建筑企业挂靠风险有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-18 21:04:31 197 人看过

附属是指为了进行工程建设,但没有相应施工资格的施工人员借用有资格的建筑公司的资格、印鉴、财务证明书等,向附属人支付管理费,承包工程建设的行为,附属人员可能面临以下法律风险。1、工程质量不合格就不能得到工程款。如果挂靠人所施工工程经验收不合格,意味着施工合同目的无法实现,发包方自然没有任何义务再向被挂靠企业支付任何工程款,还可以追回此前已经支付的工程款,且挂靠人与被挂靠企业均应向发包方承担连带赔偿责任。2、如果总承包合同无效后与黑白合同有关,则根据白合同主张有利价格的依据丧失。中标申报的施工合同因依赖问题被法院和仲裁机构认定无效的,双方又另行签订了黑合同,应该以哪个合同为双方结算的依据呢司法解释没有明确规定这个问题。实践中,有根据实际履行的合同结算的,也有根据合同无效的当事人的过失大小分配合同之间的差额的,也有根据实际施工人的资质等级结算工程成本的,方法不同,依赖者有风险。3、非法所得可能被收缴。合同无效后,法院可以征收当事人已经得到的非法收入。委托人获得的非法收入是委托人获得的施工纯利润,通常高于委托企业征收的相应比例的管理费用。4、与依赖企业的关系处理不好会影响依赖合同的签订和履行。实践中,挂靠人找好了项目以被挂靠企业的名义投标的事情并不少见,而被挂靠企业在中标后不将工程交给挂靠人施工的事情也时有发生。在施工过程中,由于各种原因,附属人被附属企业赶出施工现场。一旦发生这种情况,附属人往往处于劣势。

建筑企业挂靠风险的防范

在实践中,为了可观的管理费,我们一些具备资质等级的建筑企业采取被挂靠的方式还是比较多的,既然已成现实,我们就要想办法在挂靠过程中最大程度的规避和控制我们建筑企业的风险,提供几点意见以供参考:

1、控制工程款资金流向

实际施工人花尽心思承揽工程,目的就是为了盈利,实际施工人为了盈利,什么事情都有可能做得出来。由于实际施工人不是公司内部员工,在管理上也存在诸多不便。那么控制了发包方的工程款,只有在实际施工人按实完成合同约定的内容,不存在违反约定的行为后再将工程款支付给实际施工人。这样可以有效避免实际施工人在拿到工程款后,因实际施工人的违约行为而导致公司承担赔偿的风险,而且实际施工人为了顺利难道工程款肯定会尽心尽力按照约定来执行,方便公司管理。开发公司也乐意直接将工程款拨付给建筑企业,因为合同是跟建筑企业签的,直接拨付给实际施工人的话开发公司将面临巨大的风险,所以这一点也是很可行的,但是建筑企业千万不可将领取工程款的权利授予给实际施工人,否则会给企业代来难以估量的损失。

2、招投标阶段的控制

工程招投标很多时候是必须的,实际施工人在招投标环节就已经介入其中。实际施工人在此阶段承揽工程主要有两种情况,一个是在招投标之前就跟发包人谈妥,交由实际施工人承揽工程,再由实际施工人找一家挂靠的建筑公司,以建筑公司的名义再通过招投标的暗箱操作,以完成。另外一种就是实际施工人借用几家建筑公司的名义投标,然后在开标时通过做工作得以中标。施工企业在参与招投标和签订合同时要仔细审查合同相关条款,特别是有关工期、工程款和质量要求的条款,如果以实际施工人自身的条件,根本就不可能在约定工期完成该工程,或者说造价地于成本价时,企业一定要注意,因为此时的实际施工人肯定会在进场后要求增加造价或延长工期,要求得不到满足后就会强行停工,对我们公司的声誉和经营都是巨大的损失。

3、施工过程中的控制

这个是施工的具体操作阶段,工程做的好与坏就在这个时候反应出来,工程要是在质量方面出现问题,那么损失才是巨大的,可能要十个同样的工程才能把损失挣回来,在这个阶段还要注意和业主协调关系,要控制实际施工人的项目章不能随便敲,项目章也会被任何和公章有相同的法律效力。企业最好能现场派驻一个人员专门负责这方面事宜。

总之工程按期、按质完成才是重中之重,否则损失是不可估量的。

4、关于挂靠人分包的控制

目前的建筑市场中,出现了有人伪造有资质的建筑公司,并以伪造的公司名义承接工程的现象。发包人不注意审查,则会给自己带来麻烦。近日,某公司出借其资质给个人承建工程,该个人又将其中专业工程分包给某伪造他人资质的个人。最后在施工中出现事故,导致一死一重伤,相关挂靠公司负责人都受到相应的处罚,甚至面对承担刑事责任的处境,希望大家能引以为戒。

