商品房质量保修有哪些-法师兄

商品房质量保修有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 18:54:17 361 人看过

商品房的保修涵盖以下方面内容：

1．地基基础与主体结构：建筑物地基基石以及主要结构部分的质量保证。

2．屋面及外墙面防水：针对屋面及外立面的防水性能提供保障。

3．厨房及卫生间防水：对厨房及卫生间的防水功能进行保障。

4．地下室及管道渗漏：对地下室及各类管道的渗漏问题提供维修服务。

5．外墙粉刷自动脱落：对外墙粉刷层的自然脱落现象提供修复服务。

6．地面空鼓、裂缝、大面积起沙：对地面出现的空鼓、裂缝以及大面积起砂等问题提供维修服务。

7．门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏：对门窗的翘裂、五金件及卫生洁具的损坏情况提供维修服务。

8．灯具、电器开关、电气箱（盘）和线路设备损坏：对灯具、电器开关、电气箱（盘）和线路设备的故障提供维修服务。

9．给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通：对给排水管道设备的工程质量，以及各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通畅等问题提供维修服务。

10．供热供冷系统设备：对供热供冷系统设备的运行状况提供保障。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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