二手房逾期付款怎么办-法师兄

二手房逾期付款怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-21 15:32:30 269 人看过

二手房买卖逾期付款的，卖方可以催告付款，还可以要求买方支付相应的利息。如果合同中约定了逾期付款的违约金，可以要求对方支付违约金。

一、二手房违约金百分之20合法吗

实际上，违约金是有一定的范围，但法院是否支持二手房买卖合同约定20%违约金，得视具体的实际情况而定。但是根据法律的规定，违约金的上限是不能超过损失的百分之三十。法院是否支持20%的违约金，应看当事人的实际损失而定。如果二手房买家出现逾期付款的情况，卖家按照之前约定20%的违约金承担赔偿，但是实际损失远远大于违约金的，想要增加违约金但买家拒绝的。建议卖家可以及时收集买家违反二手房买卖合同的证据，主要是实际造成的损失。法院在进行判断的时候，确实是实际损失超过违约金的，那么，请求增加违约金的也会得到支持。

二、货款可以收利息吗

看情况而定。如果是拖欠货款，可以按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的百分之一百三十到百分之一百五十的标准计算利率，主张应得利息。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

三、买卖合同纠纷月息两分支持吗

法院会支持。买卖合同中约定了逾期付款违约金的，人民法院应予以支持。违约金具有惩罚性特征，并不以实际遭受损失为前提。一般来说违约金上限不超过实际损失的30%，月利息2分即月利率为2%，年利率为24%，法律应予以支持。但是如果约定的违约金过高或者过低时，当事人可以请求法院给予减少或者增加。

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