怎么起诉开发商延期上房-法师兄

怎么起诉开发商延期上房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 09:02:25 275 人看过

关于房屋交付逾期的诉讼程序，具体步骤包括：

首先需依照法定格式撰写一份正式的民事申诉状；

其次，将该申诉状及所需副本送至具有相关司法权限的法院进行上诉；接着，在规定时间内向法院提交完整的民事申诉状和副本；若申诉内容符合立案的规定条件，则法院将会作出予以立案审理的裁定。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
因延期交房要退房如何起诉开发商

关于起诉流程，具体步骤如下：首先，应依照相关法律法规选择适当的管辖法院；其次，依据实际情况选择开发商所在地法院或者合同履行地法院作为您的诉求受理法院；然后，携带以下必备材料前往法院进行立案登记：①备齐起诉书（需包含双方当事人的详细信息，若对方为企业则还需提供其工商注册资料；明确的诉讼请求，例如要求出卖方支付逾期交房所产生的违约金等；详尽的事实陈述和理由阐述；以及相关证据及其来源，如购房合同）；②做好充分的证据收集准备。将上述材料提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。自人民法院正式受理案件之后，在完成审理前的各项调查、准备工作之后，应当按照法定程序展开庭审活动。对于适用普通程序的案件，应当在立案之日起六个月内完成审判工作，如遇特殊情况，可依法申请延期。在此，我们强烈建议各位，在面对此类涉及开发商的起诉案件时，尽可能联合其他受害者共同维护自身权益。《中华人民共和国民事

2024-05-11

395人看过
法律综合知识
延期多久可以起诉开发商

法律对于建筑物逾期交付最长期限的规定尚未明确规定，一般情况下，交付期限应由物业买卖双方通过友好协商共同商定。如若出现关于逾期交付事项的纷争，当事人有权选择向相应的司法部门提出诉讼。在此种情形下，当事人需要携带身份证明文件、房产销售合同、相关房地产所有权证明以及正式的上诉状等支持性材料前往房屋所在地区的地方法院提交申诉请求。待法院实际收到申诉申请之后，会根据相关程序流程通知双方有关此次案件的审理事项。在获得双方的同意之后，法院将会准备充足的证据材料并送达当事人，同时安排适当的时间进行开庭审理。在开庭当天，当事人需携带所有必要的文件资料以便展开法庭辩论和质证环节。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式

2024-08-22

122人看过
法律综合知识
开发商延期交房的起诉时效是怎么规定的

根据相关法律法规，针对房地产项目延迟交付所引发的纠纷，其法定诉讼时效为三年。具体起算时间为购房者与开发商之间关于房屋交付日期的书面协议或口头约定之日起开始计算，共计三年。在此期间内，购房者应积极主动地维护自身权益，向开发商提出交付房屋的要求。若开发商在收到催促通知后的三个月内仍未能履行交付义务，则购房者有权依法请求解除双方签订的购房合同。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-05-14

312人看过
法律综合知识
开发商延期交房业主起诉是否会胜诉

一、开发商延期交房业主起诉是否会胜诉面对开发商延期交房的情况，业主选择起诉是否会胜诉，关键在于证据的充分性和合同条款的明确性：1．业主应确保购房合同中关于交房时间的条款清晰无误，这是主张权利的基础。2．业主需积极收集开发商延期交房的证据，如书面通知、短信记录、政府相关部门的证明等，以证明开发商确实存在违约行为。3．在提起诉讼时，业主应全面分析合同条款、开发商的违约情形及其影响，并合理确定诉讼请求。只要证据充分、合同条款明确，业主起诉开发商延期交房往往能够获得法院的支持，进而胜诉。二、延期交房如何收集证据延期交房时，业主应积极主动地收集证据以维护自身权益。1．要保留好购房合同、认购书等原始文件，这些文件是证明双方权利义务关系的重要依据。2．注意收集开发商发出的书面通知、短信、电子邮件等通讯记录，这些记录可以作为开发商延期交房的直接证据。3．业主还可以拍摄房屋现状的照片或录像，以证明房屋未达到

