看房需要注意营业执照-法师兄

看房需要注意营业执照

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:30:10 313 人看过

在售楼处该看些什么

一、营业执照

正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。

二、企业资质

建设部将开发企业的资质分为三级,一级*。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩,查询销售机构信用档案。

在售楼处该问些什么

购房者在选择房子的时候,不能全信销售人员的一面之词,销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准,相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。

一、销售方式

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照房地产要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。

二、具体价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积*价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%-20%之间。

三、入住时间

是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

四、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

五、车位

小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业执照相关文章

营业执照
可以要求看营业执照吗

任何的一家餐饮门店都是需要把营业执照张贴出来的。一、不办三证合一的后果是什么（一）成立公司什么的会有影响的，过期不换老营业执照就没有用了，政府不再承认。申请三证合一设立登记，提交以下材料：市场主体三证合一体登记申请书（分类型）；三证合一登记指定代表或者共同委托代理人授权委托书；市场主体设立登记申请材料（工商局）；组织机构代码登记申请材料（质监局）；税务登记申请材料（税务局）。申请材料重复的，申请人只需提交一份。（二）新营业执照的三证合一是，是强制的，过期不换老营业执照就没有用了，政府不再承认。2015年（十）月1日至2017年12月31日为改革过渡期。在过渡期内，未换发的证照可继续使用；过渡期结束后，一律使用一照一码营业执照办理相关业务，未换发的证照不再有效。二、食品经营许可证和三证合一的办理流程食品经营许可证的办理流程：（一）提交一套和注册营业执照相同的资料（二）办理健康证（至少办理法定

2023-06-25

51人看过
法律综合知识
注册营业执照需要什么材料，营业执照年检需要多久一次

注册工商营业执照需要材料有公司名称预先核准通知书原件，公司拟定的经营范围，公司股东与法人签署的公司设立申请书原件等资料，营业执照年检一般是需要一年一次。一、注册营业执照需要什么材料注册营业执照需要材料有：1．公司名称预先核准通知书原件；2．公司拟定的经营范围；3．公司股东与法人签署的公司设立申请书原件；4．公司股东、监事签署企业告知承诺书原件；5．股东、法人、监事身份证明，法人照片一张；6．公司股东签署的公司章程；7．公司股东签署的股东会决议；8．注册场地租赁协议和房产证复印件；9．如有涉及需要前置审批的业务，还需要准备前置审批许可证。二、营业执照年检需要多久一次营业执照年检需要一年检一次。1．个体营业执照有一定期限，到期更换，年检与企业法人营业执照一样。每年的1月1日到3月30日需要验照贴花。验照时需要携带营业执照正副本、经营者本人身份证原件和复印件，租房协议和店铺房照的复印件。2．年检

2022-06-27

500人看过
法律综合知识
营业执照注销要多长时间，营业执照如何注销

营业执照注销要三个月至六个月的时间，最多需要六个月便能完全注销，营业执照注销流程是成立清算小组对公司资产进行清算之后制作清算报告，对注销公告进行刊登，然后注销税务和工商代码等。一、营业执照注销要多长时间营业执照注销需要三到六个月的时间，也就是说最多需要六个月便可以完全注销。按章程规定要求，企业自清算之日起六十日后才能办理注销手续；注销最少需要六十日，查账中需要进行审计，并核查账目，所以税务注销时间都在三个月至六个月；顺序为企业清算备案、注册公告、缴销发票、税务注销、工商注销、代码注销，银行注销。二、营业执照如何注销营业执照注销流程：1.成立清算小组，对公司内部资产进行清算；2.制作清算报告；3.刊登注销公告；4.注销税务、工商代码等。根据《中华人民共和国公司法》第七条规定，公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司

