门面需要缴纳物业费吗-法师兄

门面需要缴纳物业费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 14:40:49 491 人看过

享受物业管理服务的门面需要缴纳物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

买门面需要哪些证

（一）开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；

（二）开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；

（三）经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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一、物业费拖欠是否需缴纳滞纳金物业费拖欠一般不需要缴纳滞纳金，目前，法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金，没有明确的规定，物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。所以当出现业主拖欠物业费的情况时，物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。值得注意的是，如果认为滞纳金过高的，业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的，业主可以在法院诉讼的过程提出，请求法院减免滞纳金。二、物业费有哪些免除规定以下八种情况可以不交物业管理费：1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2．将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3．物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，

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依据法律规定,通过法定继承方式继承土地的无需缴纳土地使用税。土地使用税的计税依据为纳税人实际占有的土地面积,由土地使用者支付。具体税额标准如下:大城市1.5元至30元,中等城市1.2元至24元,小城市0.9元至18元,县城建设镇,工矿区0.6元至12元。前期土地占有面积的组织测量由省、自治区、直辖市人民政府根据情况确定。您好，我是易插话律师。针对您的问题，依据法律规定，如果通过法定继承方式，则无需缴纳土地使用税。土地使用税以纳税人实际占有的土地面积为纳税依据，由土地使用者支付。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占有的土地面积为计税依据，按规定税额计算征收。前期土地占有面积的组织测量，由省、自治区、直辖市人民政府根据情况确定。第四条土地使用税每平方米年税额如下（一）大城市1、5元至30元（二）中等城市1、2元至24元（三）小城市0．9元至18元（四）县城建设

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