《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第五条

施工挂靠其他建筑施工企业,并以被挂靠建筑施工企业的名义签订建筑工程合同被起诉的,应将施工人和被挂靠建筑施工企业列为共同被告;被挂靠建筑施工企业对施工人因承揽的工程不符合质量标准造成发包人损失的,应承担连带责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 15:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多工程分包相关文章
  • 建筑施工企业涉税处理有哪些风险
    企业所得税法实施条例第二十三条规定,企业受托加工制造大型机械设备、船舶、飞机等,以及从事建筑、安装、装配工程业务或者提供劳务等,持续时间超过12个月的,按照纳税年度内完工进度或者完成的工作量确认收入的实现。而《企业会计准则第14号——收入》规定,提供劳务进度能够可靠估计的,应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。根据上述规定,对建筑施工企业确定收入的实现应按完工进度或完成的工作量确认。而在采用完工百分比法确认收入时,收入和成本应按以下公式计算:当期提供劳务收入=提供劳务收入总额×完工进度-以前会计期间累计已确认的劳务收入。当期劳务成本=提供劳务估计总成本×完工进度-以前会计期间累计年度已确认的劳务成本。可是在日常会计及涉税处理实务中,建筑施工企业更多的是以与发包方的结算金额来确认收入。这种“实际结算法”不符合会计制度与税法的规定,但却得到了社会的默认而被大量采纳,成为会计核算中的“潜规则”,
    2023-05-04
    59人看过
  • 建筑施工企业可以挂靠不
    不允许。根据《建筑法》第六十六条的规定,施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以企业名义承工程的,责令改正,没收违法所得,并处以罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。建筑施工企业挂靠经营的会计如何处理挂靠经营的会计处理值得说明的是,对于挂靠经营的企业,存在着挂靠企业以现金形式向被挂靠企业支付挂靠管理费的方式,被挂靠企业将收到的挂靠管理费作为小金库管理,不进行相应的会计处理,这种形式不在本文的讨论范围之内。对于挂靠经营的会计处理分两部分考虑:通常的挂靠形式按照被挂靠人的不同分为两类,一类是个人挂靠有资质的施工企业,另一类是没有资质的或者资质较低的企业挂靠有资质的企业的,本为针对这两种情况探讨会计处理的方法。第一类:个人挂靠有资质的施工企业这种情况只能将个人作为企业的内部承包来处理,即不违反建筑法,也避免了涉税风险。挂靠人一般只缴管理费,其他的问题全部由挂靠
    2023-08-09
    473人看过
  • 企业挂靠的风险是什么
    法律综合知识
    1.若施工合同被判定为无效,则无论挂靠方还是被挂靠企业都将丧失在工程款项方面享有优先受偿权的权利,这意味着工程款的回收将面临极大的不确定性;2.当挂靠方与被挂靠企业共同参与工程建设时,他们需对工程质量、工期、工伤事故以及财产损失等问题承担连带赔偿责任;3.如果挂靠方因为其所挂靠的工程项目而拖欠了材料供应商的货款或者劳动者的工资,那么被挂靠企业也需要对此承担连带清偿责任;4.当挂靠方以被挂靠企业的名义对外签署合同时,由此引发的债务纠纷将由被挂靠企业承担给付责任。此外,被挂靠企业还应当在欠付工程价款的范围内向实际施工人承担相应的法律责任;5.政府相关部门有权依法没收挂靠方通过挂靠活动获得的收益,并有权对挂靠方及被挂靠企业的违法行为进行行政处罚,严重者可能导致企业的资质等级被降低甚至被吊销资质证书。《民法典》第一千二百一十一条以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车,发生交通事故造成损害,属于该机
    2024-05-12
    292人看过
  • 建筑工程挂靠人怎样防范风险
    首要,要狠把质量关,守住生命线。由于工程验收合格是挂靠人主张工程价款的前提条件,所以挂靠人必须格外重视工程质量问题。如果质量验收不合格,总包合同和挂靠合同中的价款条款虽然不因该合同无效而无效,但根据司法解释的规定挂靠人却丧失了主张支付工程款的法律依据。如果质量合格,就增加了挂靠人主张自己合法权利的底气,获得相应工程款的可能性大大增加。其次,要善于运用司法解释直接向发包人主张权利。一、风险挂靠中包括哪些挂靠的风险主要包括:1、以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由挂靠人和被挂靠人承担连带责任;2、挂靠建筑施工企业,以该企业的名义承揽工程的,没收违法所得,并处罚款。工程存在质量问题的,被挂靠方应当承担连带赔偿责任等其他法律风险。二、建筑工程挂靠责任挂靠是指为了进行工程建设,但是不具有相应施工资质的施工人借用有资质建筑公司的资质、公章、财务凭证等
    2023-04-06