2022-07-09

386人看过
营业执照
营业执照注册时要注意哪些问题

1、有领购发票需办理注销税务登记的纳税人，应先到发票供应窗口清理缴销发票。2、纳税人必须在规定时限缴清应该缴纳的税款3、如果应补税费款、欠费款的，经职能部门审核后，由税务所（分局、管理科）负责清缴入库。4、纳税人涉及跨县（区）地址变更的，原管征税务机关按注销程序办理，纳税人必须在30天内到新的管征地税局办理税务登记。5、纳税人所提供的除了原件外，其他材料都必须盖公章（个体的，盖负责人章或签名）以上就是由ask．com为您收集整理的关于个体注销营业执照流程是怎样的相关知识。综上所述，注销个体工商户营业执照的过程并不复杂，注意一下需要注意的问题防止混乱，到相关单位办理就可以。如果您的问题比较复杂，欢迎您咨询ask．com律师。营业执照注册商标是什么注册商标是一种法律名词，是指经政府有关部门核准注册的商标，商标申请人取得商标专用权，注册商标享有使用某个品牌名称和品牌标志的专用权，这个品牌名称和品

2023-08-15

247人看过

法律综合知识
申请营业执照需要注意哪些法律事项

一、申请营业执照需要注意哪些法律事项1．公司名称核准通过后准备好各类表格、申请书、证件、证明等相关资料。2．所有材料准备好由相关当事人亲笔签字盖章，签字必须使用黑色签字笔，字迹工整。3．将所有注册公司所需要的材料准备好后提交到工商行政管理局工商注册登记窗口的办理登记人员。4．办理营业执照（如经营项目有涉及到许可审批的需要按照许可审批要求办理登记）。5．领取营业执照核对营业执照信息是否正确。6．看让提醒其它需要提前准备的信息：如果成立的公司有特殊要求需要验资报告的，需要拿到名称核准通知书后到银行开设验资账户，然后把注册资本以投资款的形式存进银行，并索取对账单、进账单、询证函等，然后出具验资报告。二、营业执照需在哪里办理办理营业执照需到工商局办理。需要准备的具体文件材料包括：公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》、全体股东签署的公司章程、法人股东资格证或自然人股东身份证、指定代表人或委托代

2023-05-22

132人看过
营业执照
深圳营业执照注销有什么需要注意的地方

1、有领购发票需办理注销税务登记的纳税人，应先到发票供应窗口清理缴销发票。2、纳税人必须在规定时限缴清应该缴纳的税款3、如果应补税费款、欠费款的，经职能部门审核后，由税务所（分局、管理科）负责清缴入库。4、纳税人涉及跨县（区）地址变更的，原管征税务机关按注销程序办理，纳税人必须在30天内到新的管征地税局办理税务登记。5、纳税人所提供的除了原件外，其他材料都必须盖公章（个体的，盖负责人章或签名）一、公司营业执照网上注销的流程登录网上税务局，点击右侧我要办事中的税务登记菜单，点击税务注销后的办理按钮，进入办理页面。第一步：填写表单在纳税人经办人中选择经办人（若经办人没有选择项的，请在网上税务局办税人员中维护）和选择注销原因，录入注销原因说明后，点击查验按钮。第二步：查验系统完成查验后，会根据查验结果给出对应的处理方式，提示即办或一般注销流程办理建议办理流程如下：1、在线即办：符合即办资格和即办

2023-02-26

490人看过
营业执照
营业执照如何查看

（一）登陆“全国企业信用信息公示系统”；（二）点击“全国企业信用信息公示系统”中的对应省份，在搜索栏内输入店铺名称或者注册号，点击“搜索”键，输入验证码，再点击“搜索”键，如能搜索到你要查询的公司，就说明是经工商部门注册登记的，反之就没有注册。相关法律：《工商企业登记管理条例》第二条规定下列工业、交通运输业、建筑业、商业、外贸业、饮食业、服务业、旅游业、手工业、修理业的生产、经营单位（以下统称工商企业），都应当依照本条例的规定，办理登记：（一）国营工商企业；（二）合作社营和其他集体所有制的工商企业；（三）联营、合营的工商企业；（四）铁道、民航、邮电通信部门及其他公用事业单位所属的工商企业。省、自治区、直辖市人民政府认为有必要办理登记的其他工商企业。一、营业执照办理流程及注意事项（一）办理流程第一步核准名称注册流程时间：1－3个工作日操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以

