居住权属于什么权利？-法师兄

居住权属于什么权利？

来源：互联网时间： 2023-06-23 14:24:14 348 人看过

居住权属于用益物权。居住权是指特定的公民，在自己依法占有的房屋内，因居住和生活而享有的，并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。同时又由于居住权，只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。

一、有居住权的房子还可以出租吗？

有居住权的房子一般不能出租。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性，居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益的，居住合同中另有约定的除外。

二、离婚时有居住权吗

离婚后，是否还有居住权，要看房产的产权归属具体分析。真正衡量夫妻在离婚以后是否还想有居住权的因素，不在于夫妻的婚姻，而在于房产的归属。根据相关法律规定，房屋产权在双方婚姻存续期间取得购买的，房屋依法应认定为夫妻共有财产。夫妻财产归属分为：法定归属和约定归属两种形式，即夫妻可以自行约定财产的归属。居住权为使用权一类，可以适用“用益物权”的相关规定。即产权人可以在自己的不动产上设定用益物权。

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