商铺拆迁有营业执照可以赔偿吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-19 14:22:02 137 人看过

商铺拆迁有营业执照可以赔偿,具体的赔偿情况如下:

1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

2、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。

3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于拆迁补偿的规定

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月06日 14:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多营业执照相关文章
  • 没有营业执照,可以按照住改非拆迁补偿吗
    一、没有营业执照,可以按照住改非拆迁补偿吗将住房改成商业用住房时,要取得营业执照,如果没有取得营业执照的,不能算住改非,是属于违法的行为。“住改非”如何认定:第一、依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等。上述证件通常能直观地反映出生产经营主体和地点,可以直接认定房屋的实际用途。此处应注意:当登记注册地和实际经营地不一致时,应当以实际经营地为准。第二、完税凭证。通常而言,生产经营与纳税相伴随,有完税凭证(免税单位应当提供免税证明)可以说明有生产经营活动,从事着生产经营活动的住房当然属于“住改非”。第三、租赁手续。对外出租的房屋,提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。第四、房屋实际使用现状。有些房屋虽然没有办理相关证照,但确实用作了办公或生产经营;而有的房屋,尽管证照登记地就在该房屋内,却没有在此办公或生产经营。前者应视同“住改非”,后者则不能享受“住改非”待遇。第五、经
    2023-11-21
    221人看过
  • 苗木经营的营业执照,在拆迁时有赔偿吗?
    【法律意见】1、有补偿赔偿。在有营业执照的商业用房拆迁中,是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。2、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十
    2023-02-21
    274人看过
  • 商铺面临拆迁不给办营业执照怎么办
    1、在你地区你可以去房产管理部门咨询一下。上海在2004年8月上海市人大常委会会议表决通过的《上海市住宅物业管理规定》规定,除非获得规划部门的批准,否则不得擅自改变物业使用性质。《规定》并从当年11月1日起执行。你在95年购买的,如果你在上海就不可以,也不受法律保护了。但每个地区都是不同的,我想你应该可以的,因为相对来讲上海各项法规都制定的比较早。2、你现在确实自己在经营的话,你可以向他要求解决工作、生活问题,有类似农村拆迁一样。拆除一半,已经不能经营使用,等同全拆,对方应该重新给你安置一个厂房,面积可以足额补偿,电话移机、空调移机、搬迁费等都可以适当补偿,但误工之类费用一般不予支持,但你有要求可以提出,他赔与不赔是另外一回事。补充一点,如果对方是以商业盈利目的拆迁的,你应该可以适当多提一点要求,如果是市政、绿化、环保等公用事业拆迁,你的要求要兑现,就有点难度了。【相关知识】商铺拆迁补偿一
    2023-04-16
    380人看过
  • 没有营业执照店铺转让可以吗
    一、没有营业执照店铺转让可以吗没有营业执照的店铺一般情况下可以进行转让。没有营业执照的店铺转让并非直接决定其合法性。1.在没有营业执照的情况下,店铺的转让行为本身并不直接违反法律,但需要考虑的是转让后接收方是否能够合法经营。2.在进行无照店铺转让时,双方应当明确了解店铺的实际情况,包括是否存在违法经营记录、是否具备继续经营的条件等。3.如果接收方计划继续经营该店铺,则应当在接收后及时办理相关营业执照和其他必要手续,确保合法经营。虽然无照店铺的转让行为本身可能不违法,但如果涉及到欺诈、隐瞒等违法行为,则可能会受到法律的追究。因此,在进行无照店铺转让时,双方应当诚实守信,确保交易的合法性和公平性。二、无照店铺转让合同有效性关于无照店铺转让合同的有效性,根据《民法典》的相关规定,合同的效力主要取决于合同当事人的行为能力、意思表示的真实性以及合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。1.在无照店
    2024-07-11
    494人看过
  • 住改非拆迁可以按照商铺补偿吗
    依据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》对拆迁范围内,产权为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的手续,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定:被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的,应当选用收益评估法。由此可知,住改非不但不违法,而且在拆迁时,其拆迁补偿应当比普通住宅还高,但具体的补偿标准没有统一的规定,原则是需要考虑实际经营等情况给予相应的收益补偿,具体的规定由地方进行制定。一、住改非补偿方法是什么(一)大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定拆迁的住宅房屋用作经营使用,只要在拆迁通告发布前的几年(具体几年,各地不同)以上依法取得合法经营手续、税务登记证并有纳税记录,且房屋所有权证书、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点是一致的,其补偿金额按照同类房屋住宅和非住宅估价金额的平均
    2023-02-13
    390人看过
  • 拆迁营业执照是否需要赔偿?
    有营业执照的搬迁赔偿:在有营业执照的商业用房拆迁中,是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。其中营业损失补偿最为客观。在企业拆迁中,特别是针对真正的实体经营者,在面临拆迁时最大的收益来自哪里?就是来自一次性停产停业损失。一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中,它所依据的标准在我们国家不是很明确。1、像有些地方是依据纳税情况,依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。2、按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。但是大家都清楚,我们国家的营业信息中标注的营业面积往往是针对个体工商户或者简单的商业性用房可以用营业信息推算出基本的经营面积。但是这样的计算方式往往对经营企业来讲是很不利的,因为营业信息标注的面积和实际经营使用面积是有巨大差距的。我们的营业注册和营业年检在这方面往往是很疏漏的。所以说测算出来的营业面积往往和经
    2023-07-05
    452人看过
  • 营业执照是否对拆迁赔偿有影响?
    如果房屋用途登记的都是住宅用房,有无营业执照、纳税证明的区别要看本地的地方性法规、政府规章、规范性文件的具体规定,如果这些文件规定有营业执照、纳税证明的住宅房屋按照营业用房补偿,从其规定。有照是证明你是营业门面房,没有是不能证明你是门面房的,同时有营业执照,还要每次交的税票,及交的各项的费用收据,这些都要保管好。拆迁时就能证明你是门面房,补偿的价格就可以算是门面房给予补偿。商铺拆迁没有营业执照是怎样进行补偿的商铺面临拆迁,看房产证上房屋的性质,如果注明是商用或者说在一般观念上就是商铺性质,确定房屋用途是商用了,拆迁补偿分为房屋主体和房屋的附属物补偿,房屋主体的补偿只与面积大小有关,与有无营业执照没关系。商铺面临拆迁,涉及到商铺的附属物补偿,这就与营业执照有关了。有营业执照补偿高些,没有营业执照只补偿你的装修损失和在拆迁过程中不能使用的过渡补偿。没有营业执照牵涉到无证经营的问题,对于无证经营