2023-02-27

147人看过
法律综合知识
网店经营需要注册哪些营业执照

一、网店经营需要注册哪些营业执照开网店需要办理个体工商户营业执照。从事个体工商业生产经营必须依法核准登记。申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：1．申请人签署的个体工商户注册登记申请书；2．申请人身份证明；3．经营场所证明；4．国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。二、个体工商户营业执照名称如何写个体工商户名称组织形式可以选用“厂”、“店”、“馆”、“部”、“行”、“中心”等字样，但不得使用“企业”、“公司”和“农民专业合作社”字样。但不得含有汉语拼音、字母、外国文字、标点符号以及可能对公众造成欺骗或者误解的文字等。三、个体工商户营业执照年度申报怎么申报个体工商户年度申报，具体操作步骤如下：1．在百度上搜索“全国企业信用信息公示系统”，出现的搜索结果中注意选择后面有蓝色小标的“官网”二字的点击进入；2．在打开的网页中选择你的营业执照所在地，如右下角的“新疆”；3．在打开的网页中选择企

2023-08-23

202人看过

营业执照
食品经营营业执照是否需要注销？

这段内容讲述了食品经营业务需要注销许可时需要提交哪些资料，并且如果未按规定申请办理注销手续，将会受到什么处罚。注销食品经营许可时需要向原颁发许可证的食品药品监管部门提交食品经营许可注销申请书、食品经营许可证的正本和副本以及与注销食品经营许可有关的其他文件。如果未按规定申请办理注销手续，将会受到警告并处2000元以下罚款的处罚。依据原许可证，食品经营业务需要注销许可。注销食品经营许可时，应当向原颁发许可证的食品药品监管部门提交以下资料：1.食品经营许可注销申请书；2.食品经营许可证的正本和副本；3.与注销食品经营许可有关的其他文件。未按规定申请办理注销手续的，由原发证的食品药品监督管理部门责令改正，拒不改正的，给予警告，并处2000元以下罚款。1. 食品经营许可注销需要哪些资料？根据《食品经营许可管理办法》的规定，食品经营许可的注销需要向发证部门提交一些资料。具体来说，需要提交食品经营许可证

2023-08-18

428人看过
营业执照
营业执照注销回执是否需要领取？

企业未按时注销营业执照将面临罚款、税收以及营业执照被吊销的风险。同时,投资者和股东需承担企业债务的连带责任。为避免这些风险,企业应按时注销营业执照,确保合法经营。如果存在债务，将会产生罚款；而如果没有债务，则不会产生罚款。此外，如果没有进行注销，将会产生税收。营业执照不及时注销，会使营业执照被吊销。投资者连带责任，被吊销营业执照企业的出资人或有限公司的股东如不依法履行组织清算的义务，要承担企业债务的连带责任。不同维度的标题标题：关于互联网不正当竞争行为的法律分析摘要：随着互联网的快速发展，不正当竞争行为层出不穷。本文将分析互联网不正当竞争行为的主要类型，探讨我国相关法律法规如何规范此类行为，并阐述在实际司法实践中应对这些问题的方法。一、互联网不正当竞争行为类型1. 广告作弊：通过篡改广告内容、夸大宣传效果等手段，发布虚假广告误导消费者。2. 网络恶意竞争：包括诋毁竞争对手、侵犯他人商业信誉

