期房房产证能加名字吗-法师兄

期房房产证能加名字吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 11:01:26 109 人看过

一、期房房产证能加名字吗

房贷没还完，不能办理增加共有人等业务。

在房产证上加名字的法律术语是不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。

房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，建议最好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。房产证减名字，实际上就相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。

二、期房的法律定义

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

三、房产证上加名字的流程

1、需要准确好户口本、身份证、房产证这三证以及其复印件；

2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。

3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

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