被拆迁房屋的拆迁补偿金额如何确定？-法师兄

被拆迁房屋的拆迁补偿金额如何确定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:13:15 441 人看过

被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成，即：

1、房屋本身的市场价格；

2、附属设施补偿值（普通单元式楼房没有此项）；

3、超额土地补偿值（平房总建筑面积/总占地面积，即容积率＜0.

65、则土地超额部分补偿；

4、附属物及装修补偿。

其中1=房屋所在区位的房地产市场平均价格×综合修正系数（由专业评估师根据被拆迁房屋的区位、用途、环境、朝向、年代、楼层、配套设施、使用状况等因素修正确定）；2=所在区位普通单元式楼房的市场平均价格×0.38（平房）；3=（占地总面积-总建筑面积/065）本区位平房的市场价格×50%；4=先由拆迁当事人协商，协商不成再由评估单位进行评估确定。

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被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成：1、房屋本身的市场价格；2、附属设施补偿值（普通单元式楼房没有此项）；3、超额土地补偿值（平房总建筑面积／总占地面积，即容积率＜0．65，则土地超额部分补偿；4、附属物及装修补偿。上述第1项，房屋所在区位的房地产市场平均价格综合修正系数（由专业评估师根据被拆迁房屋的区位、用途、环境、朝向、年代、楼层、配套设施、使用状况等因素修正确定）；上述第2项，所在区位普通单元式楼房的市场平均价格0．38（平房）；上述第3项，（占地总面积－总建筑面积／065）本区位平房的市场价格50％；上述第4项，先由拆迁当事人协商，协商不成再由评估单位进行评估确定。拆迁补偿费有哪些拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，

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