2023-10-28

191人看过
年检
企业营业执照年检网上申报需要注意什么

1、登录通过网站登录网上年检平台，有两种登录方式。一种是没有营业执照电子副本，需要输入营业执照上的企业标识和企业名称。另一种是有工商部门颁发的营业执照电子副本，直接插入ＵＳＢ接口输入密码就能直接认证身份登录用户界面了。2、填写年检申报书登录用户见面后点击填写年检报告书，系统会自动匹配相应的年检报告书，在填写过程中可以点击暂停暂时保存，经过重复核对和修改后，确定填写内容准确完整再点击提交。3、申报点击提交按钮后就算是提交了企业年报，系统会自动审核，如果有不符合要求的系统会提示，都符合要求将提示企业申报结果。4、预审工商部门会在企业通过网上申报年检后的5个工作日内对申报内容进行预审。预审结果查询5、登录用户界面后可以查询预审信息。如果预审结果为退回修改，需要点击修改年检报告书，根据修改意见对年检报告书的内容做补充修改。如果预审结果为查看预审结果的，根据要求是否需要下载打印经过预审的年检报告书，

2023-06-26

458人看过
营业执照
个体营业执照营业执照注销，怎么取消营业执照

个体工商户先申请办理税务登记注销，待税务登记注销后申请办理工商营业执照注销手续。个体户营业执照注销所需资料如下：1、由个体经营者、经办人签署的《个体工商户注销登记申请书》；2、若委托代理机构办理，还需提交企业授权委托书以及经办人身份证明（验原件）；3、营业执照正副本原件。一、怎样取消个体工商户营业执照个体户营业执照注销所需资料如下：1、由个体经营者、经办人签署的《个体工商户注销登记申请书》；2、若委托代理机构办理，还需提交企业授权委托书以及经办人身份证明（验原件）；3、营业执照正副本原件准备好以上资料，那就按照申请--受理并决定--领取结果的流程来办理个体工商户注销登记：1、申请：在市场监督管理局官网提出注销个体工商户申请，并生成流程编号。2、受理并决定：受理人员在3个工作日内在网上核验申请材料，并作出受理决定。3、领取结果：若予以受理，工作人员将对相关信息进行核对之后，经办人就可以持凭受

2023-03-26

333人看过

烟草证
注销烟草证需要营业执照吗

不需要，直接停止营业，然后上交烟草许可证就可以。烟草证申请条件申请烟草专卖零售许可证的条件(一)有与经营烟草制品零售业务相适应的资金;(二)有与住所相独立的固定经营场所;(三)符合当地烟草制品零售点合理布局的要求;(四)国务院烟草专卖行政主管部门规定的其他条件。各地县级烟草专卖局都会在办证场所将办证要求公示出来，申请人可以根据当地烟草专卖局公布的标准，衡量自己是否具备申请烟草专卖零售许可证的条件。[1]烟草证办证程序1.申请为充分体现便民的原则，《烟草专卖许可证管理办法》提供了多种申请渠道。申请人提出申请时，可以直接到当地县级烟草专卖局办证大厅申请，具备条件的地方也可以网上申请。通过信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提出申请的，由受理机关将其转换为格式文本并经申请人确认。申请人可以委托代理人提出申请，代理人应当提供委托书、委托人及代理人的身份证明。申请表格可以从经营场所所在地的

2023-06-12

292人看过
法律综合知识
注册工作室需要营业执照么

一、注册工作室需要营业执照么工作室需要办理营业执照，成立工作室也属于个体工商户，需要到工商局办理营业执照，办理营业执照需要提交下列文件：（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）经营场所证明；（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。二、开工作室需要什么条件（一）、对个人用户需要的要求成立一个工作室首先要准备资金。资金包括：首先是注册费用，各个地方可能会存在差异。其次是房租，根据自身工作室的大小等因素衡量，开在市中心的肯定比近郊的房租要贵，但是人流量什么的更大的多。最后是工作室日常使用的设备（包括办公家具等等），这个根据自己的资金状况来决定。（二）、对资金分配方面的要求资金不需要太多，但是这些资金能够保证员工的和房租的正常开支，定在半年之内的开销。避免，因为资金短缺的原因，让工作室无法运营下去。（三）、一般的工作室都是个体户，不需要任何注册资金的。但登记好

2021-10-22

383人看过