    131人看过
  • 被挂靠企业的法律风险
    1、对建设工程的安全质量承担连带赔偿责任。一是对建设工程本身不符合质量标准造成的损失,被挂靠企业与挂靠人承担连带赔偿责任;二是在建设工程施工过程中造成他人生命、身体、财产损失的,被挂靠企业与挂靠人承担连带赔偿责任。伤亡等安全事故一旦发生,往往给被挂靠企业带来非常严重的损失,有时完全可以带来毁灭性的后果,所收取的管理费可能远远不足以弥补所承担的损失。2、对建设工程的对外债务承担法律责任。被挂靠企业作为法律上的承包主体,是该建设工程的债权的享有者和债务的承担者。如果是以被挂靠企业的名义对外签订采购合同,在工程施工中往往出现挂靠人与供应商等第三人之间的债务纠纷,法院将会判决被挂靠企业承担给付责任,当被挂靠企业再向挂靠人行使追偿权时,也往往会因为前者的承担能力欠缺而落空。3、因劳动、工伤争议损害经济利益和社会形象。因为在施工过程中,挂靠人往往会大量招聘建筑工人,虽然挂靠人与被挂靠企业之间可能会在协
    2023-02-20
    447人看过
  • 建筑企业“内部承包”来自企业外部的风险有哪些
    对来自企业内部的风险,内部承包各方都是一家人,完全可以通过内部协商机制,相互妥协,将风险控制在最低程度。但对于来自企业外部的风险,可能是任何一方都无法预料、难以控制的。1.来自自愿债权(务)人的风险。自愿债权(务)人作为企业活动的参与人,对企业的经营模式都较为清楚、了解,一般情况下都遵守“游戏规则”,随时决定参与或退出“游戏”。但是,当自愿债权(务)人为了自身利益时,就很可能打破这种“游戏规则”,利用内部承包不影响企业法人独立性的特点,选择最佳的方式保全自己债权或逃避自己的债务。2.来自非自愿债权人的风险。由于来自非自愿债权人风险的规模、频率、损害程度都难以评估,加之常常是在瞬间发生,因此被称为风险中的风险。并且非自愿债权人一般不顾及企业采用何种经营模式,一旦受到侵害,矛头就直指企业。尤其是在内部承包任何一方的无过错侵权行为发生严重损害后果时,可能双方为此付出的代价并非只是财产上的损失。3
    2023-06-15
    50人看过
  • 建筑挂靠企业所得税如何交
    应以建筑公司为纳税人,对挂靠业务收取的全部价款和价外费用全额计征营业税,管理费不宜重复计税。所谓挂靠,即以人家的企业名称和资质承揽工程,结算工程款时转账到人家单位账户,由被挂靠开票、申报、缴税,并收取一定的管理费。《建筑法》第六十六条建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。被挂靠企业与挂靠人对建设工程本身不符合质量标准造成的损失承担连带赔偿责任,往往给被挂靠企业带来非常严重的损失,有时完全可以带来毁灭性的后果,所收取的管理费可能远远不足以弥补所承担的损失。
    2024-05-03
    324人看过
  • 建筑企业资质挂靠注意事项
    注意事项:1、要注意资质是否为真,是否齐全,是否双网可查;2、要注意合作单位的性质,必要是可进行实地考察;3、协商好税务问题,由哪一方进行交税。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,人民法院不予支持。
    2024-05-08
    347人看过
  • 怎样防范建筑工程招标挂靠风险?
    挂靠是指为进行工程建设而不具备相应施工资质的施工人员,借用有资质的施工公司的资质、公章、财务凭证,向挂靠人支付管理费、承包和进行工程建设的行为。那么挂靠人在挂靠中应该如何防范相应的法律风险呢?首先要严格控制质量,保持生命线。因为工程验收合格是挂靠人主张工程价款的前提,所以挂靠人必须特别注意工程质量问题。如果质量验收不合格,总承包合同和挂靠合同中的价款条款不会因合同无效而无效,但根据司法解释的规定,挂靠人失去了主张支付工程款的法律依据。若质量合格,则会增加挂靠人主张自己合法权利的信心,大大增加获得相应工程款的可能性。其次,要善于利用司法解释直接向发包人主张权利。挂靠人实际上是《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第二十六条所称的实际施工人,实际施工人以分包人和非法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。从这一规定可以看出,挂靠人不仅可以起诉挂靠企业索要工程款,还可以直接
    2023-08-09
    159人看过
  • 资质挂靠风险:企业需要注意哪些方面?
    挂靠人承担上缴管理费用的义务;被挂靠企业只享有收取相对较小数额固定收益的权利,但却承担了相当大的风险,一旦挂靠人经营上违约或侵权,势必给被挂靠企业造成难以估量的损失。正是这种实质上的不平等和潜在的风险性,引发了实践中的大量纠纷。从统计资料来看,因挂靠经营所引发的法律纠纷中,最常见的两种类型是:1、挂靠单位在对外合同中发生纠纷,第三人首先追究被挂靠企业的责任。2、挂靠人以被挂靠企业名义对外交易产生债务后,债权人会以被挂靠人作为债务人,要求其承担清偿责任。挂靠经营现象普遍存在,完全禁止的可能性较低,企业在生产经营中,可通过以下措施将挂靠经营的法律风险控制在企业可承受的范围内:1、签订书面经营协议。2、加强资质证照管理。3、加强授权委托管理。4、对挂靠人的经营行为实行动态监管。关于资质挂靠是否违法的法律依据《建筑法》第二十六条:禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他
