合租人如何应对生活中的维权问题-法师兄

合租人如何应对生活中的维权问题

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:34:59 352 人看过

合租人影响生活可以报警来维权，也可以向法院提起诉讼。合租在一定程度上是危险的，因为可能会侵犯自己的权益因此，建议双方在合作过程中签订协议，避免纠纷，房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人和承租人可以依法享有一定的权利，并承担相应的义务，如果任何一方未能享有合法权利或履行相应义务，房地产租赁纠纷产生租赁纠纷。

合租人突然退租怎么办

对于合租中途退出，如果当事人有退租约定，满足退租条件的，可以退租。如果没有约定，双方协商一致的，也可以退租。

如果上述情况都不满足的，出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。

如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多报警相关文章

仲裁机构
如何应对买卖纠纷中的合作问题

买卖纠纷对方不配合的处理方法如下：买卖纠纷发生后，法院判决继续履行，对方不配合的，可以申请强制执行。民事执行，又称民事强制执行或者强制执行，是指人民法院依照法定程序采取法定执行措施，强制义务人履行具有法律效力的人民法院民事判决、裁定或者其他法律文件确定的义务的活动，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，民事判决、裁定、刑事判决、裁定中的财产，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级执行的财产所在地人民法院执行。安置房买卖纠纷怎么处理1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4、诉讼。一方向法

2023-07-03

463人看过
被拆迁人
对于拆迁补偿不合理问题，被拆迁人应当如何维权？

北京在明律师事务所律师黄晓丽去年接办的湖南省怀化市的一起土地征收案件，在短短四个月内未开一庭，就使被拆迁人通过调解拿到了满意的补偿。我们的专业律师再次以精确的维权方案和专业的办案水平赢得了当事人的信任与赞誉。在面临征收或拆迁时，很多被拆迁人经常非常困惑，自己想尽一切办法，为什么政府给的补偿和自己心里的补偿相差甚远？希望广大被拆迁人通过了解办案经过能有所启迪。山重水复疑无路——责令限期交出土地陈先生是湖南省怀化市_村村民，在_村有合法的承包地。2015年5月县国土局先后发布征地公告及征地补偿安置方案，由于补偿标准过低，陈先生拒绝签订补偿协议。2016年6月县国土局对陈先生使出了杀手锏——下达了限期腾地决定书，限期腾地决定书在农村集体土地征收过程中是极其重要的法律文书，因为如果在规定的期限内不交出土地则很可能被强制执行，此类强拆因为有合法的依据，想要推翻只存在理论上的可能性。一旦被强制执行，不

2023-06-25

85人看过
约定解除
房子有问题应如何去维权

房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。一、什么情况下购房者才能退房有下列情形之一的，购房者可以退房：1、符合约定解除合同的条件；2、开发商擅自将房屋抵押或出售给第三人；3、开发商催告后三个月内未交付房屋；4、主体结构存在质量问题，导致无法交付；5、出现质量问题，严重影响正常生活。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量确实不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。因房屋质量问题严重影响正常居住和使用的，买受人要求解除合同和赔偿损失的，应当予以支持。二、房屋质量不合格的应该怎么处理房屋质量不合格，购房者的处理方式是：1.对于未对居住使用造成严重影响，可先进行房屋的交接，然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失；2.在合同履行中，房屋主体结构质量关系到使

2023-03-09

245人看过
购房合同
房屋质量问题应如何维权

出现房屋质量问题维权时购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。一、签了首付和购房合同悔了能退房吗购房合同的解除要看是否出现了不符合房屋约定的性能、房屋质量问题或者合同约定的解除的条件。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人可以解除合同。二、房屋质量和延迟交付能退房吗房屋质量和延迟交付纠纷问题可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，买受人可以退房；请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。房屋延迟交付经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人可以退房。三、什么情形下买房者可以申请退房具有以下情形，买房者可以退房：1、约

2023-06-23

146人看过

书面合同
如何应对租客提前退租问题

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。中途退租房东退不退剩余租金若是租房时签订的是书面合同，并且合同中明确约定了履行期限，那么需要明确的问题是合同中是否有约定可以随时退房的条款；例如合同约定租期不满合同约定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一个月通知房东，即可随时退房。只要按照该约定履行提前退租应履行的义务，该提前退租行为亦符合合同约定，不属于违约。当然若是合同未约定可随时退租或者是约定了可随时退租但是租客未履

2023-07-02

408人看过
夫妻共同财产
如何应对夫妻中的出轨问题

夫妻一方出轨的，另一方可直接诉讼解决。原告最好委托诉讼代理人协助指导收集证据，起诉离婚并向法院争取合法权益。可以先夫妻协商，无法达成一致意见的，向法院起诉离婚。夫妻共同财产一般均分，可以起诉争取孩子的抚养权，要求出轨方支付抚养费。夫妻感情确实破裂的，法院会准许离婚。夫妻一方出轨另一方可以要求青春损失费吗夫妻一方出轨另一方不可以要求青春损失费，该种请求是没有法律依据的，人民法院不会予以支持。我国并无赔偿青春损失费的规定，青春费也不属于精神损害赔偿的范畴，所以要求青春损失费的赔偿无法律依据。另外青春本质上不是一种权利，它会随着时间的经过而消失，即使不结婚，青春也会消失，不会停留在某一时刻。《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条【离婚损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。

2023-07-02

193人看过