2024-07-31

239人看过

法律综合知识
起诉开发商退房怎么起诉

第1步：首先需向房地产开发商发送解除合约通知。如若开发商对此表示认同，那么双方应共同商讨如何妥善处理归还房产、退还款项、以及补偿损失等事后事项。反之，倘若开发商未予认同，您便可依据法律规定向具有管辖权的人民法院提起诉讼，请求解除合同，同时要求开发商承担相应的赔偿责任，最终由法院进行裁决。第2步：在购房合同得以解除之后，您有权向贷款银行提出申请，请求解除商品房担保贷款合同。第3步：在开发商归还给您的购房款项中，您应当优先偿还对银行享有抵押权的部分。在此过程中，开发商在支付购房款时，可以从其代为偿还的银行款项中扣除相应金额。《中华人民共和民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

2024-08-22

448人看过
法律综合知识
延期交房先收房再起诉开发商可以吗

确实如此，接收房产与对开发商因逾期交付而应当承担的违约责任，两者并无绝对的时间先后顺序之分；同样地，也没有任何法律条款明确规定了收房之后便不能再就开发商的违约行为进行追责。一旦开发商发生逾期交付房屋且未曾提交充分合理的免责理由，那么对于购房者来说，是否寻求追究开发商的违约责任及何时启动相关程序，这全然是他们自身的合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-22

298人看过
法律综合知识
起诉开发商延期交房的起诉状样本有哪些

关于因未能如期交付房屋而产生的诉讼状撰写建议，主要包括两部分内容：首先是明确提出的诉讼请求；其次则是对于实际情况及缘由进行详细论述。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当其中任何一方未履行自身在合同中应尽的义务或履行过程存在瑕疵时，应当承担起包括但不限于继续履行合同、采取补救措施以及就因此导致的损失给予赔偿等各项违约责任。换言之，若房地产开发商未能按照合同约定时间交付房屋，即属于其违约现象，依法理应为此承担相应的支付违约金义务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-28

269人看过
消费者
如何向开发商起诉延期交房的问题？

房子延期交房的起诉流程：当事人起诉，首先应提交起诉书，根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提供证明材料：首先是原被告主体资格材料。其次要提交能够支持和证明原告诉讼主张的证据，立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，通常在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理，立案后案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，积极到庭参加诉讼。房子质量问题要怎么起诉开发商房子质量问题起诉开发商的流程如下：1、收集好证据，具体存在哪些质量问题；2、先与开发商协商让其修复解决；3、如果开发商坚决不处理，可以准备好相关材料到有管辖权的人民法院起诉。房屋质量问题维权的方法如下：1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径；2、到消费者协会投诉；3、找负责的主管机关；4、到人民法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一

2023-07-01

422人看过

法律综合知识
延期交房可以提前起诉开发商不吗

若发现在开发商方面出现以下列举的延迟交房现象时，购买房产的消费者享有权利以启动诉讼程序来保护自己的合法权益。首要的是，作为房地产开发企业，开发商有义务告知购买者具体的房屋交割日期，并且应确保在合同确定的交房日期之前完成房屋交付的各项条件，若无法在预定的时间段内履行此项责任，也需要及时地将这个信息传达给买房的消费者；其次，如果开发商通知买家前来认领房屋，然而在买家进行详细检查后发现房屋的质量明显没有达到双方在合同中约定的交付标准，那么购买者有权拒绝接受房屋的钥匙，同时明确提出要求开发商对因此产生的逾期交房所导致的相关经济损失进行赔偿；最后，当购买者按照原先的计划接收了房屋之后，如果发现房屋的质量仍然没有达到合同约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在这个过程中，如果发现开发商存在延期交房的可能性，购买者应该提前进行适当的催促，例如在三个月之内，如果开发商仍然没有采