    2023-07-10
    340人看过
  • 建筑企业非法挂靠在哪个部门举报
    一、建筑企业非法挂靠在哪个部门举报您有权向建筑工程相关部门揭露和检举非法的建筑资质挂靠行为。所谓建筑资质挂靠,便是指那些不具备相应施工能力资质的单位或者个体,通过借助拥有相关资质的建筑企业的声誉承揽工程项目,同时向该企业支付相应比例的管理费用,而以被挂靠企业的名义涉及到实际施工工作的现象。《建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。二、建筑企业资质办理流程是是什么进行建筑资质的办理,需要遵循以下十二个严谨的步骤:首先,要明确本公司预期申请的资质项目,深入研究相关专业领域的资质标准,准确确定实际申请资质项目所需要达到的人员证书专业要求以及证书数量;其次,应全面统计公司现有的人员证书专业类别及其数量,以此来确定实际人员证书资源与满足资质标准所需的差异;接下来,
    2024-07-22
    271人看过
  • 建筑企业税收怎么算的,建筑企业税收风险点
    一、建筑企业税收怎么算的建筑业企业所得税税收缴纳的计算分两种情况:1.查账征收。一个纳税年度内,累计利润总额为整数时,按季预缴,年末汇缴,多退少补。计算如下:季度应纳所得税=(1季度利润+2季度利润+3季度利润+4季度利润)*所得税税率(25%)2.核定征收。一般按照开发票额度计算,目前我们是按照收入额乘以9%,为应纳税所得额,再乘以税率(25%)计算如下:应纳所得税=开发票金额*9%*25%。二、建筑企业税收风险点建筑企业税收风险点如下:1.取得预收款项未按规定预缴税款;2.建筑劳务收入确认不及时;3.缺失合法有效的税前扣除凭证;4.施工过程中产生扬尘未按规定缴纳环境保护税;5.承租建筑施工设备取得发票的项目税率易出错;6.以电子形式签订的各类应税凭证未按规定缴纳印花税;7.简易计税项目取得增值税专用发票并申报抵扣;8.发生纳税义务未及时申报缴纳增值税;9.取得虚开增值税发票的风险;10
    2023-06-25
    158人看过
  • 建筑资质挂靠企业怎么快速取得建筑资质
    第一,购买建筑资质。建筑资质和企业是一体的。购买建筑资质的本质其实就是把拥有自己想要的建筑资质的企业买过来,通过变更工商登记变成自己的企业,这样就快速取得了资质。但这种方式,也要注意评估下难易程度以及所取得的时间。如果购买标的企业本身有很多问题,很可能这种方式比正常申办资质需要的时间和花费还多,那就得不偿失了。第二,交给资质代办公司代办。专业的人做专业的事情。让正规的有经验的代办公司帮忙办理资质,一般情况下肯定要比自己办快,但需要交一定金额的代办费用。企业也需要在效率和花费之间权衡。总之,从长期稳健经营的角度考虑,建筑企业还是要自己办理资质,打消挂靠的念头。一、建筑资质挂靠的风险有哪些?1、施工合同无效,挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权,工程价款回收无保障;2、挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任;3、挂靠人因挂靠工程项目拖欠材料供应商货款或劳动
    2023-04-01
    300人看过
  • 如何解决建筑企业资质挂靠问题
    一、监管部门为了消除资质挂靠现象采取了哪些措施?为了消除资质挂靠现象,监管部门同时采取了“堵”和“疏”两方面的措施。1、“堵”的措施包括:建立四库一平台,利用技术手段对企业的情况进行监控;加强动态核查,对企业的资质情况进行不定期的检查;加强对于施工现场的监控,防止由于资质挂靠带来的现场安全和质量问题;加大对“挂靠”行为的处罚,使得企业主观上不敢“挂靠”和被“挂靠”。2、“疏”的措施主要是对建筑资质标准进行简化,特别是对于资质需要配备人员进行简化,使得企业不再需要还没开工就需要花那么多钱去找人员去办资质。另外,建筑资质审批采取告知承诺,以及推行电子化申报和审批,都从一定程度上简化了申办流程,使得企业申办资质更容易了。这两方面的措施,一方面使得建筑资质挂靠的风险更大,另一方面又使得建筑资质的申办更容易了。因此,原来那些靠资质挂靠接工程的企业,最好的办法还是去办理建筑资质,以结束提心吊胆的“挂靠
    2023-03-24
    447人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    工程分包是指工程总承包单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质条件的承包单位的行为,发包后,总承包人并不退出承包关系,而是与承包人就承包人完成的工作向发包人承担连带责任。... 更多>

