学区房是具有稀缺性学校区域的房产，具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点，房价普遍高出其他房源的20%。学区房大部分针对公办学校，根据就近入学的责任教学原则，其拥有所在区域学校的入学资格。

一、外地孩子转学来济南上学条件

一、根据济南市教育局的相关规定，学生不得随意转学。确因父母工作调动、家庭住址变化、户口迁移等因素确需转学的，由学生或其法定监护人提出申请，毕业年级学生一般不准转学。义务教育段学生在本辖区内一般不准转学。可以看看自己孩子想转学到济南市槐荫区符不符合上述条件。

二、转学所需资料

家庭住址迁移：户口迁移后新的户口本，其监护人的房产证。

父母工作调动：父母或监护人调动的调令复印件，在济居住的住房证明，户口迁移证明。

三、转学办理程序

需要转学的学生需携带相关证件先向居住的学区学校提出申请，转入学校在班额允许的条件下同意接收，如果接收学校确有困难，可携带相关证件到上一级教育行政部门，由上一级教育行政部门按照相对就近原则，协调安排学校接收。学校接收后由校长签字盖章后再到转入学校所属的区县教育局教育科签字盖章，再到转出学校签字盖章，最后到转出区县教育局教育科签字盖章，转学申请表一式两份，一份留区县教育局，一份交回转入县区教育局。

二、没有出生证明能上一年级吗

有户口本没出生证明是可以上小学的。上小学执行就近入学原则，持户口本或者居住证办理入学手续。小学生入学需要的7种证件1、父母（或法定监护人）身份证；2、户口簿；3、儿童出生医学证明（出生证）原件和复印件；4、儿童预防接种证（须经疫苗接种地点查验盖章）；5、学前教育报告单；6、房产所在地学区，请提供房产证或购房合同、购房发票、有关部门出具的网上备案单原件和复印件；7、房产证原件和复印件,复印件需加盖社居委公章。

三、包头市学区房新政策

一、2021包头学区房划分标准：1、按照中央的文件，要求100%的小学实现划片儿就近入学，90%以上的初中实现划片入学，其实就是化学区，包头学区房市场一类学区涉及到的学校，昆区有钢三小、钢四小、包钢实验一小，青山有哈达道小学、北重一小、东河区有实验小学及公路园小学等等。