2024-04-23

448人看过
法律综合知识
延期交房起诉开发商的时效是多少

一、购房定金需要退吗若购房者不涉及任何违约行为，则其所支付的购房订金理应予以退还。即若双方严格按照约定履行各自义务，那么该笔定金便应当折抵为购房款或者直接返还给购房者；如果由于某种特殊情况或者自然因素导致无法签订正式的房屋买卖合同，或者在就协议及其补充协议的具体条款上未能达成一致意见从而无法顺利签署相关文件，这并不属于任何一方的责任范围之内，此时，定金是可以全额退还的；然而，如果是由卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么购房者有权要求对方退还双倍的定金作为赔偿；除此之外，其他所有情况下的定金都不得退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，

2024-03-23

165人看过
法律综合知识
开发区延期交房可以起诉么

一、开发区延期交房可以起诉么若开发商未能按照合同约定的期限履行交房义务，购房者是具备起诉权利的。在认定开发商存在延期交房情况之后，若其存在下述任一表现，均可作为买房和开发商维权的重要依据：首先，开发商未按照合同约定的时间通知购房者接收房屋，或者在约定的期限内，房屋并不满足交付条件；其次，开发商在通知购房者接收房屋时，若购房者认为房屋并不符合合同中约定的交付标准，有权拒绝领取房屋钥匙，同时要求开发商对因延期交房所造成的经济损失进行赔偿。此外，若购房者已经按照合同约定接收了房屋，但随后又以房屋不符合交付条件为由，向开发商提出承担逾期责任的请求。最后，若发现开发商存在延期交房的现象，购房者应首先采取催促交房的措施，若经过三个月的催促仍未收到开发商的回复，则购房者有权向法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

2024-08-03

428人看过
法律综合知识
开发商延期起诉费用谁承担

开发商延期提交诉讼所需承担的相关费用问题，一般来说是依据签署的合同上所列明的条款或由法院进行最终裁决决定。若是在合同中有对延期起诉费用的明确约定，那么就应该予以严格遵守并参照合同执行。而假如合同里对此无关于何时承担、如何承担等方面作出详细的说明，或是规定得不够明确，那么此时可能需要依据《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关规定来加以确定。比如，根据这部法律的第122条规定，当事人在诉讼过程中必须依法行使自己的诉讼权利，同时也有义务去履行诉讼义务。若因为当事人自身的原因导致诉讼程序被拖延，那么他们可能需要承担相应的费用。至于具体案件的费用承担情况，则需要综合考虑案件的实际情况以及法院的最终判决结果来做出判断。《中华人民共和国民事诉讼法》第122条当事人在诉讼中应当依法行使诉讼权利，履行诉讼义务。当事人在诉讼中违反本法规定的行为，人民法院可以依法采取强制措施。

2024-05-08

200人看过

法律综合知识
开发商延期交楼多久能起诉

首先，若发现在开发商存在以下任何一种延期交房之情形下，购房人士均可依法提起诉讼维护自身权益：1、开发商未按照合同约定及时通知购房者进行房屋交付，或在规定期限内未能达到交付标准；2、开发商在通知购房者接收房屋之时，购房者认为该房屋并不符合双方所约定的交房条件，因此拒绝接受房屋钥匙，同时要求开发商对其因延期交房而遭受的经济损失予以赔偿；3、购房者已按照合同约定完成了房屋接收手续，但随后却以房屋仍不符合交付条件为由，向开发商提出承担逾期责任的请求。其次，如发现开发商确实存在延期交房的情况，购房者可先行向开发商发出催告函，要求其尽快履行交房义务。若经过催告后的三个月内开发商仍然未能按时交房，则购房者有权向法院提起诉讼。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-15

451人看过
法律综合知识
开发商延期起诉业主有效吗

实际上，在建筑商未能按期交付房产的情况下，消费者有权敦促该企业尽快履行交房义务。如若该企业在超过三个月之后仍未提出合理的延期原因，那么消费者便拥有撤销该份合约并且向其提出赔付损失的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-07

179人看过