    #工程分包
    相关咨询
    • 建筑工程挂靠的认定标准被挂靠企业有什么法律风险
      福建在线咨询 2022-10-16
      何谓挂靠,至今并无法律规定或司法解释予以明确。现实的建筑活动中的挂靠,是指没有施工资质的单位或个人以赢利为目的,以某一施工企业的名义承揽施工任务的行为。认定建筑活动中以下几个方面加以认定:一是实际施工人(即挂靠人)没有从事相应建筑活动的资格等级;二是被挂靠的施工企业具有与建筑项目的要求相适应的资格等级;三是挂靠人在承揽施工任务后向被挂靠人交纳一定的管理费,被挂靠人在收取费用后并不对建设项目进行管理
    • 建筑工程挂靠行为具有哪些法律风险
      内蒙古在线咨询 2022-10-16
      不承担技术、营业执照,以本企业的名义承揽工程,本条可以理解为针对挂靠行为而作出的规定。挂靠是一种违反国家法律、扰乱市场管理秩序的违法行为,也是一种违反诚实信用何谓挂靠,双方应分别承担过错责任。依据以上认定挂靠的几个要件,挂靠所产生的法律后果,除挂靠当事人应受国家主管部门的行政处罚外。根据《建筑法》及有关司法解释的规定,至今并无法律规定或司法解释予以明确,被挂靠人在收取费用后并不对建设项目进行管理。
    • 建筑工程挂靠,人员有几大风险
      香港在线咨询 2021-11-24
      挂靠是指为进行工程建设而不具备相应施工资质的施工人员,借用有资质的施工公司的资质、公章、财务凭证,向挂靠人支付管理费、承包和进行工程建设的行为。那么挂靠人在挂靠中应该如何防范相应的法律风险呢?首先要严格控制质量,保持生命线。因为工程验收合格是挂靠人主张工程价款的前提,所以挂靠人必须特别注意工程质量问题。如果质量验收不合格,总承包合同和挂靠合同中的价款条款不会因合同无效而无效,但根据司法解释的规定,
    • 建筑工程挂靠业主该怎样防范风险
      香港在线咨询 2021-11-24
      挂靠是指为进行工程建设而不具备相应施工资质的施工人员,借用有资质的施工公司的资质、公章、财务凭证,向挂靠人支付管理费、承包和进行工程建设的行为。那么挂靠人在挂靠中应该如何防范相应的法律风险呢?首先要严格控制质量,保持生命线。因为工程验收合格是挂靠人主张工程价款的前提,所以挂靠人必须特别注意工程质量问题。如果质量验收不合格,总承包合同和挂靠合同中的价款条款不会因合同无效而无效,但根据司法解释的规定,
    • 转包和挂靠在建筑市场上存在哪些风险
      湖南在线咨询 2023-02-15
      转包存在的法律风险根据《建筑法》第67条的规定,承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。 挂靠承担的法律风险根据《建筑法》第二十六条的规定,承包建筑工程的单