办理材料

(一)不动产登记申请表,原件1份(统一格式，在受理地点领取或从南宁市不动产登记中心网站上下载，A4纸规格，双面打印)。

(二)申请人(代理人)身份证明：

1、申请人为企业的，提供组织机构代码、营业执照、法定代表人身份证，复印件各1份;(营业执照、组织机构代码证必须为当年已年检，否则应当提供无法按时年检理由的书面说明;营业执照、组织机构代码证上登记的法定代表人已变更的，应当提供法定代表人变更的有效文件，复印件1份)

2、申请人为国家机关、事业单位的，提供组织机构代码证、法定代表人身份证，复印件各1份;(组织机构代码证必须为当年已年检，否则应当提供无法按时年检理由的书面说明;组织机构代码证上登记的法定代表人已变更的，应当提供法定代表人变更的有效文件，复印件1份)

3、申请人为个人的，个人身份证或户籍证明(未成年人需提供户口本),复印件1份。

(三)委托办理的，提供经办委托书(申请者为个人的，委托关系双方须到受理地点当面签字委托，委托人不能到场的，须提供公证委托书、身份证公证书或身份证原件)，原件1份;

(四)不动产权属证书,原件1份;(国有土地使用证或不动产权证书)

(五)不动产登记证明，原件1份;(土地他项权证明或不动产登记证明)

(六)抵押转移协议;

(七)原抵押合同和主债权合同;

(八)债权人已经通知债务人的材料，原件1份;

(九)地价确认证明，原件1份;

(十)地上有建筑的，须到南宁市房产档案服务部出具证明，原件1份(在不动产登记中心园湖点出具);

(十一)需要提交补充的相关材料。

特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如申请人为单位的需加盖公章。(如原件已被其它单位收取存档，须加盖存档单位的公章或档案查档章)。提交的图纸必须按原件比例复印，不能拼接缩印。

办理流程

受理→初审→审核→登簿→缮证→收费→发证→归档

办理时限及收费标准

自受理登记申请之日起10个工作日内办结

(一)登记费：550元/件(含一本证书工本费)

(二)证书工本费：10元/本(每增加一本证书加收10元工本费和5元印花税)

(三)印花税：5元/本(代税局收)

办理地点

1.中心地址：南宁市青秀区锦春路3-1号

业务咨询电话：0771-5609391

业务进度查询电话：0771-5609393

2.园湖受理点：南宁市青秀区园湖路35号房产大厦

联系电话：0771-5620292

3.五象受理点：南宁市五象大道西段669号广西体育中心审批办证大厅

联系电话：0771-4733810

4.青秀受理点：南宁市青秀区滨湖路80号

联系电话：0771-5787681