没有房产证的，在市面上无法进行正常交易，就算是商业贷款也很难获得。对于想买

2023-05-09

400人看过
借款
“房奴”提前还贷有五种方式各种还法利弊谈

年底将至，很多房贷族准备提前还贷，但选择何种方式常常让他们犯难。专家建议，每一种提前还贷方式都有利有弊，借款人需要根据自己目前的还款能力和未来的预期还款能力选择最合适的方式。提前还贷有5种方法李小姐去年6月购得一套二手房，总价为80万元，首付30万元，剩余50万元通过建设银行商业贷款，贷款期限20年，按等额本息还款法每月还款3528.71元。今年9月底，剩余本金为48.5193万元。最近，李小姐想提前还贷，银行人士告诉她，目前有五种方式可以供她选择：第一种是一次性全部还清贷款。即将48.5193万元的贷款本金全部还清，以后就不用再还利息。部分提前还款，提前还款20万元，剩余本金28.5193万元。这种情况下有三种方式可供选择，以等额本息还款法为例，如果选择每月还款额不变，还款期限缩短，每月还款3528.71元，还款期限缩短至六年零七个月，到期利息共计5.553475万元;如果选择还款期限不

2023-06-11

274人看过