物业发现违建怎么办-法师兄

物业发现违建怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 19:32:57 155 人看过

物业没有拆除违章建筑的执法权，物业不能拆除违章建筑。可以申请执法单位来执行拆除违章建筑。

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

1、违章建筑：是指未经规划或城市管理部门依法批准的建筑物、构回筑物。可以到城市管理部门，查询是否经过审批。

2、如果是城市区域，向城市管理部门举报，要求拆除。

3、如果是农村土地，向国土资源部门举报，要求拆除。

4、如果上述二个部门到期不拆除，可以向当地法院起诉，申请强制拆除。

一、最新拆迁违章建筑法对违章建筑有补偿吗

依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

二、楼顶违建建造者有责任吗？

楼顶违建的建造者有责任。若是没有许可证的，属于违章建筑。一般行政机关会给予自行拆除的处罚。法律规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

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物业没有拆除违章建筑的执法权，物业不能拆除违章建筑。可向执法单位申请拆除违章建筑。严格来说，违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的房屋和设施。1、违章建筑：指未经规划或者城管部门依法批准的建筑物和建筑物。可到城管部门查询是否经批准。2、如果是城市区域，向城管部门举报，要求拆除。3、如果是农村土地，向国土资源部举报，要求拆迁。4、上述两个部门到期不拆除的，可以向当地法院提起诉讼，申请强制拆除。《城市规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；仍可采取纠正措施消除对规划实施的影响，限期纠正，处建设工程造价5％以上10％以下罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10％以下的罚款。小

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