    2023-07-03
    376人看过
  • 没有营业执照的店铺被拆迁是否享有被赔偿的权利?
    可以赔偿,只是有营业执照补偿高些,没有营业执照只补偿你的装修损失和在拆迁过程中不能使用的过渡补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。店铺转让营业执照需要注销吗1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更,受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照;2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更,受理后2-3个工作日后领取;3、到税务部门变更登记证,这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题,需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税,还有必须出具新股东和法人的新验资报告;4、最后变更公司基本户,变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业
    2023-07-06
    51人看过
  • 营业房拆迁用营业执照吗
    营业房拆迁不用营业执照,因为如果你是房东你没有营业执照的,而拆迁一般是给房东一些多的补偿,所以营业房不需要营业执照。营业房被拆迁会有相应的拆迁补偿。如果是房东补偿范围是拆迁款+店面装修款;如果是租客可以得到店面装修款;具体拆迁事项需要与拆迁方协商确定。《拆迁条例》第三十三条规定:“因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿。”根据该规定,只对非住宅房屋停产停业的损失给予适当补偿。实践中,各地方对停产停业损失的计算标准有所不同,概括起来主要有以下几种:一是以被拆迁房屋总价值的一定比例计算。例如,《巢湖市城市房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费标准》规定,拆迁非住宅房屋,在产权调换的条件下,按照非住宅房拆迁货币补偿单价的4.5%v按月计算停产停业损失。《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定,对非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。营业用房,是指服务对象接受服务,直接用于
    2023-06-15
    337人看过
  • 租的商铺营业中被拆迁会赔偿么
    一、租的商铺营业中被拆迁会赔偿么对于商铺所有权人和承租人均应给予适当的补偿措施。其中,商铺所有权人所能享受到的补偿范围包括:首先是商铺的市场价值评估补偿,其次是由于商铺租赁关系导致的租金收益损失的补偿。关于商铺承租方,他们可以享受以下几类补偿:1、针对店铺内部装修的补偿费用;2、因无法正常经营而带来的营业中断损失的补偿;3、商品库存清理过程中造成的损失的补偿;以及4、相关设备迁移或改装所需的补偿金。每一类补偿的具体金额,均需依据实际情况进行详细评估后才能确定。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地
    2024-07-22
    68人看过
  • 拆迁商铺可以要求赔偿住宅吗?
    一、拆迁商铺可以要求赔偿住宅吗?拆迁商户是可以要求赔偿住宅的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二、拆迁后可以房屋置换吗被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人依照本条例规定,计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意,不得擅自扩大或者缩小产权调换面积。拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。三、商铺拆迁补偿标准是什么一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用,
    2024-01-20
    426人看过
  • 商铺转让协议可以去办理营业执照吗
    一、商铺转让协议可以去办理营业执照吗关于转让合同与营业执照注册事宜,我国现行相关法律法规已经明确指出,在提出此类申请过程中,必须具备以下几项法定文件资料:首先是“住所使用证明”,这就要求申请人必须提交其自有房屋的产权证明(即房产证)以及个人身份证的复印件作为申请材料;而如果申请人租赁他人房屋作为经营场所,则还须提供由房主签署并加盖公章的房产证复印件、房主的身份证复印件,以及具有双方当事人亲笔签名及加盖双方章戳的租赁合同、以及相关租金支付凭证等一系列文件资料。《公司法》第七条依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。二、商铺转让费纠纷怎么处理门店转让纷争在本质上是属于房屋租赁契约纷争中
    2024-07-26
    445人看过
  • 商铺营业执照不注销,房东可以注销吗
    一、商铺营业执照不注销,房东可以注销吗商铺营业执照不注销,房东不可以注销。店铺营业执照注销,需要由从事经营活动的营业执照经营者向注册登记机关申请办理营业执照注销登记,经注册登记机关核准通过后,就可以办理店铺营业执照注销登记。房东本人不是营业执照的经营者,只是经营场所的提供者。因此房东不可以注销。二、营业执照不注销会有什么影响营业执照不注销会有以下影响:1.营业执照不注销会进入工商黑名单。如果营业执照一年不审,工商局就会自动吊销执照,并将法人和股东例为非正常黑名单;2.三年内不能担任企业法人。被吊销企业或者个体的经营者会被工商局列入黑名单,可能在3年内无法使用自己的名字再注册公司,个人信用记录不良将保持7年,而且要被罚款。3.投资者连带责任被吊销营业执照企业的出资人或有限公司的股东如不依法履行组织清算的义务,要承担企业债务的连带责任。4.计入警示信息库,被吊销营业执照的企业及其负有责任的法定
    2023-04-25
    271人看过
  • 农村自建房用于经营,拆迁可以按照商铺补偿吗
    一、农村自建房用于经营,拆迁可以按照商铺补偿吗农村自建房用于经营,只要有营业执照,拆迁就有可能按照商铺赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例释义(十六至二十六条)》第二十三条关于“住改非”房屋补偿问题所谓“住改非”房屋是指产权性质为住宅,但已依法取得营业执照成为经营性用房。其形成原因十分复杂,有部门之间缺乏协调,管理不到位造成的;也有在经济转型、体制转轨时期,为促进就业,鼓励下岗职工兴办的,多属于历史遗留问题。“住改非”房屋,既有不合法的方面,又有合理的成分,处理时应当遵循“尊重历史,实事求是”的原则。《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》(国办发明电[2003]42号)规定,“对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”从各地情况看,对于符合上述规定且经营时间较长的,参照营业用房
    2024-04-01
    220人看过
换一批
#公司设立
北京
律师推荐
    展开

