楼上下水管漏水谁负责更换-法师兄

楼上下水管漏水谁负责更换

来源：互联网时间： 2024-08-20 12:31:08 66 人看过

一、楼上下水管漏水谁负责更换

面对楼上下水管漏水的情况，首先需要明确责任归属：

1．如果漏水是由于楼上住户的人为损坏导致的，那么责任应由该住户承担，并负责更换漏水的管道。

2．如果漏水非人为造成，且在房屋质保期内（通常防水质保为5年，管道质保为2年），则应由开发商承担更换责任。若超出质保期，则需要进一步分析漏水部位是属于个人部分还是公共部分。

3．若是公共部分，可能需要由物业或业主共同承担维修和更换费用；若为个人部分，则应由该住户自行负责更换。

二、楼上下水管漏水如何处理

1．当发现楼上下水管漏水时，应首先关闭相关水源，以减少水流的损失和对楼下住户的影响。

2．应及时通知楼上住户和物业管理人员，共同检查漏水原因。

三、楼上下水管质保期及维修

楼上下水管的质保期通常为防水质保5年，管道质保2年。

1．在质保期内，如果发生漏水问题，应由开发商负责维修和更换。

2．如果超出质保期，则需要根据漏水部位的具体情况来判断责任归属和维修方式。

（1）对于公共部分的维修，可能需要由物业或业主共同承担费用；

（2）对于个人部分的维修，则应由该住户自行负责。

在维修过程中，应确保维修质量和安全，避免因维修不当而造成更大的损失或安全隐患。

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