    营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执... 更多>

    #营业执照
    相关咨询
    • 办理营业执照多长时间可以商铺拆迁
      海南在线咨询 2021-12-24
      是否有补偿与获得营业执照的时间无关。只要申请营业执照并有纳税证明,就应按照非住宅住房标准进行拆迁补偿。按照《国有土地房屋征收补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权交换、货币补偿和产权置换相结合。
    • 民宅拆迁赔偿,民宅拆迁有营业执照可以获得补偿吗
      江西在线咨询 2021-11-18
      《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》第三条规定,被征收房屋符合下列条件的,房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿:(一)被征收房屋具有房屋所有权证明或者经有关部门认定为合法建筑(二)有合法有效的营业执照或者登记证,营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋。但在办理工商登记时,提交了经营者和房屋提供者签署的《临时住所(经营场所)使用承诺书》,承诺政府有关部门依法拆
    • 工业用地上的商铺拆迁, 政府给个体户补偿, 有营业执照, 可以补偿吗
      天津在线咨询 2022-01-22
      建议你咨询相关机构如土地管理局、房管局,补齐这些证件 各地拆迁情况各有不同,请查看当地的具体政策 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用
    • 拆迁赔偿一年后营业执照没有去可以补偿吗?
      江西在线咨询 2022-09-27
      纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的,应当依据《国有土地上》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例
    • 卖家的营业执照拆迁赔偿吗
      福建在线咨询 2022-03-20
      你好根据《城市房屋拆迁管理条例》第十九条之规定“拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人),依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。”因此只要不属于上述不予补偿的类型,提供营业执照都是可以获得一定补偿的,但是具体的补偿数额,要根据当地拆迁政策。